Все новости
Сегодня
Важные новости для юриста за неделю с 15 по 19 апреля
Сегодня
КС РФ разъяснил порядок управления МКД после окончания срока действия договора с прежней компанией
Сегодня
Важные новости для бухгалтера за неделю с 15 по 19 апреля
Сегодня
ФНС запретила инспекциям требовать пояснения по отмененным контрольным соотношениям
Сегодня
Минтруд разъяснил, что делать с договорами мобилизованных работников при реорганизации компании
Сегодня
Формальные ошибки при отклонении заявок в госзакупках: примеры из практики за 2023 - 2024 годы
Сегодня
Минтруд пояснил, в какой срок клиники должны провести обследования для медико-социальной экспертизы
20 апреля
Ставки платы за НВОС проиндексированы с 1 января 2024 года
20 апреля
Обзор новых антикризисных мер за 13 – 19 апреля
19 апреля
Минздрав планирует расширить перечень индикаторов риска для проверки клиник
19 апреля
Суды: работу патологоанатомического отделения нельзя оплатить за счет ОМС
19 апреля
ЕНП: налоговики разрешили подавать единое уведомление об исчисленных имущественных налогах
19 апреля
Определено, как Росрыболовство будет вести реестр недобросовестных участников аукционов
19 апреля
Майские праздники 2024 года: как отдыхаем и работаем
19 апреля
Психоневрологические интернаты: появились правила перевода, выписки и временного выбытия пациентов
19 апреля
Договор займа в предпринимательской деятельности: интересные примеры из практики за 2022 – 2024 годы
19 апреля
ЦБ РФ дал поднадзорным организациям рекомендации по устранению последствий контрольных мероприятий
19 апреля
ЦБ РФ планирует обновить порядок ведения кассовых операций с наличной валютой в банках
19 апреля
Суды не поддержали госзаказчика в споре о неверном содержании инструкции по заполнению заявки
18 апреля
Суд: ОС используют в облагаемых и не облагаемых НДС операциях – вычет можно заявить в течение 3 лет
18 апреля
Сотрудник выехал на учебу сильно заранее — суды все равно взыскали с работодателя деньги за проезд
18 апреля
Несоблюдение квот вредных выбросов в атмосферу может обернуться штрафом
18 апреля
Правительство расширило перечень ЖНВЛП и список препаратов для высокозатратных нозологий
18 апреля
Федеральный кадровый резерв: Минтруд утвердил формы документов для кадровой работы на госслужбе
18 апреля
Поставка по заявкам госзаказчика: суды не взыскали деньги за товары, потребности в которых нет
18 апреля
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: март 2024 года
18 апреля
Выплаты по ряду ценных бумаг со счетов типа "С": утверждены требования к заявлению и документам
18 апреля
Росстат обновил указания по заполнению статотчета П-2
18 апреля
Безвозмездные неденежные передачи: Минфин обновил таблицы увязок кодов аналитики и КОСГУ
17 апреля
Кассация: нужно платить компенсацию при увольнении, даже если она указана только в трудовом договоре
17 апреля
Медучреждение восстановило сумму нецелевого расхода на лицевом счету ОМС — суд не взыскал средства
17 апреля
Суд не поддержал начисление НДС с питания, предоставленного работнику в организации общепита
17 апреля
Доброкачественные остеогенные и хондрогенные опухоли носа: принят стандарт медпомощи взрослым
17 апреля
КС РФ напомнил об условиях выдачи исполнительного листа на решение арбитров по спору о недвижимости
17 апреля
Поставщик скрыл несоответствие единым требованиям – суд обязал вернуть оплату по госконтракту
17 апреля
Оборот табачной продукции: Минфин предложил перечень индикаторов риска
17 апреля
Личный кабинет ИП: налоговики утвердили временный порядок ведения сервиса
22 апреля 2021

Третье чтение прошли масштабные поправки в области госрегистрации недвижимости

Планируют упростить подачу бумажных документов для госрегистрации и кадастрового учета недвижимости. У машино-места больше не будет максимального размера. Хотят ускорить госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве (далее — ДДУ). Эти и другие поправки прошли Госдуму. Рассмотрим некоторые из них.

Подача бумажных документов

Бумажные документы для госрегистрации и кадастрового учета нужно будет подавать в одном экземпляре-подлиннике. Его вернут заявителю после завершения необходимых процедур с отметкой о сканировании (с. 42 и 43 проекта).

Эти положения начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта). Они не касаются документов, которые подают в виде копий.

Сейчас бумажные договоры, в частности купли-продажи и аренды недвижимости, представляют как минимум:

  • в 2 экземплярах-подлинниках (если у сделки простая письменная форма);
  • в 2 экземплярах, один из которых подлинник (если у сделки нотариальная форма). Этот порядок по общему правилу применяют и для других бумажных документов, кроме заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав.

Аренда части здания

Планируют установить: для госрегистрации договора аренды части здания или сооружения в Росреестр не нужно представлять технический план, если в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании или сооружении (с. 92 проекта).

Речь идет о части здания или сооружения, которая представляет собой одно или несколько помещений с общими строительными конструкциями в пределах хотя бы одного этажа, целого здания или сооружения.

Правило вступит в силу со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас в законе нет ответа на вопрос, нужно ли подавать технический план для госрегистрации договора аренды части здания или сооружения. При этом до ВС РФ не раз доходили споры бизнеса с Росреестром, который приостанавливал госрегистрацию из-за отсутствия этого плана, хотя сведения об арендуемой недвижимости уже были в реестрах. В июле 2019 года, как и годом ранее, ВС РФ поддержал бизнес.

Размер машино-мест

Площадь машино-места не будут ограничивать максимальным размером (с. 46 проекта). Сохранят лишь требование к минимальному размеру.

Правило заработает со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

По словам авторов изменений, эта поправка связана с многочисленными обращениями строительных компаний и многообразием транспорта.

Изменение наименования объекта

Собственник здания, строения или помещения сможет подать заявление об изменении в ЕГРН наименования этих объектов. Речь идет о случае, когда изменение не связано с их новым назначением или реконструкцией, перепланировкой, переустройством (с. 128 и 129 проекта).

Информацию внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления.

Эти положения тоже начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас закон не предусматривает заявительного порядка смены наименования объекта в ЕГРН.

Сроки госрегистрации ДДУ

Росреестр будет регистрировать ДДУ в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о госрегистрации таких договоров со вторым и последующими дольщиками в отношении конкретного объекта (с. 26 и 27 проекта).

Если заявление и другие нужные документы подать в электронной форме, то договор зарегистрируют за 3 рабочих дня после даты их поступления. Если же их представить через МФЦ, то срок составит 7 рабочих дней с даты приема этих документов (с. 27 проекта).

Эти поправки заработают по истечении 180 дней после опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас срок госрегистрации любого ДДУ ограничен 7 рабочими днями с даты приема документов. При их подаче через МФЦ срок составляет 9 рабочих дней.

Подписание электронных заявлений

С 2023 года больше не нужно будет заверять квалифицированной ЭП, в частности, следующие заявления при их подаче через личный кабинет на сайте Росреестра (с. 29, 30, 160 проекта):

  • о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
  • внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
  • невозможности госрегистрации без личного участия собственника объекта или его законного представителя.
Связанные новости