Заключение договоров энергоснабжения с нанимателями жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договоров энергоснабжения с нанимателями жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2022 N Ф09-2477/22 по делу N А60-8846/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация ссылалась на неоплату ресурсов товариществом собственников жилья.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку наличие задолженности подтверждено, при этом договор является действующим только в отношении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды ввиду принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о переходе на прямые договоры с теплоснабжающей организацией, отсутствуют доказательства того, что теплоснабжающая организация воспользовалась правом переноса срока заключения прямых договоров.Таким образом, суды указали, что независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.
Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация ссылалась на неоплату ресурсов товариществом собственников жилья.
Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку наличие задолженности подтверждено, при этом договор является действующим только в отношении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды ввиду принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о переходе на прямые договоры с теплоснабжающей организацией, отсутствуют доказательства того, что теплоснабжающая организация воспользовалась правом переноса срока заключения прямых договоров.Таким образом, суды указали, что независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФТаким образом, вопреки доводам кассационной жалобы, если наниматели не обращались к гарантирующему поставщику с заявлениями о заключении прямых договоров (об открытии лицевых счетов), именно Учреждение, как управляющая организация, обязано приобретать коммунальный ресурс у поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по энергоснабжению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика ВС РФ для организаций ЖКХ
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)В рамках заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения на приобретение электрической энергии в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях дома ТСЖ, имея в своем распоряжении показания индивидуального прибора учета квартиры, не передавало их в энергоснабжающую организацию. В свою очередь, это повлекло начисление платы за электроэнергию по квартире по нормативу.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)В рамках заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения на приобретение электрической энергии в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях дома ТСЖ, имея в своем распоряжении показания индивидуального прибора учета квартиры, не передавало их в энергоснабжающую организацию. В свою очередь, это повлекло начисление платы за электроэнергию по квартире по нормативу.
Статья: Участие муниципальных образований в регулировании отношений по снабжению электрической энергией потребителей коммунальных услуг
(Новрузова О.Б.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2019, N 3)Немаловажным, по мнению автора, является также вопрос об условиях предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю, арендатору жилого помещения.
(Новрузова О.Б.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2019, N 3)Немаловажным, по мнению автора, является также вопрос об условиях предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю, арендатору жилого помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)В рамках заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения на приобретение товариществом электрической энергии в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях многоквартирного дома товарищество, имея в своем распоряжении показания индивидуального прибора учета квартиры в многоквартирном доме, не передавало эти показания в энергоснабжающую организацию, что повлекло начисление платы за электроэнергию по указанной квартире по нормативу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)В рамках заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения на приобретение товариществом электрической энергии в целях оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и для потребления ее на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь во внутридомовых сетях многоквартирного дома товарищество, имея в своем распоряжении показания индивидуального прибора учета квартиры в многоквартирном доме, не передавало эти показания в энергоснабжающую организацию, что повлекло начисление платы за электроэнергию по указанной квартире по нормативу.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.