Замена стороны в дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена стороны в дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Переуступка - это опасно. Как защититься от мошенников при покупке квартиры, которая еще не построена
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)При заключении оспариваемого договора цессии ООО 1 нарушено предусмотренное п. п. 8.1 - 8.1.2 договора участия в долевом строительстве условие о получении предварительного письменного согласия застройщика на осуществление подобной уступки прав, что ответчиками (П.В.А., ООО 1) в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)При заключении оспариваемого договора цессии ООО 1 нарушено предусмотренное п. п. 8.1 - 8.1.2 договора участия в долевом строительстве условие о получении предварительного письменного согласия застройщика на осуществление подобной уступки прав, что ответчиками (П.В.А., ООО 1) в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)"...в суд поступило заявление конкурсного управляющего... о признании недействительной сделкой договора о перемене лица в договоре участия в долевом строительстве... и применении последствий недействительности сделки...
(КонсультантПлюс, 2026)"...в суд поступило заявление конкурсного управляющего... о признании недействительной сделкой договора о перемене лица в договоре участия в долевом строительстве... и применении последствий недействительности сделки...
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)На основании мирового соглашения, заключенного при рассмотрении арбитражным судом дела о банкротстве ООО "Строительная компания РотЯг", права и обязанности застройщика по договорам с гражданами - участниками долевого строительства 26 ноября 2007 года перешли к ЗАО "ПИК-Регион". Ж., как и другие участники долевого строительства, согласился на замену стороны в обязательстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)На основании мирового соглашения, заключенного при рассмотрении арбитражным судом дела о банкротстве ООО "Строительная компания РотЯг", права и обязанности застройщика по договорам с гражданами - участниками долевого строительства 26 ноября 2007 года перешли к ЗАО "ПИК-Регион". Ж., как и другие участники долевого строительства, согласился на замену стороны в обязательстве.
Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"19. Исходя из части 9.3 статьи 19 Закона о рекламе лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществомНормы, регулирующие отношения по доверительному управлению имуществом, не содержат положений о перемене лица в обязательстве в связи с заключением или расторжением договора доверительного управления.
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Договоры инвестирования в строительство и участия в долевом строительстве
Статья: О влиянии условий договора на наследование вытекающих из него прав и обязанностей
(Рудик И.Е.)
("Наследственное право", 2021, N 4)Имеет ли значение такая дифференциация связанных с личностью обязательственных прав для наследования? Представляется, что аналогично регулированию уступки требования (п. 2 ст. 388 ГК РФ) в договоре с участием должника (как прижизненном, так и наследственном) можно предусмотреть переход прав кредитора, личность которого имеет существенное значение для должника, к его наследникам (т.е. зафиксировать его предварительное согласие). На это прямо указывает законодатель, например, при определении возможностей наследования права гражданина, являющегося выгодоприобретателем по договору доверительного управления (абз. 2 п. 1 ст. 1024 ГК РФ), прав и обязанностей участника простого товарищества (абз. 4 п. 1 ст. 1050 ГК РФ). В этих и некоторых других обязательствах их связь с личностью не всегда констатируется законодателем <4>, но вытекает из природы обязательства. Например, из безвозмездного характера договора следует вывод об особых отношениях между его сторонами, по общему правилу исключающих замену стороны, которую даритель (ссудодатель) решил облагодетельствовать: право одаряемого на получение дара по консенсуальному договору не переходит к его наследнику, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 581 ГК РФ); права ссудополучателя также по общему правилу не подлежат преемству (ст. 701 ГК РФ). При этом особые личные отношения, которые предполагаются между сторонами безвозмездных обязательств, не являются причиной их прекращения при смерти дарителя (ссудодателя): их права и обязанности по этому договору переходят к наследникам (п. 2 ст. 581 ГК РФ, абз. 1 п. 2 ст. 700 ГК РФ) <5>. Воля дарителя (ссудодателя) переживает его и вполне способна быть реализованной действиями иных лиц.
(Рудик И.Е.)
("Наследственное право", 2021, N 4)Имеет ли значение такая дифференциация связанных с личностью обязательственных прав для наследования? Представляется, что аналогично регулированию уступки требования (п. 2 ст. 388 ГК РФ) в договоре с участием должника (как прижизненном, так и наследственном) можно предусмотреть переход прав кредитора, личность которого имеет существенное значение для должника, к его наследникам (т.е. зафиксировать его предварительное согласие). На это прямо указывает законодатель, например, при определении возможностей наследования права гражданина, являющегося выгодоприобретателем по договору доверительного управления (абз. 2 п. 1 ст. 1024 ГК РФ), прав и обязанностей участника простого товарищества (абз. 4 п. 1 ст. 1050 ГК РФ). В этих и некоторых других обязательствах их связь с личностью не всегда констатируется законодателем <4>, но вытекает из природы обязательства. Например, из безвозмездного характера договора следует вывод об особых отношениях между его сторонами, по общему правилу исключающих замену стороны, которую даритель (ссудодатель) решил облагодетельствовать: право одаряемого на получение дара по консенсуальному договору не переходит к его наследнику, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 581 ГК РФ); права ссудополучателя также по общему правилу не подлежат преемству (ст. 701 ГК РФ). При этом особые личные отношения, которые предполагаются между сторонами безвозмездных обязательств, не являются причиной их прекращения при смерти дарителя (ссудодателя): их права и обязанности по этому договору переходят к наследникам (п. 2 ст. 581 ГК РФ, абз. 1 п. 2 ст. 700 ГК РФ) <5>. Воля дарителя (ссудодателя) переживает его и вполне способна быть реализованной действиями иных лиц.
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.