Жилое строение и жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилое строение и жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим малоэтажного жилищного фонда в России
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)К вопросу об определении: жилой дом, многоквартирный дом,
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)К вопросу об определении: жилой дом, многоквартирный дом,
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации от 17
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации от 17
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество является правообладателем участка из земель населенных пунктов имеющего вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), а также расположенных на нем нежилых зданий. При уплате земельного налога общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для земельных участков, занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Налоговый орган доначислил земельный налог по ставке 1,5 процента, поскольку земельный участок использовался для размещения коммерческой недвижимости в целях осуществления предпринимательской деятельности (производственные помещения, склады, автосервис, офисы). Суд признал доначисление правомерным, отметив, что для применения пониженной налоговой ставки недостаточно, чтобы земельный участок был просто предназначен для жилищного строительства, он должен также использоваться по целевому назначению. Суд отклонил довод общества о начале освоения участка для целей жилищного строительства предыдущим собственником и намерении общества продолжить это освоение, поскольку с момента перехода права собственности на участок к обществу оно не заключило ни одного договора, подтверждающего реализацию проекта жилищной застройки участка.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество является правообладателем участка из земель населенных пунктов имеющего вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), а также расположенных на нем нежилых зданий. При уплате земельного налога общество применяло пониженную ставку земельного налога, установленную для земельных участков, занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Налоговый орган доначислил земельный налог по ставке 1,5 процента, поскольку земельный участок использовался для размещения коммерческой недвижимости в целях осуществления предпринимательской деятельности (производственные помещения, склады, автосервис, офисы). Суд признал доначисление правомерным, отметив, что для применения пониженной налоговой ставки недостаточно, чтобы земельный участок был просто предназначен для жилищного строительства, он должен также использоваться по целевому назначению. Суд отклонил довод общества о начале освоения участка для целей жилищного строительства предыдущим собственником и намерении общества продолжить это освоение, поскольку с момента перехода права собственности на участок к обществу оно не заключило ни одного договора, подтверждающего реализацию проекта жилищной застройки участка.
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.1.1. В целях определения прав членов семьи собственников жилого помещения под жилым домом понимается одноквартирный жилой дом (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 4/2026. О рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с налогообложением имущества организаций"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 6А/2026)16. Установление кадастровой стоимости в отношении законченных строительством жилых помещений, жилых строений, многоквартирных домов, наемных домов, садовых домов, гаражей, машино-мест является основанием для взимания налога в отношении таких объектов вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 N 6А/2026)16. Установление кадастровой стоимости в отношении законченных строительством жилых помещений, жилых строений, многоквартирных домов, наемных домов, садовых домов, гаражей, машино-мест является основанием для взимания налога в отношении таких объектов вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что п. 2 ст. 558 ГК РФ, предусматривающий необходимость регистрации договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, не применяется (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что п. 2 ст. 558 ГК РФ, предусматривающий необходимость регистрации договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, не применяется (ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.4. Особенности страхования денежных средств, поступивших от реализации жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.4. Особенности страхования денежных средств, поступивших от реализации жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107613)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107613)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или строительстве жилого дома и переводе садового дома в жилой дом.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать положения п. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, согласно которому правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения ст. 51.1, ч. 16 - 21 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать положения п. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, согласно которому правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения ст. 51.1, ч. 16 - 21 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 г.;
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 г.;
Вопрос: Физлицо приобрело объект незавершенного строительства, право собственности было зарегистрировано. После достройки объект был введен в эксплуатацию как жилой дом, право собственности на него также зарегистрировано. Как при продаже жилого дома в целях НДФЛ исчисляется минимальный предельный срок владения?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо приобрело объект незавершенного строительства, право собственности было зарегистрировано. После достройки объект был введен в эксплуатацию как жилой дом, право собственности на него также зарегистрировано. Как при продаже жилого дома в целях НДФЛ исчисляется минимальный предельный срок владения?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо приобрело объект незавершенного строительства, право собственности было зарегистрировано. После достройки объект был введен в эксплуатацию как жилой дом, право собственности на него также зарегистрировано. Как при продаже жилого дома в целях НДФЛ исчисляется минимальный предельный срок владения?
Статья: Отчетность по форме 0409704 "Информация о долговой нагрузке заемщиков - физических лиц" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Раздел 2. Показатель долговой нагрузки заемщиков -
("Официальный сайт Банка России", 2025)Раздел 2. Показатель долговой нагрузки заемщиков -
Готовое решение: В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2026)перечень проживающих лиц (при их наличии) с указанием их прав на пользование помещением при продаже жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)перечень проживающих лиц (при их наличии) с указанием их прав на пользование помещением при продаже жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 1 ст. 558 ГК РФ).