Акт приема-передачи нежилого помещения по договору найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи нежилого помещения по договору найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2012 год: Статья 655 "Передача здания или сооружения" ГК РФ
(ЗАО "Юринформ В")Суды правомерно отказали во взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, установив, что ответчик неоднократно предлагал истцу в связи с невозможностью использовать арендуемые помещения принять в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 655 ГК РФ объекты найма по акту приема-передачи; однако из переписки контрагентов следует, что истец от подписания акта приема-передачи отказался, указав на необходимость оплаты ответчиком стоимости восстановительного ремонта, такие действия истца свидетельствуют об уклонении арендодателя от подписания акта приема-передачи.
(ЗАО "Юринформ В")Суды правомерно отказали во взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, установив, что ответчик неоднократно предлагал истцу в связи с невозможностью использовать арендуемые помещения принять в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 655 ГК РФ объекты найма по акту приема-передачи; однако из переписки контрагентов следует, что истец от подписания акта приема-передачи отказался, указав на необходимость оплаты ответчиком стоимости восстановительного ремонта, такие действия истца свидетельствуют об уклонении арендодателя от подписания акта приема-передачи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Арбитражного третейского суда г. Москвы от 10.07.2015 N 492
"Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда города Москвы по рассмотрению иска о взыскании арендодателем с арендатора задолженности по договору аренды нежилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами"Исковое заявление мотивировано тем, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (договор). В соответствии с договором арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 276,48 кв. м (помещение).
"Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда города Москвы по рассмотрению иска о взыскании арендодателем с арендатора задолженности по договору аренды нежилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами"Исковое заявление мотивировано тем, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (договор). В соответствии с договором арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 276,48 кв. м (помещение).
Постановление администрации муниципального образования городской округ Лосино-Петровский МО от 11.03.2019 N 305
"Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых (нежилых) помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Лосино-Петровский"Конечной датой является дата передачи администрацией городского округа Лосино-Петровский жилых (нежилых) помещений по договору найма (аренды, безвозмездного пользования) или прекращения права муниципальной собственности на такое помещение по иным основаниям.
"Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых (нежилых) помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Лосино-Петровский"Конечной датой является дата передачи администрацией городского округа Лосино-Петровский жилых (нежилых) помещений по договору найма (аренды, безвозмездного пользования) или прекращения права муниципальной собственности на такое помещение по иным основаниям.
Административная практика
Заключение Палаты по патентным спорам от 29.06.2011
(Приложение к решению Роспатента от 02.09.2011 по заявке N 2002721107)
<О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака>Между тем, стоит отметить, что представленные договоры аренды нежилых помещений (3, 4) подтверждают использование товарного знака "LION" в отношении услуг 36 класса МКТУ "услуги по сдаче в наем недвижимого имущества", поскольку согласно указанным договорам ЗАО "ЛИОНЪ" выступает в качестве арендодателя и передает другим лицам во временное владение и пользование нежилые помещения. Данные договоры были исполнены, что подтверждается актами приема-передачи нежилого помещения. При этом использование товарного знака "LION" обусловлено размещением его в документации (в частности, товарный знак "LION" используется в печати юридического лица).
(Приложение к решению Роспатента от 02.09.2011 по заявке N 2002721107)
<О досрочном прекращении правовой охраны товарного знака>Между тем, стоит отметить, что представленные договоры аренды нежилых помещений (3, 4) подтверждают использование товарного знака "LION" в отношении услуг 36 класса МКТУ "услуги по сдаче в наем недвижимого имущества", поскольку согласно указанным договорам ЗАО "ЛИОНЪ" выступает в качестве арендодателя и передает другим лицам во временное владение и пользование нежилые помещения. Данные договоры были исполнены, что подтверждается актами приема-передачи нежилого помещения. При этом использование товарного знака "LION" обусловлено размещением его в документации (в частности, товарный знак "LION" используется в печати юридического лица).
