Договор найма комнаты в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма комнаты в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 42 "Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире" ЖК РФ"Суд округа находит указанные доводы несостоятельными. Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона), исходя из содержания положений ст. ст. 15, 16, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует принять, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в коммунальной квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствуют характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь представленной квартиры превышает занимаемую; предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в городе Москве, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в коммунальной квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствуют характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь представленной квартиры превышает занимаемую; предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в городе Москве, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Постановлением администрации городского поселения Н. предоставлено по договору социального найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 18,1 кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Постановлением администрации городского поселения Н. предоставлено по договору социального найма изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 18,1 кв. м.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Отметив, что ЖК РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, Коллегия указала на необходимость применения в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15, 16, 42 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Отметив, что ЖК РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, Коллегия указала на необходимость применения в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15, 16, 42 ЖК РФ.