Покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры с незаконной перепланировкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения хочет признать отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник помещения МКД хочет признать решение Уполномоченного органа о согласовании переустройства или перепланировки незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение МКД (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение МКД (выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что теперь запрещено делать с квартирными стенами? Новые правила 2025
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Перед покупкой квартиры стоит проверить ее историю через сервис Росреестра. Если имеет место незаконная перепланировка, это повод отказаться от покупки или потребовать снижения цены. В том случае, если квартира уже приобретена, есть шанс взыскать с прежнего собственника убытки через суд.
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Перед покупкой квартиры стоит проверить ее историю через сервис Росреестра. Если имеет место незаконная перепланировка, это повод отказаться от покупки или потребовать снижения цены. В том случае, если квартира уже приобретена, есть шанс взыскать с прежнего собственника убытки через суд.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако имеется и противоположное мнение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2017 по делу N 33-28064/2017). Так, признавая перепланировку незаконной и обязывая ответчиков привести квартиру в прежнее состояние, суд отклонил их доводы о том, что квартира была приобретена ими с уже имеющейся перепланировкой, каких-либо перепланировок и переустройств ими в квартире не осуществлялось. По мнению суда, в любом случае переход права собственности влечет за собой переход к новым собственникам прав и обязанностей на квартиру (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2020 N 8Г-3049/2020, 88-6287/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако имеется и противоположное мнение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2017 по делу N 33-28064/2017). Так, признавая перепланировку незаконной и обязывая ответчиков привести квартиру в прежнее состояние, суд отклонил их доводы о том, что квартира была приобретена ими с уже имеющейся перепланировкой, каких-либо перепланировок и переустройств ими в квартире не осуществлялось. По мнению суда, в любом случае переход права собственности влечет за собой переход к новым собственникам прав и обязанностей на квартиру (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2020 N 8Г-3049/2020, 88-6287/2020).