Не является членом семьи собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Не является членом семьи собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при отсутствии правонарушения со стороны нанимателя, но исходя из интересов государства, общества или отдельных лиц. В качестве примера можно привести выселение из служебного помещения работника, прекратившего трудовые отношения, или лица, закончившего обучение, из общежития учебного заведения, и при выселении нанимателя из помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по тем основаниям, что помещение необходимо для проживания самого собственника и членов его семьи, выселение не является санкцией за правонарушение.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при отсутствии правонарушения со стороны нанимателя, но исходя из интересов государства, общества или отдельных лиц. В качестве примера можно привести выселение из служебного помещения работника, прекратившего трудовые отношения, или лица, закончившего обучение, из общежития учебного заведения, и при выселении нанимателя из помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по тем основаниям, что помещение необходимо для проживания самого собственника и членов его семьи, выселение не является санкцией за правонарушение.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Так, при рассмотрении одного из дел суд установил, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, но фактические семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не велось, ответчик не являлся членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не нес, добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и выселиться отказывался. С учетом наличия у ответчика инвалидности II группы и отсутствия у него другого жилого помещения, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием заработка и недостаточностью средств за ним было сохранено право пользования квартирой истца сроком на 1 год <264>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Так, при рассмотрении одного из дел суд установил, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, но фактические семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не велось, ответчик не являлся членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не нес, добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и выселиться отказывался. С учетом наличия у ответчика инвалидности II группы и отсутствия у него другого жилого помещения, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием заработка и недостаточностью средств за ним было сохранено право пользования квартирой истца сроком на 1 год <264>.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Лицо, имеющее право пользования помещением, хочет определить порядок оплаты ЖКУ
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствуют законные основания для удовлетворения требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг (т.к., например, истец не является бывшим членом семьи собственника)
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствуют законные основания для удовлетворения требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг (т.к., например, истец не является бывшим членом семьи собственника)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФ"Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 288, 292 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, не являющийся членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и не имеющий оснований для признания за ним постоянного права пользования спорным жильем, нарушил вытекающие из жилищного законодательства и из соглашения с собственником квартиры обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, пришел к выводу о том, что ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения с возложением на него обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
"Обзор практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)В декабре 2011 года Л. с членами семьи была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с тем, что она и члены ее семьи - ее дочь - не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя, а также не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)В декабре 2011 года Л. с членами семьи была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с тем, что она и члены ее семьи - ее дочь - не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя, а также не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорной квартиры отклонены, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска собственника о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с иском в суд не обращался, в том числе с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорной квартиры отклонены, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска собственника о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с иском в суд не обращался, в том числе с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Ситуация: Как используется и содержится общее имущество в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире (ч. 4 ст. 11 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире (ч. 4 ст. 11 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
Статья: Порядок возмещения ущерба, связанного с разрушением жилья (судебные споры)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у XX, XX, XX не имеется правовых оснований для получения государственного жилищного сертификата и включения их в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате наводнения, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, круг которых определен. Кроме того, как следует из представленных материалов дела, XX также было отказано во включении ее в списки на получение государственного жилищного сертификата в связи с наличием в ее собственности иного жилого помещения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у XX, XX, XX не имеется правовых оснований для получения государственного жилищного сертификата и включения их в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате наводнения, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, круг которых определен. Кроме того, как следует из представленных материалов дела, XX также было отказано во включении ее в списки на получение государственного жилищного сертификата в связи с наличием в ее собственности иного жилого помещения.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом наличие или отсутствие регистрации лица по месту жительства в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника данного жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом наличие или отсутствие регистрации лица по месту жительства в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника данного жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчиков в квартире и отсутствия у них оснований состоять на регистрационном учете в квартире после смены собственника установлен вступившим в законную силу решением суда. Ответчики не являются членами семьи собственника, следовательно, не могут нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчиков в квартире и отсутствия у них оснований состоять на регистрационном учете в квартире после смены собственника установлен вступившим в законную силу решением суда. Ответчики не являются членами семьи собственника, следовательно, не могут нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35).
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
Ситуация: Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (их частей) на территории Московской области;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (их частей) на территории Московской области;