Все новости
Сегодня
Многодетные семьи теперь могут направить заявку на ипотечную субсидию через Госуслуги
Сегодня
Разъяснили, какие пациенты должны пройти диспансерное наблюдение раньше остальных
Сегодня
Хотят ввести обязательную цифровую маркировку кожных антисептиков
Сегодня
Премьер-министр подписал постановление о льготных кредитах для малого и среднего бизнеса
Сегодня
Напоминание от судов: нельзя взыскать штраф по ученическому договору
Сегодня
Учреждению отменили штраф за нецелевку, так как контролеры не представили однозначных доказательств
Сегодня
Суд не счел смягчающие обстоятельства основанием для снижения налоговых пеней
Сегодня
Хотят обновить 3-НДФЛ, порядок ее заполнения и формат
Сегодня
УФАС: госзаказчик не должен указывать в протоколе оценки, почему не учел договоры при расчете баллов
16 августа
Единый налоговый платеж: хотят утвердить формы и форматы акта сверки и заявления о его выдаче
16 августа
Минфин: если просьбу выдать лицензию подали в период с 14 марта, а пошлину внесли ранее, ее вернут
16 августа
Опубликовали стандарт диагностики и лечения фебрильной кататонии
16 августа
Приняли стандарт медпомощи взрослым при шизофрении
16 августа
Депутаты предложили ввести ежегодную выплату семьям с детьми
16 августа
Установили звание "Мать-героиня" и выплату 1 млн руб. при его присвоении
16 августа
Статус одинокой матери не подтвердила соцслужба — суд разобрался, можно ли сократить сотрудницу
16 августа
Заявление о переходе на налоговый мониторинг с 2023 года: важные тонкости для бухгалтера
16 августа
Предоставление мест для временного проживания после 1 июля: разъяснили, как быть с вычетами НДС
16 августа
Минфин указал, когда компенсацию затрат спортсмена на жилье не облагают НДФЛ и взносами
16 августа
Суд указал ряд признаков антиконкурентного сговора при закупке по Закону N 223-ФЗ
16 августа
Утвердили стандарт медпомощи взрослым при специфических расстройствах личности
15 августа
Суд восстановил работника, которому дали мало времени на объяснение прогула
15 августа
Предлагают продлить программу семейной ипотеки и увеличить число заемщиков по ней
15 августа
Медпомощь при паническом и тревожно-фобических расстройствах будут оказывать по новым стандартам
15 августа
Важные новости для юриста за неделю с 8 по 12 августа
15 августа
Суд счел нецелевкой выплаты, которые вышестоящий орган не разрешал назначать работникам учреждения
15 августа
Важные новости для бухгалтера за неделю с 8 по 12 августа
15 августа
Минфин: оплату аренды жилья иногороднего сотрудника облагают взносами
15 августа
ФАС напомнила: оператор не проверяет документы участника госзакупки на соответствие доптребованиям
15 августа
Появился стандарт медпомощи детям при специфических расстройствах развития речи
13 августа
Обзор новых антикризисных мер за 6 – 12 августа
12 августа
Объявили о старте осеннего этапа туристического кешбэка
12 августа
Уточнили правила ведения РНП и направления данных для включения в него по Закону N 223-ФЗ
12 августа
Опубликовали проект основных направлений единой денежно-кредитной политики
12 августа
ВС РФ продолжает бороться с незаконными отказами индексировать присужденные суммы
12 августа
Упростили порядок ввоза медизделий
12 августа
Ряд специалистов можно аттестовать через Госуслуги
12 августа
Суд: к зарплате федеральных служащих нельзя применять районный коэффициент, установленный регионом
12 августа
Налоговая запросила много документов вне проверки — суд решил, что контролеры злоупотребили правом
12 августа
Покупка электронных услуг у иностранных компаний: как быть с НДС при предоплате до 1 октября
12 августа
Госзаказчику предложили товар с другим кодом ОКПД 2 — ФАС не нашла причин отклонять заявку
12 августа
Предложили установить срок для заключения на ввоз в Россию незарегистрированных лекарств
15 июня 2022

Разграничение движимого и недвижимого имущества: яркие споры для бухгалтера за 2021 – 2022 годы

Что имеет решающее значение для суда при определении движимое имущество или нет? Важна ли связь спорного объекта с другим недвижимым имуществом? Какое значение имеет справочник ОКОФ? К какому имуществу могут отнести объект, у которого нет своего назначения? Об этом и не только читайте в обзоре.

