Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность управляющей компании составить акт о заливе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.06.2022 по делу N 33-22429/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Истец указал, что был выявлен факт залива жилого помещения, в результате залива нанесен вред внутренней отделке квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на проведение оценки - удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине управляющей компании ГБУ "Жилищник района Западное Дегунино" в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по эксплуатации и поддержанию в исправном состоянии общего имущества многоквартирного дома. При этом суд исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что причиной залива явилась течь кровли эркера, причина залива ответчиком не оспаривалась, отражена в акте, составленном ответчиком, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по управлению общим имуществом ответчиком не представлено, как и доказательство, опровергающих размер ущерба.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2021 N 33-38258/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, по вине ответчика (собственника соседней квартиры) произошел залив квартиры истца, в результате залива истцу был причинен ущерб, от добровольного возмещения ущерба ответчик уклоняется.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.
Суд пришел к выводу, что доводы ответчика об отсутствии вины в заливе, также опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе составленным управляющей организацией актом осмотра от 30.07.2018 года, который ответчиком не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии причинно-следственной связи между течью угла соединения полотенцесушителя в квартире ответчика, поддержание исправного состояния которого является обязанностью ответчика и заливом в квартире истца и причиненным истцу в результате залива ущербом, при этом каких-либо доказательств обратного, в том числе доказательств, подтверждающих наличие иных причин в произошедшем заливе ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было; ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления причины залива ответчик в ходе судебного разбирательства не заявлял.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обязанность управляющей компании составить акт о заливе

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Затопление квартир - споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)
Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>, ООО "Ж", в соответствии с договором управления, является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, где находится квартира Б. 25.12.2017 в результате повреждения внутридомовой инженерной системы отопления произошло затопление квартиры истца. В этот же день сотрудниками управляющей компании составлен акт обследования квартиры, где отражены все повреждения с указанием на причину затопления - прорыв стояка отопления в зале.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2022)
Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является соответствующий акт. Если затопление произошло по вине управляющей организации (ТСЖ) или иного лица, предоставляющего коммунальные услуги, и ущерб причинен, в частности, жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, то составляется акт, в котором фиксируются описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых он был причинен. К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. п. 2, 152 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).