Заключение о соответствии строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение о соответствии строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет возместить расходы на устранение недостатков недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора
(КонсультантПлюс, 2025)договором с третьим лицом на выполнение работ по изготовлению заключения о соответствии (несоответствии) строительно-монтажных работ проекту и разработку сметной документации >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором с третьим лицом на выполнение работ по изготовлению заключения о соответствии (несоответствии) строительно-монтажных работ проекту и разработку сметной документации >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением об окончании строительства, заключением о соответствии объекта капитального строительства, подтверждающими, что Организация эксплуатирует объект, реконструкция которого завершена >>>
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением об окончании строительства, заключением о соответствии объекта капитального строительства, подтверждающими, что Организация эксплуатирует объект, реконструкция которого завершена >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.7.2. Заключение о соответствии построенного,
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.7.2. Заключение о соответствии построенного,
Вопрос: Осуществляется ли госстройнадзор за строительством объекта капитального строительства ОПО 3-го класса, по которому получено положительное заключение негосударственной экспертизы и разрешение на строительство? Требуется ли получение заключения о соответствии построенного объекта 3-го класса опасности?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 17, 25, 26, 29, 30 ЖК РФ, Правил N 170, исходил из того, что собственником комнаты согласования на переустройство и переоборудование получено не было, заключения о соответствии проведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью не представлено, а потому пришел к выводу об удовлетворении требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 17, 25, 26, 29, 30 ЖК РФ, Правил N 170, исходил из того, что собственником комнаты согласования на переустройство и переоборудование получено не было, заключения о соответствии проведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью не представлено, а потому пришел к выводу об удовлетворении требований.
Приказ Ростехнадзора от 04.09.2025 N 308
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках предоставления лицензий и иных разрешений, отнесенных к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору"XV. Выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках предоставления лицензий и иных разрешений, отнесенных к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору"XV. Выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства Федеральной службой (ее территориальным органом) проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным п. п. 5 или 6 ч. 1 ст. 57 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям, указанным в ч. 16 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо об отказе в выдаче заключения о соответствии. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и ее территориальными органами. Под комплексным развитием территории, упомянутым в п. 9 комментируемой статьи, понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности, и территорий общего пользования поселений, городских округов (п. 34 ст. 1 ГрК РФ).
Статья: Почему отменили свидетельство о государственной регистрации права?
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)"Гражданин заключил договор участия в долевом строительстве. При заключении договора в соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" было получено соответствующее согласие от банка как залогодержателя по договору аренды земельного участка, на котором строился многоквартирный дом. Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован и полностью оплачен без привлечения заемных денежных средств. Дом был построен, введен в эксплуатацию, между застройщиком и участником долевого строительства был подписан акт приема-передачи квартиры. Таким образом, обязательства сторон были полностью исполнены, а право собственности участника долевого строительства было зарегистрировано в полном соответствии с законом и без каких-либо обременений. Однако когда через два года собственник получил выписку из реестра недвижимости, то выяснил, что через несколько месяцев после регистрации права собственности в реестр были внесены записи об ипотеке в пользу банка, а основанием возникновения залога указан залог земельного участка.
(Овчинникова М., Ростов А.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)"Гражданин заключил договор участия в долевом строительстве. При заключении договора в соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" было получено соответствующее согласие от банка как залогодержателя по договору аренды земельного участка, на котором строился многоквартирный дом. Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован и полностью оплачен без привлечения заемных денежных средств. Дом был построен, введен в эксплуатацию, между застройщиком и участником долевого строительства был подписан акт приема-передачи квартиры. Таким образом, обязательства сторон были полностью исполнены, а право собственности участника долевого строительства было зарегистрировано в полном соответствии с законом и без каких-либо обременений. Однако когда через два года собственник получил выписку из реестра недвижимости, то выяснил, что через несколько месяцев после регистрации права собственности в реестр были внесены записи об ипотеке в пользу банка, а основанием возникновения залога указан залог земельного участка.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Например, в Постановлении АС МО от 02.08.2016 N Ф05-10592/2016 по делу N А40-93112/2015 суд отклонил довод налогового органа о том, что эксплуатация установки и учет амортизационных отчислений в составе налоговых расходов невозможны в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, заключения о соответствии объекта капитального строительства необходимым требованиям, разрешения Ростехнадзора на применение оборудования (технических устройств) в составе опасного производственного объекта и т.д.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Например, в Постановлении АС МО от 02.08.2016 N Ф05-10592/2016 по делу N А40-93112/2015 суд отклонил довод налогового органа о том, что эксплуатация установки и учет амортизационных отчислений в составе налоговых расходов невозможны в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, заключения о соответствии объекта капитального строительства необходимым требованиям, разрешения Ростехнадзора на применение оборудования (технических устройств) в составе опасного производственного объекта и т.д.
