Иск управляющей к компании к застройщику
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск управляющей к компании к застройщику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1080 "Ответственность за совместно причиненный вред" ГК РФ"Руководствуясь положениями статьи 1080 ГК РФ, установив невозможность определения отдельно степень вины управляющей организации и застройщика, суды пришли к обоснованному и верному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за счет ответчиков в солидарном порядке."
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2023 N 305-ЭС22-22698 по делу N А41-49147/2019
Требование: Об обязании безвозмездно устранить недостатки многоквартирных домов.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в ходе эксплуатации многоквартирных домов в период гарантийных сроков выявлены недостатки многоквартирных домов и инженерно-технологического оборудования, допущенные застройщиком при строительстве.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как факт выполнения застройщиком строительных работ с нарушением требований к качеству подтвержден заключениями судебных экспертиз, при этом установлен факт частичного истечения гарантийных сроков.Отменяя решение суда первой инстанции, принимая частичный отказ управляющей компании от иска по причине добровольного устранения застройщиком части недостатков и прекращая производство по делу в указанной части, а также удовлетворяя частично исковые требования управляющей компании, заявленные в пределах гарантийного срока, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 7 Закона N 214-ФЗ, с учетом результатов повторной судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу о том, что вина застройщика в предоставлении дольщикам объектов жилищного строительства с установленными по делу недостатками имеется, недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах предусмотренного законом гарантийного срока, доказательств наличия оснований для освобождения застройщика от ответственности не представлено. При этом суд апелляционной инстанции отклонил доводы ответчика о том, что выявленные недостатки возникли по причине неправильной эксплуатации жилых домов, поскольку застройщиком эксплуатационный характер дефектов не доказан.
Требование: Об обязании безвозмездно устранить недостатки многоквартирных домов.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в ходе эксплуатации многоквартирных домов в период гарантийных сроков выявлены недостатки многоквартирных домов и инженерно-технологического оборудования, допущенные застройщиком при строительстве.
Решение: Требование удовлетворено частично, так как факт выполнения застройщиком строительных работ с нарушением требований к качеству подтвержден заключениями судебных экспертиз, при этом установлен факт частичного истечения гарантийных сроков.Отменяя решение суда первой инстанции, принимая частичный отказ управляющей компании от иска по причине добровольного устранения застройщиком части недостатков и прекращая производство по делу в указанной части, а также удовлетворяя частично исковые требования управляющей компании, заявленные в пределах гарантийного срока, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 7 Закона N 214-ФЗ, с учетом результатов повторной судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу о том, что вина застройщика в предоставлении дольщикам объектов жилищного строительства с установленными по делу недостатками имеется, недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах предусмотренного законом гарантийного срока, доказательств наличия оснований для освобождения застройщика от ответственности не представлено. При этом суд апелляционной инстанции отклонил доводы ответчика о том, что выявленные недостатки возникли по причине неправильной эксплуатации жилых домов, поскольку застройщиком эксплуатационный характер дефектов не доказан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Исходя из сложившейся судебной практики можно сделать вывод о том, что при возникновении плесени в жилом помещении жильцам многоквартирных домов имеет смысл обращаться с иском о защите прав потребителя к застройщику либо управляющей организации.