Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 309-ЭС20-22208 по делу N А07-31674/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, неустойки, обязании освободить помещения и передать их.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено; приобретая права арендатора нежилого помещения, предприниматель должен был проверить все условия использования помещения по целевому назначению.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды рассмотрели и отклонили довод предпринимателя о невозможности использовать по назначению арендованные по результатам торгов помещения, установив, что о несоответствии арендованных помещений условиям договора аренды предприниматель, с момента заключения договора и подписания акта приема-передачи не заявлял, вносил арендную плату. Приобретая права арендатора нежилого помещения в целях использования под торговлю, склады, административную деятельность, прочие виды использования, ответчик мог и должен был проверить все условия необходимые использования переданного в аренду нежилого помещения по целевому назначению.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, неустойки, обязании освободить помещения и передать их.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено; приобретая права арендатора нежилого помещения, предприниматель должен был проверить все условия использования помещения по целевому назначению.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды рассмотрели и отклонили довод предпринимателя о невозможности использовать по назначению арендованные по результатам торгов помещения, установив, что о несоответствии арендованных помещений условиям договора аренды предприниматель, с момента заключения договора и подписания акта приема-передачи не заявлял, вносил арендную плату. Приобретая права арендатора нежилого помещения в целях использования под торговлю, склады, административную деятельность, прочие виды использования, ответчик мог и должен был проверить все условия необходимые использования переданного в аренду нежилого помещения по целевому назначению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Общая информация3. Составить и подписать передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости. После вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа обязательство продавца по передаче недвижимости считается исполненным, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 556 ГК РФ). О том, как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи, см. Готовое решение.