Залог рассрочка
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог рассрочка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, если вы согласуете оплату земельного участка через определенное время после его передачи покупателю, в том числе в рассрочку, то участок признается находящимся в залоге у продавца до его полной оплаты, если иное не предусмотреть в договоре (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). То есть по умолчанию возникает ипотека в силу закона, которую нужно зарегистрировать.
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, если вы согласуете оплату земельного участка через определенное время после его передачи покупателю, в том числе в рассрочку, то участок признается находящимся в залоге у продавца до его полной оплаты, если иное не предусмотреть в договоре (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). То есть по умолчанию возникает ипотека в силу закона, которую нужно зарегистрировать.
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, при продаже товара в кредит (либо в рассрочку) в залог поступает имущество, выступающее предметом купли-продажи; при заключении договора ренты - переданное под выплату ренты недвижимое имущество; при долевом участии в строительстве - объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости; при приобретении, возведении жилого помещения, приобретении земельного участка с использованием кредитных средств - соответствующее жилое помещение либо земельный участок.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, при продаже товара в кредит (либо в рассрочку) в залог поступает имущество, выступающее предметом купли-продажи; при заключении договора ренты - переданное под выплату ренты недвижимое имущество; при долевом участии в строительстве - объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости; при приобретении, возведении жилого помещения, приобретении земельного участка с использованием кредитных средств - соответствующее жилое помещение либо земельный участок.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 73 "Залог имущества" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Из условий рассматриваемого договора залога усматривается, что в нем указаны существо (обеспечение обязательств по уплате налоговой задолженности ООО), размер и основание возникновения обеспечиваемого обязательства (решение о предоставлении рассрочки). То есть условия договора залога соответствуют установленным требованиям, а само обязательство является определенным.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Из условий рассматриваемого договора залога усматривается, что в нем указаны существо (обеспечение обязательств по уплате налоговой задолженности ООО), размер и основание возникновения обеспечиваемого обязательства (решение о предоставлении рассрочки). То есть условия договора залога соответствуют установленным требованиям, а само обязательство является определенным.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные со сделками хозяйственного общества и с управлением им: Заявитель (участник, акционер, общество) хочет оспорить сделку, совершенную директором с превышением полномочий и (или) в ущерб интересам общества
(КонсультантПлюс, 2026)условиями договора купли-продажи имущества общества, согласно которым оплата производится частями и большая часть оплачивается покупателем с рассрочкой без установления графика платежей и без обременения залогом проданного имущества на период рассрочки >>>
(КонсультантПлюс, 2026)условиями договора купли-продажи имущества общества, согласно которым оплата производится частями и большая часть оплачивается покупателем с рассрочкой без установления графика платежей и без обременения залогом проданного имущества на период рассрочки >>>
Нормативные акты
Справочная информация: "Календарь бухгалтера на 2026 год"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Представление в уполномоченный орган:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Представление в уполномоченный орган:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)6. При обращении заинтересованного лица с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки представляются договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)6. При обращении заинтересованного лица с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки представляются договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Готовое решение: Как организации получить отсрочку или рассрочку по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
(КонсультантПлюс, 2026)Помимо перечисленных документов вам нужно будет представить документ, подтверждающий обеспечение ваших обязательств. Это может быть договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия. Если просите рассрочить доначисления по проверке, в качестве обеспечения принимается только банковская гарантия. Ее может представить за вас гарант в порядке ст. 74.1 НК РФ (п. 6 ст. 64 НК РФ, п. 11 Порядка предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов).
Путеводитель по корпоративным процедурам. Порядок залога долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью1.4. Залог доли в уставном капитале ООО на основании закона (заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО в кредит и рассрочку)
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения4. Залог товара, проданного в рассрочку
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)Например, залог товара, купленного в рассрочку, прекратится, если продавец отказался от договора купли-продажи и потребовал товар назад, поскольку покупатель оплатил меньше половины цены товара, а в остальной части допустил просрочку.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, залог товара, купленного в рассрочку, прекратится, если продавец отказался от договора купли-продажи и потребовал товар назад, поскольку покупатель оплатил меньше половины цены товара, а в остальной части допустил просрочку.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимо иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 2 ст. 250 ГК РФ). В этом извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем, в извещении должны быть указаны и другие существенные для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Необходимо иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 2 ст. 250 ГК РФ). В этом извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем, в извещении должны быть указаны и другие существенные для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
Ситуация: Как получить отсрочку или рассрочку уплаты налогов и (или) задолженности по уплате налогов для физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В ряде случаев налоговые органы в целях обеспечения возврата задолженности могут потребовать предоставления налогоплательщиком банковской гарантии, поручительства либо оформления залога имущества. Для получения рассрочки в связи с невозможностью единовременной уплаты налога, предоставление банковской гарантии является обязательным (п. 7 ст. 61, п. 6 ст. 64 НК РФ; п. 11 Порядка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В ряде случаев налоговые органы в целях обеспечения возврата задолженности могут потребовать предоставления налогоплательщиком банковской гарантии, поручительства либо оформления залога имущества. Для получения рассрочки в связи с невозможностью единовременной уплаты налога, предоставление банковской гарантии является обязательным (п. 7 ст. 61, п. 6 ст. 64 НК РФ; п. 11 Порядка).
Вопрос: Физлицо продало ИП на УСН жилую недвижимость (не будет использовать в предпринимательской деятельности), которой владело более 10 лет, с рассрочкой платежа. Объект зарегистрирован на ИП, числится в залоге до окончания платежей. Договор расторгнут, недвижимость возвращена физлицу. Каковы последствия в части НДФЛ, УСН?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо продало ИП на УСН жилую недвижимость (не будет использоваться в предпринимательской деятельности), которой владело более 10 лет, на условиях рассрочки платежа.
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо продало ИП на УСН жилую недвижимость (не будет использоваться в предпринимательской деятельности), которой владело более 10 лет, на условиях рассрочки платежа.
Статья: Кому теперь направлять заявление об отсрочке/рассрочке по налогам?
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 13)Чтобы получить отсрочку или рассрочку, нужен договор залога имущества, договор поручительства или банковская гарантия <10>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 13)Чтобы получить отсрочку или рассрочку, нужен договор залога имущества, договор поручительства или банковская гарантия <10>.
Статья: Некоторые особенности наследования по завещанию несколькими наследниками: споры по принятию наследства
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)В анализируемой ситуации у наследников по завещанию будут находиться в собственности оформленные доли на объект недвижимости, а оставшаяся часть жилого помещения юридически никак не будет обособлена, что создаст для них препятствия, связанные с реализацией права распоряжения имуществом. При распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, действует правило о необходимости уведомления иного участника долевой собственности при реализации долей в имуществе. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Согласно пункту 2.1 Письма Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 года N 1033/03-16-3 "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д." <4>.
(Ручкина Г.Ф.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)В анализируемой ситуации у наследников по завещанию будут находиться в собственности оформленные доли на объект недвижимости, а оставшаяся часть жилого помещения юридически никак не будет обособлена, что создаст для них препятствия, связанные с реализацией права распоряжения имуществом. При распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, действует правило о необходимости уведомления иного участника долевой собственности при реализации долей в имуществе. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Согласно пункту 2.1 Письма Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 года N 1033/03-16-3 "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д." <4>.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и залогом
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и залогом