Арендодатель ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налоговая реконструкция
(КонсультантПлюс, 2026)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2026)Налогообложение зависит от того, какие налоги вы платите и кем выступает арендодатель - организацией (ИП) или обычным физлицом.
(КонсультантПлюс, 2026)Налогообложение зависит от того, какие налоги вы платите и кем выступает арендодатель - организацией (ИП) или обычным физлицом.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, арендодатель - ИП неосновательно обогатился на сумму НДС, которая была предусмотрена договором, так как арендодатель применяет УСН.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, арендодатель - ИП неосновательно обогатился на сумму НДС, которая была предусмотрена договором, так как арендодатель применяет УСН.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, учреждение осуществляло деятельность автошколы, в связи с чем были заключены трудовые договоры с физическими лицами. Кроме того, между учреждением (арендатор) и работниками (ИП, арендодатели) заключены договоры аренды транспортных средств (ТС) без экипажа. Выплата учреждением доходов работникам производилась как в рамках трудовых договоров, так и в рамках договоров аренды.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, учреждение осуществляло деятельность автошколы, в связи с чем были заключены трудовые договоры с физическими лицами. Кроме того, между учреждением (арендатор) и работниками (ИП, арендодатели) заключены договоры аренды транспортных средств (ТС) без экипажа. Выплата учреждением доходов работникам производилась как в рамках трудовых договоров, так и в рамках договоров аренды.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судом по делу установлено, что 28 июня 2011 г. между ИП (арендодателем) и Б. (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату на территории яхт-клуба во временное владение место для стоянки маломерного судна. Срок аренды установлен с 25 июня 2012 г. по 23 июня 2013 г., арендная плата определена в сумме 132 000 руб., суточный тариф - 542 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Судом по делу установлено, что 28 июня 2011 г. между ИП (арендодателем) и Б. (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату на территории яхт-клуба во временное владение место для стоянки маломерного судна. Срок аренды установлен с 25 июня 2012 г. по 23 июня 2013 г., арендная плата определена в сумме 132 000 руб., суточный тариф - 542 руб.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)31 января 2017 г. между арендодателем (обществом) и арендатором ИП Ч. заключено соглашение о прекращении договора аренды от 20 мая 2016 г., после чего истцу поступило требование об освобождении помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)31 января 2017 г. между арендодателем (обществом) и арендатором ИП Ч. заключено соглашение о прекращении договора аренды от 20 мая 2016 г., после чего истцу поступило требование об освобождении помещения.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендатор (субарендатор)1.1. НДС при перечислении арендной платы по договору аренды транспортного средства с экипажем арендодателю - физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем
Статья: Аренда и учет НДС
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 8)Должен ли платить НДС арендодатель - физлицо,
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 8)Должен ли платить НДС арендодатель - физлицо,
Готовое решение: Как уплатить НДФЛ и сдать отчетность по обособленному подразделению
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель-физлицо не является ИП или плательщиком налога на профессиональный доход, то с суммы арендной платы, которую вы ему выплачиваете, необходимо исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 226 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель-физлицо не является ИП или плательщиком налога на профессиональный доход, то с суммы арендной платы, которую вы ему выплачиваете, необходимо исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 226 НК РФ).
Готовое решение: Особенности аренды автомобиля организацией у физического лица
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель - ИП, такое условие включать не нужно, так как он самостоятельно уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендодатель - ИП, такое условие включать не нужно, так как он самостоятельно уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ).
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)2) при переквалификации статуса налогоплательщика (вменение арендодателю статуса ИП) НДС следует определять по расчетной ставке 18/118. Этот способ исчисления налога согласуется с действительно сложившимися экономическими условиями деятельности налогоплательщика, не нарушает его разумных ожиданий, касающихся налоговых последствий совершенных сделок, не приводит к исчислению налога в повышенном размере, который невозможно предъявить к уплате арендатору <2>.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)2) при переквалификации статуса налогоплательщика (вменение арендодателю статуса ИП) НДС следует определять по расчетной ставке 18/118. Этот способ исчисления налога согласуется с действительно сложившимися экономическими условиями деятельности налогоплательщика, не нарушает его разумных ожиданий, касающихся налоговых последствий совершенных сделок, не приводит к исчислению налога в повышенном размере, который невозможно предъявить к уплате арендатору <2>.
Вопрос: По условиям договора аренды ИП-арендатор внес организации-арендодателю залог в счет оплаты последнего месяца аренды. До наступления последнего месяца аренды ИП-арендатор умер. Нужно ли исчислять и удерживать НДФЛ при возврате суммы залога наследнику арендатора?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: По условиям договора аренды ИП-арендатор внес организации-арендодателю залог в счет оплаты последнего месяца аренды. До наступления последнего месяца аренды ИП-арендатор умер.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: По условиям договора аренды ИП-арендатор внес организации-арендодателю залог в счет оплаты последнего месяца аренды. До наступления последнего месяца аренды ИП-арендатор умер.
Вопрос: Об изменении цены договора и НДС при предоставлении в аренду нежилых помещений, если ИП-арендодатель на УСН с 01.01.2025 становится плательщиком НДС 5%.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-07-11/60236)Вопрос: Предлагается дать разъяснения по вопросу исчисления НДС при предоставлении в аренду нежилых помещений.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-07-11/60236)Вопрос: Предлагается дать разъяснения по вопросу исчисления НДС при предоставлении в аренду нежилых помещений.
Готовое решение: Налогообложение операций по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как облагаются операции по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя-ИП
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как облагаются операции по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя-ИП
Статья: Дробление бизнеса
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Арендодатель - ИП В. и арендаторы
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Арендодатель - ИП В. и арендаторы
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2026)При решении вопроса о том, облагать или нет НДФЛ выплаты по договорам аренды у физлица, нужно выяснить, является физлицо-арендодатель ИП или плательщиком налога на профессиональный доход в отношении выплачиваемого дохода. Если арендодатель - ИП и это обозначено в договоре аренды, то он сам уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). Если он самозанятый, то освобожден от уплаты этого налога (ч. 8 ст. 2 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Если приведенных обстоятельств нет, то вы должны удержать НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При решении вопроса о том, облагать или нет НДФЛ выплаты по договорам аренды у физлица, нужно выяснить, является физлицо-арендодатель ИП или плательщиком налога на профессиональный доход в отношении выплачиваемого дохода. Если арендодатель - ИП и это обозначено в договоре аренды, то он сам уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). Если он самозанятый, то освобожден от уплаты этого налога (ч. 8 ст. 2 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Если приведенных обстоятельств нет, то вы должны удержать НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).