Залив квартиры арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)2. Восстановление имущественного интереса арендатора, который лишился возможности использовать помещение в связи с его затоплением из-за неправомерных действий другого лица, предполагает возмещение расходов по арендной плате за это помещение в период, когда арендатор не мог им пользоваться, либо расходов по арендной плате по договору аренды других помещений, используемых для предпринимательской деятельности, которую арендатор намеревался осуществлять в затопленном помещении, которое не смог использовать.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)2. Восстановление имущественного интереса арендатора, который лишился возможности использовать помещение в связи с его затоплением из-за неправомерных действий другого лица, предполагает возмещение расходов по арендной плате за это помещение в период, когда арендатор не мог им пользоваться, либо расходов по арендной плате по договору аренды других помещений, используемых для предпринимательской деятельности, которую арендатор намеревался осуществлять в затопленном помещении, которое не смог использовать.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Арендатор решил взыскать с управляющей компании убытки от залива снимаемого помещения из-за прорыва труб в доме. Верховный Суд РФ счел подобное требование обоснованным, но сделал важную ремарку. С ответчика нельзя взыскать убытки в размере арендной платы и за поврежденную недвижимость, и за замещающие ее на время ремонта другие помещения для того же бизнеса.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Арендатор решил взыскать с управляющей компании убытки от залива снимаемого помещения из-за прорыва труб в доме. Верховный Суд РФ счел подобное требование обоснованным, но сделал важную ремарку. С ответчика нельзя взыскать убытки в размере арендной платы и за поврежденную недвижимость, и за замещающие ее на время ремонта другие помещения для того же бизнеса.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 611 "Предоставление имущества арендатору" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Поскольку общество (арендатор) отказалось вносить предпринимателю (арендодателю) арендные платежи за аренду торговых помещений за период, когда арендуемое им помещение было затоплено в результате аварии, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по договору аренды торговых помещений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Поскольку общество (арендатор) отказалось вносить предпринимателю (арендодателю) арендные платежи за аренду торговых помещений за период, когда арендуемое им помещение было затоплено в результате аварии, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по договору аренды торговых помещений.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Поскольку общество (арендатор) отказалось вносить предпринимателю (арендодателю) арендные платежи за аренду торговых помещений за период, когда арендуемое им помещение было затоплено в результате аварии, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по договору аренды торговых помещений.
(Арбитражный суд Уральского округа)Поскольку общество (арендатор) отказалось вносить предпринимателю (арендодателю) арендные платежи за аренду торговых помещений за период, когда арендуемое им помещение было затоплено в результате аварии, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по договору аренды торговых помещений.
Готовое решение: Как возместить материальный ущерб
(КонсультантПлюс, 2026)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
(КонсультантПлюс, 2026)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2026)собственника помещения, если вы не являетесь таковым (например, вы - арендатор затопленного помещения).
(КонсультантПлюс, 2026)собственника помещения, если вы не являетесь таковым (например, вы - арендатор затопленного помещения).