Все новости
Сегодня
Классификация изменений в регистрационном досье на лекарство дополнена новой позицией
Сегодня
МРОТ с 1 января 2025 года планируют увеличить более чем на 3 тыс. руб. – проект Минтруда
Сегодня
Субсидиарная ответственность при банкротстве – закон о расширении прав кредиторов опубликован
Сегодня
Споры о дроблении бизнеса: ФНС взяла на вооружение позиции судов
Сегодня
Нельзя уволить инвалида по медпоказаниям без заключения о непригодности к работе, напомнили суды
Сегодня
Суды поддержали поставщика, который не смог исполнить госконтракт из-за санкций
23 июля
Закон о социальных счетах и вкладах заработает с 1 июля 2025 года
23 июля
Поправки о повышении многих судебных госпошлин приняты в третьем чтении
23 июля
Изменения в налогах и администрировании: Госдума приняла масштабный проект
23 июля
Уведомления об избрании на должности и снятии с них: новые сроки для финкомпаний с 1 марта 2025 года
23 июля
Гиперплазия предстательной железы: появились новые клинические рекомендации
23 июля
Статистическая отчетность: закон о снижении нагрузки на малый бизнес опубликован
23 июля
Матстимулирование в отпускных госслужащих: суды снова указали на годичный срок для взыскания
23 июля
Обеспечительные меры налоговиков: суд разрешил не учитывать дебиторскую задолженность как имущество
23 июля
Персонифицированный учет, сведения о стаже, регистрация страхователей: Минтруд подготовил поправки
23 июля
Взыскание долгов с физлиц: новые обязанности банков и МФО с 5 августа
23 июля
Составление протоколов о правонарушениях полицией – закон об ограничении ее полномочий опубликован
23 июля
За нарушение правил передачи данных в систему маркировки предложено изымать товары: проект Минфина
23 июля
Психиатрические диспансеры будут передавать сведения о пациентах в полицию
23 июля
Оплата судебной экспертизы в гражданском процессе: поправки вступят в силу с 2 августа 2024 года
23 июля
Отсутствие уведомления о начале деятельности: проект об увеличении штрафов поступил в Госдуму
23 июля
Кассация напомнила: по Закону N 44-ФЗ с заказчика нельзя взыскать упущенную выгоду
22 июля
Обновленный порядок техосмотра самоходных машин вступит в силу 1 сентября 2024 года
22 июля
Полиция не будет проверять соблюдение лицензионных требований в клиниках и аптеках
22 июля
Идентификатор рекламы в интернете: Роскомнадзор планирует изменить ряд требований
22 июля
Взносы на травматизм: договор оказания услуг с бывшим работником суд признал трудовым
22 июля
Дорогостоящее лечение за счет долгосрочных сбережений: появилась форма справки о медуслугах
22 июля
КБК на 2024 год: поправки к перечням уже на регистрации в Минюсте
22 июля
Появился новый свод правил по тепловой защите зданий
22 июля
Важные новости для юриста за неделю с 15 по 19 июля
22 июля
Важные новости для бухгалтера за неделю с 15 по 19 июля
22 июля
Работодателям на заметку: полезные ответы онлайн-инспекции за июнь 2024 года
22 июля
Структурированная заявка и описание объекта госзакупки: частые ошибки из практики за 2024 год
22 июля
Обновлены клинические рекомендации по аллергическому риниту
20 июля
Персонифицированный учет, регистрация подразделений и другое: Минтруд подготовил поправки
20 июля
Удержание из зарплаты стоимости питания по заявлению: Минфин рассказал, как быть с налогами
20 июля
Врио директора учреждения выплатил себе премию как заместителю – суды признали расход нецелевым
20 июля
Обязательное страхование опасных объектов: с 30 июля 2024 года вводят новые тарифы
19 июля
Поправки о небанковских поставщиках платежных услуг внесены в Госдуму
19 июля
Суды снова поддержали отказ в трудоустройстве из-за приема более подходящего кандидата
19 июля
Инспекция направила требование по почте, а не по ТКС – суд отменил штраф за неподачу документов
19 июля
Выплата пособия при ошибке в СНИЛС: суд разрешил страхователю не возмещать расходы
19 июля
Пролапс тазовых органов у женщин: опубликованы новые клинические рекомендации
19 июля
Внутренний финансовый контроль: Минфин планирует скорректировать 5 стандартов
19 июля
Суды: заказчик обоснованно требовал документы об оплате договора для оценки опыта по Закону N 223-ФЗ
19 июля
Проект организации дорожного движения: 1 марта 2025 года изменятся условия разработки и согласования
11 июня 2024

Налог на имущество по кадастровой стоимости: интересные споры за 2023 - 2024 годы

Надо ли платить налог по кадастровой стоимости, если в перечень включили объект с верными параметрами, но с иным номером? Поддержат ли суды начисление налога, если в перечне ошиблись с адресом? Можно ли оспорить пени, если применяли неверную кадастровую стоимость из ЕГРН? Об этом и не только читайте в обзоре.

Объект включили в перечень с теми же характеристиками, но с другим номером – налог платить нужно

Инспекция доначислила налог по кадастровой стоимости. Налогоплательщик возразил: объект включили в перечень позже проверяемого периода, поэтому платить налог по кадастровой стоимости за этот период он не должен.

