Требования к протоколу общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к протоколу общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2024 по делу N 33-33464/2024 (УИД 77RS0033-02-2023-008105-11)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Размеры членских взносов в товариществе утверждены решениями общего собрания, однако ответчиком надлежащим образом обязанность по внесению этих взносов за спорный период не исполнялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Доводы жалобы о том, что взысканная судом задолженность является необоснованной и не подтверждена надлежащими доказательствами, нельзя признать состоятельными, поскольку в подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены протоколы общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Размеры членских взносов в товариществе утверждены решениями общего собрания, однако ответчиком надлежащим образом обязанность по внесению этих взносов за спорный период не исполнялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Доводы жалобы о том, что взысканная судом задолженность является необоснованной и не подтверждена надлежащими доказательствами, нельзя признать состоятельными, поскольку в подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены протоколы общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. К ним относятся, в частности:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. К ним относятся, в частности:
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Непоследовательность заложенного в Законе о садоводстве регулирования проявляется не только в том, что, исходя из его же норм, требования к оформлению решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую собственность становятся заведомо неисполнимыми, но и в том, что из-за несоблюдения этих формальных требований решение, принятое необходимым количеством голосов, не признанное судом недействительным, не достигает своей цели. Представим, что решение собрания членов товарищества о передаче имущества общего пользования СНТ в общую долевую собственность принято квалифицированным большинством голосов участвующих в собрании и оформлено протоколом, к которому приложен только список участников этого собрания. Решение состоялось, воля выражена, правовых оснований для признания решения ничтожным нет ни в статье 181.5 ГК РФ, ни в Законе о садоводстве. Имеется порок оформления, который, даже если его расценивать как существенное нарушение правил оформления протокола, сам по себе не свидетельствует о недействительности решения: оно может быть признано таковым лишь по решению суда (подпункт 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Однако, несмотря на действительность решения, несоблюдение требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве является основанием для приостановления государственной регистрации права общей собственности и впоследствии - для отказа в регистрации согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ - ввиду несоответствия формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Непоследовательность заложенного в Законе о садоводстве регулирования проявляется не только в том, что, исходя из его же норм, требования к оформлению решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую собственность становятся заведомо неисполнимыми, но и в том, что из-за несоблюдения этих формальных требований решение, принятое необходимым количеством голосов, не признанное судом недействительным, не достигает своей цели. Представим, что решение собрания членов товарищества о передаче имущества общего пользования СНТ в общую долевую собственность принято квалифицированным большинством голосов участвующих в собрании и оформлено протоколом, к которому приложен только список участников этого собрания. Решение состоялось, воля выражена, правовых оснований для признания решения ничтожным нет ни в статье 181.5 ГК РФ, ни в Законе о садоводстве. Имеется порок оформления, который, даже если его расценивать как существенное нарушение правил оформления протокола, сам по себе не свидетельствует о недействительности решения: оно может быть признано таковым лишь по решению суда (подпункт 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Однако, несмотря на действительность решения, несоблюдение требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве является основанием для приостановления государственной регистрации права общей собственности и впоследствии - для отказа в регистрации согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ - ввиду несоответствия формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.