Иск неустойка застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск неустойка застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что нужно учесть заказчику при реализации проектов
(Авдеева И.)
("Юридический справочник руководителя", 2025, N 6)Примечание. В статье "Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция" в N 8, 2022, на стр. 57 см. образцы претензии о выплате неустойки застройщику по ДДУ и иска о взыскании неустойки.
(Авдеева И.)
("Юридический справочник руководителя", 2025, N 6)Примечание. В статье "Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция" в N 8, 2022, на стр. 57 см. образцы претензии о выплате неустойки застройщику по ДДУ и иска о взыскании неустойки.
Готовое решение: Принципы толкования договоров
(КонсультантПлюс, 2026)Новый кредитор приобрел у старого кредитора право требовать от застройщика передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи. И обратился в суд с иском к застройщику о взыскании законной неустойки за просрочку передачи (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве). Нижестоящие суды не применили к предварительному договору купли-продажи нормы об участии в долевом строительстве и отказали в иске. Верховный Суд РФ применил последовательно все три метода толкования и установил, что с учетом фактически сложившихся отношений, несмотря на название, к договору нужно применять нормы о долевом участии в строительстве (п. 1.1 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 19.07.2017).
(КонсультантПлюс, 2026)Новый кредитор приобрел у старого кредитора право требовать от застройщика передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи. И обратился в суд с иском к застройщику о взыскании законной неустойки за просрочку передачи (ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве). Нижестоящие суды не применили к предварительному договору купли-продажи нормы об участии в долевом строительстве и отказали в иске. Верховный Суд РФ применил последовательно все три метода толкования и установил, что с учетом фактически сложившихся отношений, несмотря на название, к договору нужно применять нормы о долевом участии в строительстве (п. 1.1 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 19.07.2017).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)П. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)П. обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Предприниматель, полагая, что общество нарушило на 83 дня предусмотренный договором срок передачи объекта, который истек 30 июня 2018 г., обратился в арбитражный суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта по договору долевого участия в строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Предприниматель, полагая, что общество нарушило на 83 дня предусмотренный договором срок передачи объекта, который истек 30 июня 2018 г., обратился в арбитражный суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта по договору долевого участия в строительстве.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если истец ранее обращался в суд с требованием о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта за конкретный период, а также с сопутствующими требованиями, которые были удовлетворены судом, это не препятствует повторному обращению истца в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки (пени) за несоблюдение срока передачи объекта за другой, более поздний период, чем тот, что был заявлен в рамках предыдущего иска. В подобных ситуациях суд может принять решение в пользу истца по вновь заявленным требованиям в части взыскания неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда, учитывая принятый ранее судебный акт, которым установлены обстоятельства дела (например, Определения Московского городского суда от 29.04.2019 N 4г-4106/19, от 01.03.2019 N 4г-1920/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 08.02.2023 по делу N 33-5439/2023 (УИД 77RS0022-02-2022-001091-86), от 14.11.2022 по делу N 33-43915/2022 (УИД 77RS0034-02-2022-007522-42)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если истец ранее обращался в суд с требованием о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта за конкретный период, а также с сопутствующими требованиями, которые были удовлетворены судом, это не препятствует повторному обращению истца в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки (пени) за несоблюдение срока передачи объекта за другой, более поздний период, чем тот, что был заявлен в рамках предыдущего иска. В подобных ситуациях суд может принять решение в пользу истца по вновь заявленным требованиям в части взыскания неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда, учитывая принятый ранее судебный акт, которым установлены обстоятельства дела (например, Определения Московского городского суда от 29.04.2019 N 4г-4106/19, от 01.03.2019 N 4г-1920/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 08.02.2023 по делу N 33-5439/2023 (УИД 77RS0022-02-2022-001091-86), от 14.11.2022 по делу N 33-43915/2022 (УИД 77RS0034-02-2022-007522-42)).