Сроки устранения аварий в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки устранения аварий в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2022 по делу N А05-3763/2022
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции учтено, что факты закупорки труб, необходимости проведения демонтажа канализационной трубы не подтверждаются какими-либо актами общества, аварийно-диспетчерской службы - ООО "Аварийно-ремонтное предприятие". Из журнала учета заявок ООО "Аварийно-ремонтное предприятие" следует, что принята заявка на засор, про аварию в данном журнале информации не содержится. Как указал суд первой инстанции, если это была авария, то аварийно-диспетчерская служба, в данном случае ООО "Аварийно-ремонтное предприятие", должна была проинформировать об этом орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен спорный многоквартирный дом (о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения), однако такое сообщение не представлялось.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции учтено, что факты закупорки труб, необходимости проведения демонтажа канализационной трубы не подтверждаются какими-либо актами общества, аварийно-диспетчерской службы - ООО "Аварийно-ремонтное предприятие". Из журнала учета заявок ООО "Аварийно-ремонтное предприятие" следует, что принята заявка на засор, про аварию в данном журнале информации не содержится. Как указал суд первой инстанции, если это была авария, то аварийно-диспетчерская служба, в данном случае ООО "Аварийно-ремонтное предприятие", должна была проинформировать об этом орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен спорный многоквартирный дом (о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения), однако такое сообщение не представлялось.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2021 N 88-21846/2021, 2-23/2021
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: В результате незаконной перепланировки по увеличению площади квартиры изменился размер общего имущества дома, вследствие чего произошло изменение в размерах площади и доли в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок незаконно уменьшена.
Решение: Отказано.Разрешая спор, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 15, 17, 36, Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", оценив по делу все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 67 ГПК РФ, исходил из того действия ФИО2 по устранению непригодности жилого помещения для проживания были проведены в установленные сроки, с соблюдением требований действующего законодательства. Увеличение площади квартиры произошло за счет демонтажа перегородок и разборки печей. Веранды, тамбур и кладовая на момент продажи жилого помещения не являлись общим имуществом многоквартирного жилого дома, а входили в состав квартиры N. Перепланировка была выполнена без изменения наружных границ объекта, в соответствии с утвержденным проектом перепланировки и изменения фасадов с целью устранения непригодного состояния жилого помещения (квартиры N).
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: В результате незаконной перепланировки по увеличению площади квартиры изменился размер общего имущества дома, вследствие чего произошло изменение в размерах площади и доли в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок незаконно уменьшена.
Решение: Отказано.Разрешая спор, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 15, 17, 36, Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", оценив по делу все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 67 ГПК РФ, исходил из того действия ФИО2 по устранению непригодности жилого помещения для проживания были проведены в установленные сроки, с соблюдением требований действующего законодательства. Увеличение площади квартиры произошло за счет демонтажа перегородок и разборки печей. Веранды, тамбур и кладовая на момент продажи жилого помещения не являлись общим имуществом многоквартирного жилого дома, а входили в состав квартиры N. Перепланировка была выполнена без изменения наружных границ объекта, в соответствии с утвержденным проектом перепланировки и изменения фасадов с целью устранения непригодного состояния жилого помещения (квартиры N).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: АДС по-новому. Взгляд изнутри
(Хлебников П.)
("Административное право", 2019, N 4; "Жилищное право", 2019, N 12)Инженер АДС. Инженер АДС участвует в определении причин аварий инженерных систем в МКД, порядка устранения таких аварий и степени повреждения общего имущества собственников в МКД. Инженера также наделяют функциями контроля:
(Хлебников П.)
("Административное право", 2019, N 4; "Жилищное право", 2019, N 12)Инженер АДС. Инженер АДС участвует в определении причин аварий инженерных систем в МКД, порядка устранения таких аварий и степени повреждения общего имущества собственников в МКД. Инженера также наделяют функциями контроля:
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения <*>
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения <*>
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.