Жилые помещения жилищного фонда социального использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилые помещения жилищного фонда социального использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 674 "Форма договора найма жилого помещения" ГК РФ"Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 674 "Форма договора найма жилого помещения" ГК РФ"Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ, статья 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
(ред. от 24.06.2025)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
Ситуация: Какие документы являются основанием для вселения в жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в соответствии с которым гражданам предоставляются для проживания жилые помещения жилищного фонда социального использования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в соответствии с которым гражданам предоставляются для проживания жилые помещения жилищного фонда социального использования;
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)К муниципальным актам, где содержатся обязательные требования, относятся, например, устанавливающие порядок и иные условия предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда утвержденное решением Якутской городской Думы Положение о найме жилых помещений жилищного фонда социального использования городского округа "город Якутск" от 25 ноября 2015 г. N 268-НПА <1>, Постановление администрации городского округа "Город Козьмодемьянск" Республики Марий Эл от 24 июня 2015 г. N 306 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования городского округа "Город Козьмодемьянск" <2> и др.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)К муниципальным актам, где содержатся обязательные требования, относятся, например, устанавливающие порядок и иные условия предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда утвержденное решением Якутской городской Думы Положение о найме жилых помещений жилищного фонда социального использования городского округа "город Якутск" от 25 ноября 2015 г. N 268-НПА <1>, Постановление администрации городского округа "Город Козьмодемьянск" Республики Марий Эл от 24 июня 2015 г. N 306 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования городского округа "Город Козьмодемьянск" <2> и др.
Ситуация: Каковы правила пользования жилыми помещениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в последующем предполагается предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями либо предоставление жилых помещений в наемном доме коммерческого использования по договорам найма жилых помещений в соответствии с гражданским законодательством.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в последующем предполагается предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями либо предоставление жилых помещений в наемном доме коммерческого использования по договорам найма жилых помещений в соответствии с гражданским законодательством.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 1.2 ст. 113, ч. 1 - 3 ст. 157.3 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 1.2 ст. 113, ч. 1 - 3 ст. 157.3 ЖК РФ).