Земельный участок как общее имущество многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный участок как общее имущество многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 125 "Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством" ГК РФ"Из совокупности положений пункта 1 статьи 125, пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Собственник хочет устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник помещения в многоквартирном доме считает, что Другой собственник (Управляющая организация, Третье лицо) создает препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома (нежилыми помещениями, земельным участком, придомовой территорией) (лишением доступа к нежилым помещениям, установкой шлагбаумов и др.), чем нарушает права собственников помещений. Собственник хочет обязать его устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник помещения в многоквартирном доме считает, что Другой собственник (Управляющая организация, Третье лицо) создает препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома (нежилыми помещениями, земельным участком, придомовой территорией) (лишением доступа к нежилым помещениям, установкой шлагбаумов и др.), чем нарушает права собственников помещений. Собственник хочет обязать его устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Вопрос: О земельном налоге в отношении земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Письмо ФНС России от 12.09.2023 N БС-4-21/11619@)Вопрос: О земельном налоге в отношении земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Письмо ФНС России от 12.09.2023 N БС-4-21/11619@)Вопрос: О земельном налоге в отношении земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
(ред. от 25.12.2023)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 30.12.2021)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.