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как получить заключение органа строительного надзора о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как получить заключение органа строительного надзора о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Перед заключением договора участия в долевом строительстве целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте единой информационной системы жилищного строительства. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд (ч. 1, 2, 3.3 ст. 3.1, п. 1 ч. 2 ст. 21, п. 1.2 ч. 6 ст. 23, ст. 23.3 Закона N 214-ФЗ; ст. 5.2 Закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ; ч. 16 ст. 8 Закона N 175-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Перед заключением договора участия в долевом строительстве целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной на сайте единой информационной системы жилищного строительства. В этой системе должны размещаться, в частности, разрешение на строительство, проектная документация, заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд (ч. 1, 2, 3.3 ст. 3.1, п. 1 ч. 2 ст. 21, п. 1.2 ч. 6 ст. 23, ст. 23.3 Закона N 214-ФЗ; ст. 5.2 Закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ; ч. 16 ст. 8 Закона N 175-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Ответчику как ответственному за строительный надзор было предъявлено обвинение в преступной халатности в виде незаконного подписания акта итоговой проверки, а также заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), в результате чего наступили последствия в виде расходования муниципальным образованием дополнительных денежных средств. Это послужило поводом для обращения с настоящим иском о возмещении вреда.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Ответчику как ответственному за строительный надзор было предъявлено обвинение в преступной халатности в виде незаконного подписания акта итоговой проверки, а также заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), в результате чего наступили последствия в виде расходования муниципальным образованием дополнительных денежных средств. Это послужило поводом для обращения с настоящим иском о возмещении вреда.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 55 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Как получить заключение органа строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства проектной документации?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Как получить заключение органа строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства проектной документации?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)А. Ситас отмечает: "В то же время передача генеральному подрядчику некоторых функций технического заказчика все же представляется возможной и нередко происходит на практике. Например, генеральный подрядчик может от имени застройщика подписать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Более того, достаточно часто на генеральных подрядчиков возлагаются обязательства по обеспечению от имени застройщика получения положительного заключения экспертизы проектной документации, разрешения на строительство, заключения о соответствии построенного объекта применимым требованиям, разрешения на ввод в эксплуатацию. Указанные функции напрямую не отнесены законом к функциям технического заказчика, однако на практике рассматриваются в качестве таковых, и их выполнение может быть возложено на генерального подрядчика... В то же время некоторые отдельные функции технического заказчика, касающиеся в первую очередь взаимодействия с государственными органами по вопросам получения разрешительной документации для строительства, могут передаваться генеральному подрядчику, что часто происходит на практике" <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)А. Ситас отмечает: "В то же время передача генеральному подрядчику некоторых функций технического заказчика все же представляется возможной и нередко происходит на практике. Например, генеральный подрядчик может от имени застройщика подписать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Более того, достаточно часто на генеральных подрядчиков возлагаются обязательства по обеспечению от имени застройщика получения положительного заключения экспертизы проектной документации, разрешения на строительство, заключения о соответствии построенного объекта применимым требованиям, разрешения на ввод в эксплуатацию. Указанные функции напрямую не отнесены законом к функциям технического заказчика, однако на практике рассматриваются в качестве таковых, и их выполнение может быть возложено на генерального подрядчика... В то же время некоторые отдельные функции технического заказчика, касающиеся в первую очередь взаимодействия с государственными органами по вопросам получения разрешительной документации для строительства, могут передаваться генеральному подрядчику, что часто происходит на практике" <1>.