Суды разделили спорное имущество на движимое и недвижимое с учетом его связи с другой недвижимостью

Если у спорного объекта есть тесная связь с другим недвижимым имуществом, то суды могут отнести его к недвижимости. Это допустимо, например, когда работа одного объекта невозможна без другого или они представляют собой единый комплекс. Если такой связи нет, решение может быть противоположным: имущество признается движимым. Приведем несколько примеров:

  • налоговый орган посчитал топку для сжигания древесных отходов и котельную недвижимым имуществом. Он в т.ч. установил, что объекты использовали для отопления помещений. Значит, они связаны со зданием и неотделимы от него. АС Волго-Вятского округа инспекцию не поддержал. Как отметил суд, основное назначение спорных объектов — сжигать отходы, а не обеспечивать теплом организацию. Это оборудование компания использует, чтобы не загрязнять окружающую среду. Его можно демонтировать и установить в другом месте без существенного ущерба. То, что компания применила технологическое решение и использовала полученную энергию для обогрева, не меняет назначения объекта;
  • организация учла комплекты трансформаторов как движимое имущество. По ее мнению, монтаж спорных объектов в здании еще не означает, что их назначение — обслуживать его. Инспекция и АС Северо-Западного округа посчитали иначе. Материалы дела подтвердили: без трансформаторов использовать трансформаторную подстанцию невозможно. Они тесно связаны и являются единой сложной вещью. Подстанция же имеет признаки недвижимого имущества. К примеру, у нее есть фундамент, ее построили в определенном месте, к ней подведены кабельные электролинии, которые проложили в подземных траншеях, т.е. есть прочная связь с землей;
  • налоговый орган установил, что организация искусственно разделила объект, который построила как единый комплекс. АС Поволжского округа эти выводы подтвердил. Он указал: спорные объекты с самого начала проектировали и строили для эксплуатации в составе сложного единого комплекса. Организация получила на него в т.ч. разрешительную документацию. Кроме того, каждый объект — часть технологического процесса, без которого работа комплекса невозможна. Использовать их в других процессах тоже нельзя. Суд дополнительно отметил: тот факт, что спорные объекты не внесли в ЕГРН как недвижимое имущество, не подтверждает доводов организации. Такая регистрация — право компании, а не обязанность. ВС РФ отказал в пересмотре дела;
  • инспекция посчитала спорные объекты неотделимой частью магистрального трубопровода. А значит, их нужно относить к недвижимости. АС Поволжского округа поддержал проверяющих. Он установил: без данных объектов эксплуатировать трубопровод невозможно. По другому делу АС Волго-Вятского округа также согласился с налоговым органом. Как установил суд, спорное имущество — единый комплекс, который должен выполнять определенную работу. Объекты не могут полноценно функционировать вне здания, как и само здание, если имущество демонтируют. Поэтому инспекция правомерно их отнесла к недвижимому имуществу. ВС РФ не стал пересматривать дело.

Спорные объекты не входят в состав недвижимости по ОКОФ — суды отнесли их к движимому имуществу

Организация учла энергоустановку как движимое имущество (оборудование). Налоговый орган посчитал ее частью здания, которое обслуживает гостиницу, и отнес к недвижимости.

ВС РФ с таким выводом не согласился. Он в т.ч. отметил: при решении вопроса о квалификации объекта нужно использовать критерии бухучета, по которым имущество (движимое и недвижимое) признают ОС. Основой таких разграничений выступает ОКОФ. По нему оборудование по общему правилу не входит в состав зданий и сооружений. Исключение — случаи, которые прямо устанавливает классификатор. Примером служат коммуникации внутри зданий, оборудование встроенных котельных, устройства канализации и др.

В данном случае организация купила оборудование и поставила его на учет как отдельный инвентарный объект, а не как составную часть зданий, поэтому платить налог на имущество она не должна.

Кроме того, ВС РФ пояснил, почему нельзя относить объект к недвижимости, ориентируясь исключительно на его связь с землей, а также на сведения в ЕГРН. Ранее мы писали об этом подробнее.

К аналогичному выводу со ссылкой на позицию ВС РФ пришел и АС Московского округа. Как отметил суд, различать движимое и недвижимое имущество нужно по ОКОФ. Такое же мнение высказал ВС РФ и по другому делу.

У объекта нет своего назначения, он обслуживает участок — суды посчитали его движимым имуществом

Организация отнесла внутриплощадочную дорогу и промышленную площадку, а также объекты электросетевого хозяйства к движимому имуществу.

Налоговый орган посчитал спорные объекты недвижимостью и доначислил налог.

АС Московского округа встал на сторону компании. Суд установил: у внутриплощадочной дороги и промышленной площадки нет иного хозяйственного назначения, кроме обслуживания земельного участка. Значит, их нельзя отнести к недвижимости. У объектов электросетевого хозяйства нет тесной связи с землей, поэтому их тоже верно отнесли к движимому имуществу. ВС РФ отказал в передаче дела на пересмотр.

В рамках другого дела организация отнесла технологические дороги, тротуары, площадки с бетонным покрытием и пр. к движимому имуществу.

Налоговый орган настаивал: спорные объекты входят в состав электростанции и их нужно признать недвижимостью.

АС Волго-Вятского округа с инспекцией не согласился.

Как указал суд, у площадок, подъездных путей, тротуаров и т.п. нет своих полезных свойств, они лишь улучшают земельный участок, на котором их разместили. Укладка на части участка покрытия, в т.ч. из бетона, для проезда автомобилей также улучшает его свойства. При этом нового объекта недвижимости не возникает, поскольку покрытие земельного участка несет вспомогательную функцию, у него нет конструктивных элементов, которые могут разрушиться при перемещении.

ВС РФ пересматривать дело не стал.