Решение Волгоградского УФАС России от 07.12.2011 по делу N 11-01-17.1-03/630
Нарушение: ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.На основании постановления администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от 10.12.2007 г N 614 "О передаче в муниципальную собственность сельских поселений объектов недвижимости", акта передачи-приема нежилого помещения N 1 от 10.12.2007 нежилое помещение площадью 82 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, х. Павловский, ул. Колхозная, 22, передано в собственность Нехаевского сельского поселения.
Нарушение: ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.На основании постановления администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от 10.12.2007 г N 614 "О передаче в муниципальную собственность сельских поселений объектов недвижимости", акта передачи-приема нежилого помещения N 1 от 10.12.2007 нежилое помещение площадью 82 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, х. Павловский, ул. Колхозная, 22, передано в собственность Нехаевского сельского поселения.
Формы
Форма: Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об истребовании с арендодателя улучшений нежилого помещения в натуре
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно акту приема-передачи истцу передано нежилое помещение размером _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, расположенное по адресу: ________________ (далее - Объект аренды), которое принято истцом без замечаний.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно акту приема-передачи истцу передано нежилое помещение размером _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, расположенное по адресу: ________________ (далее - Объект аренды), которое принято истцом без замечаний.
Форма: Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об истребовании с арендодателя улучшений нежилого помещения в натуре
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Согласно акту приема-передачи истцу передано нежилое помещение размером ___________ кв. м, кадастровый номер __________________, расположенное по адресу: ________________________________ (далее - Объект аренды), которое принято ответчиком без замечаний.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Согласно акту приема-передачи истцу передано нежилое помещение размером ___________ кв. м, кадастровый номер __________________, расположенное по адресу: ________________________________ (далее - Объект аренды), которое принято ответчиком без замечаний.
Вопрос: ...Организация и индивидуальный предприниматель заключили договор аренды нежилого помещения в 2005 г. Согласно договору арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем. В январе и феврале 2009 г. плата повышалась. Арендатор с января по апрель 2009 г. вносил арендную плату в старом размере. В апреле стороны расторгли договор аренды. Можно ли взыскать с арендатора недоплаченную сумму с учетом увеличения арендной платы?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2009)Вопрос: Организация и индивидуальный предприниматель (арендатор) заключили договор от 01.01.2005 аренды нежилого помещения. В соответствии с договором ставка арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем и доводится до сведения арендатора. До января 2009 г. арендная плата начислялась в размере 7000 руб. В январе 2009 г. арендная плата составила 10 000 руб., а с февраля 2009 г. - 18 000 руб. Арендатор с января по апрель 2009 г. вносил арендную плату в том же размере - 7000 руб. А 01.04.2009 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды. Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Можно ли взыскать с арендатора недоплаченную сумму по договору аренды с учетом увеличения размера арендной платы?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2009)Вопрос: Организация и индивидуальный предприниматель (арендатор) заключили договор от 01.01.2005 аренды нежилого помещения. В соответствии с договором ставка арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем и доводится до сведения арендатора. До января 2009 г. арендная плата начислялась в размере 7000 руб. В январе 2009 г. арендная плата составила 10 000 руб., а с февраля 2009 г. - 18 000 руб. Арендатор с января по апрель 2009 г. вносил арендную плату в том же размере - 7000 руб. А 01.04.2009 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды. Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Можно ли взыскать с арендатора недоплаченную сумму по договору аренды с учетом увеличения размера арендной платы?
Вопрос: Организация намерена заключить договор субаренды с арендатором, арендующим помещение. Допускается ли действующим законодательством субаренда части нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2009)Исходя из анализа приведенных норм права действующим законодательством не запрещено сдавать в субаренду часть нежилого помещения.
(Консультация эксперта, 2009)Исходя из анализа приведенных норм права действующим законодательством не запрещено сдавать в субаренду часть нежилого помещения.
Статья: Доходы от операционной аренды: признание и учет
(Гришакова О.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)Передано нежилое помещение арендатору (основание - договор и акт приема-передачи)
(Гришакова О.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 10)Передано нежилое помещение арендатору (основание - договор и акт приема-передачи)