Арендодатель не подписывает акт приема передачи

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель не подписывает акт приема передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Арендодатель не подписывает акт приема передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2021 N 07АП-10295/2020 по делу N А03-2747/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением.
Решение: Требование удовлетворено в части.
Ссылка апеллянта на то, что исключен из материалов дела на основании заявления о фальсификации только тот акт от 30.04.2017, который подписан Евгеновым Е.И., а не подписанный им, но заверенный печатью - не исключен, судом апелляционной инстанции признается несостоятельной, поскольку не подписанный со стороны арендодателя акт приема-передачи правового значения как таковой не имеет и факт возврата арендованного имущества субарендатором не подтверждает.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2020 N 18АП-11149/2020 по делу N А47-1227/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено.
Вместе с тем материалами дела факт возврата арендодателю объекта аренды по спорному договору в порядке, предусмотренном статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подтверждается. Подписанный сторонами акт приема-передачи помещения суду не представлен, в связи с чем договор не может считаться расторгнутым.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендодатель не подписывает акт приема передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораЕсли арендодатель уклоняется от приемки имущества, не подписывая акт приема-передачи, то он не вправе требовать от арендатора арендной платы за период с момента прекращения договора до момента фактического возврата имущества арендодателю.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация арендовала нежилое помещение на 11 месяцев с января 2019 г. В ноябре организация освободила помещение, однако с арендодателем никаких документов не подписывала. Арендодатель обратился к организации-арендатору об уплате арендной платы с ноября по март 2020 г. Правомерны ли требования арендодателя?
(Консультация эксперта, 2020)
Вопрос: Организация арендовала нежилое помещение на 11 месяцев с января по ноябрь 2019 г. Договор аренды не содержал условия о пролонгации. В ноябре организация освободила помещение, однако с арендодателем никаких документов, включая акт приема-передачи, не подписывала. В марте 2020 г. арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы с декабря 2019 г. по март 2020 г. Правомерны ли требования арендодателя?

Нормативные акты: Арендодатель не подписывает акт приема передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)
3.3.10. В течение ___ дней с момента истечения Срока аренды или расторжения настоящего Договора передать Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем было получено, с учетом нормального износа и с учетом недостатков отраженных в Акте приема-передачи, указанном в п. 1.6. Договора. В случае неподписания Актов приема-передачи Помещения и ненаправления Арендодателем Арендатору письменного мотивированного отказа от подписания вышеуказанных Актов и/или не заявления письменной претензии по состоянию Помещения в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Акта приема-передачи, Помещение считается переданными Арендодателю в надлежащем состоянии и в установленные сроки и принятыми Арендодателем без возражений, а Акт приема-передачи Помещения подписанным. Арендодатель не вправе требовать от Арендатора компенсации затрат на устранение тех дефектов и недостатков, которые были выявлены Арендатором в момент приема Помещения от Арендодателя.