Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность управляющей компании составить акт о заливе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 21.05.2019 N 33-1406/2019
Требование: О понуждении к проведению ремонта кровли, возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Истцы являются собственниками квартиры в доме, управление которым осуществляет ответчик, ненадлежащие содержание и ремонт кровли ответчиком в течение продолжительного времени привели к причинению материального ущерба и нарушению прав истцов как потребителей услуг.
Решение: Требование удовлетворено частично.
При этом само по себе отсутствие актов, подтверждающих оказание услуги по текущему ремонту ненадлежащего качества при наличии многочисленных обращений К-вых о залитии квартиры с кровли и актов залития, свидетельствует о неисполнении управляющей компанией предусмотренной Правилами изменения размера платы обязанности по их (актов) составлению, в связи с чем К-вы были поставлены в состояние правовой неопределенности относительно действительного размера подлежащих уплате сумм, что не учтено судом первой инстанции.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2021 по делу N 33-7529/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что ущерб причинен по вине ответчика.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено; 3) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено; 4) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено.
Доводы жалобы об отсутствии доказательств наличия причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и произошедшим заливом квартиры истца, не влекут отмену постановленного решения, поскольку опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе составленным управляющей организацией актом осмотра от дата, совокупная оценка которых позволила суду сделать вывод о наличии причинно-следственной связи между лопнувшей чугунной батареей в квартире ответчика, поддержание исправного состояния которой является обязанностью ответчика, течью в квартире истца и причиненным истцу в результате залива ущербом, при этом каких-либо доказательств обратного, в том числе доказательств, подтверждающих наличие иных причин в произошедшем заливе ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было; ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления причины залива ответчик в суде первой инстанции не заявлял.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Затопление квартир - споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)
Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>, ООО "Ж", в соответствии с договором управления, является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, где находится квартира Б. 25.12.2017 в результате повреждения внутридомовой инженерной системы отопления произошло затопление квартиры истца. В этот же день сотрудниками управляющей компании составлен акт обследования квартиры, где отражены все повреждения с указанием на причину затопления - прорыв стояка отопления в зале.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является соответствующий акт. Если затопление произошло по вине управляющей организации (ТСЖ) или иного лица, предоставляющего коммунальные услуги, составляется акт о причинении ущерба имуществу потребителя, в котором фиксируются описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых он был причинен. К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. п. 2, 152 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).