АС Московского округа посчитал, что общество уклоняется от уплаты формально:

  • здание включили в перечень по виду использования;
  • по выпискам из ЕГРН у объекта организации и объекта из перечня одинаковые характеристики (условный номер, адрес, число этажей и т.д.);
  • ошибку в ЕГРН исправили, перечень уточнили;
  • запись об ошибке Росреестр внес до срока уплаты налога и подачи декларации;
  • общество не отрицало, что у него есть спорный объект.

Сходные решения этот же суд принял в июле и апреле 2023 года. ВС РФ их пересматривать не стал.

Неверные адреса объектов в перечне не основание не платить налог по кадастровой стоимости

Объекты организации входили в перечень. "Кадастровый" налог по ним она не платила, так как в перечне указали неверные адреса. Налоговики доначислили налог. Отменить его в АС Поволжского округа компания не смогла:

Организация применила неверную кадастровую стоимость из ЕГРН – суд отменил пени

Организация исчисляла налог по кадастровой стоимости из ЕГРН. Сведения оказались неверными, и инспекция доначислила недоимку и пени.

АС Северо-Западного округа пени отменил:

  • сведения о кадастровой стоимости представил Росреестр;
  • выписки с недостоверными данными сформировали по техническим причинам, независящим от налогоплательщика;
  • налоговики не доказали, что организация действовала недобросовестно.

С помещений общего пользования также надо платить "кадастровый" налог

Инспекция доначислила налог по кадастровой стоимости с помещений общего пользования в здании. Налогоплательщик не согласился: эти места не самостоятельные объекты, у них вспомогательное значение. Кроме того, право на эти места за обществом не зарегистрировано.

АС Уральского округа налогоплательщика не поддержал:

  • здание включено в перечень;
  • общество – собственник доли в общей долевой собственности по инвестиционному контракту. Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в здании по закону, регистрация в ЕГРН не важна;
  • все помещения общего имущества, которые стоят на кадастровом учете, облагают налогом по кадастровой стоимости;
  • общество обязано содержать это имущество, в т.ч. платить налог, соразмерно площади своих помещений.

Для торгового центра и помещений в нем действует единый режим обложения

По региональному закону базу как кадастровую стоимость определяли по административно-деловым и торговым центрам площадью свыше 1 000 кв. м. Общество рассчитало базу по среднегодовой стоимости, поскольку площадь помещений была меньше этой величины и их нет в перечне. Инспекция доначислила налог по кадастровой стоимости: нежилые помещения находятся в здании, которое есть в перечне.

АС Северо-Западного округа согласился с контролерами. Одинаковый режим обложения действует как для торгового центра, так и для помещений в нем. Условие о площади в законе установили для самих центров, а не помещений в них.

К сходным выводам этот же суд пришел в мае 2023 года. ВС РФ их пересматривать не стал.

Суд посчитал, что налогоплательщик неверно применил норму НК РФ для гаража

Компанию наказали за неуплату налога по кадастровой стоимости гаража, расположенного на участке с разрешенным использованием "Строительство базы (промышленные объекты)". Инспекция руководствовалась пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

Налогоплательщик оспорил решение. Он считал, что эту норму применяют, если объект находится на участке для ведения подсобного хозяйства или ИЖС.

АС Поволжского округа занял сторону налоговиков. Он отметил: вид использования участка важен только для жилых строений, садовых домов, хозпостроек и сооружений. Иные объекты из данной нормы, в т.ч. гаражи, облагают по кадастровой стоимости независимо от вида использования земли.

ВС РФ согласился.

Суд разрешил платить налог по кадастровой стоимости здания, а не помещений в нем

Организация владела всеми помещениями в здании, которое входило в перечень. Она оспорила кадастровую стоимость здания и подала уточненную декларацию к уменьшению. Инспекция решила, что налог следовало считать по кадастровой стоимости каждого помещения, а не здания в целом, и доначислила налог.

АС Уральского округа защитил налогоплательщика:

  • организация использует в работе все здание, а не отдельные помещения;
  • в здании находится рынок, внесенный в региональный реестр;
  • схему торговых мест утвердили для всего здания, а не отдельных частей;
  • после проверяемого периода собственность зарегистрировали на весь объект, регистрацию права на помещения прекратили;
  • с регистрацией состав, объем и цена имущества не изменились.

Для налога по кадастровой стоимости важно, как объект поименовали в ЕГРН и техпаспорте

Организация владела нежилым зданием – автогаражом. Фактически на объекте располагалось подразделение компании. Общество исходило из вида объекта, а не наименования, поэтому считало налог по среднегодовой стоимости. Инспекция пересчитала его по кадастровой.

АС Северо-Западного округа согласился:

  • по закону субъекта РФ гаражи облагают по кадастровой стоимости;
  • в ЕГРН здание указано как автогараж;
  • по техпаспорту объект – здание автогаража, его назначение – административное, гараж, использование – по назначению.

Здание непригодное, в нем нет отделки, его не использовали – применение льготы правомерно

По мнению инспекции, организация неправомерно применила региональную льготу. По ней налог платят в размере 25% по "кадастровым" зданиям, если магазины и офисы занимают менее 20% от общей площади.

АС Московского округа контролеров не поддержал:

  • здание нельзя эксплуатировать (в нем нет чистовой отделки, напольных стяжек и т.д.);
  • его не могли привести в пригодное состояние;
  • экспертиза также показала, что привести здание в такое состояние, если его когда-либо использовали в предпринимательской или иной деятельности, невозможно.
Связанные новости