Заключение арендатором договора с ресурсоснабжающей организацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение арендатором договора с ресурсоснабжающей организацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание неустойки по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом... договора аренды установлена обязанность арендатора напрямую заключить договор с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) в течение 60 календарных дней с начала действия договора, своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги. В течение 10 календарных дней с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставить арендодателю копии таких договоров.
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом... договора аренды установлена обязанность арендатора напрямую заключить договор с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) в течение 60 календарных дней с начала действия договора, своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги. В течение 10 календарных дней с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставить арендодателю копии таких договоров.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФ"Из совокупного толкования статьи 210, абзаца 2 пункта 3 статьи 308, пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (арендодателе)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Заключение арендатором договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями
(КонсультантПлюс, 2025)2. Заключение арендатором договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями
Вопрос: Как оплачиваются коммунальные платежи по договору аренды помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, с согласия арендодателя возможно заключение договора арендатором с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае коммунальные платежи будут осуществляться арендатором непосредственно на расчетные счета организаций, предоставляющих коммунальные услуги.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, с согласия арендодателя возможно заключение договора арендатором с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае коммунальные платежи будут осуществляться арендатором непосредственно на расчетные счета организаций, предоставляющих коммунальные услуги.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораСтороны могут включить в договор аренды положение о том, что арендатор обязуется самостоятельно заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг, оплату которых он будет производить, перечисляя средства напрямую этим организациям.
Статья: НДС при получении арендодателем возмещения коммуналки от арендатора
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 16)Последняя ситуация встречается нечасто, поскольку за посредничество, по-хорошему, надо устанавливать хотя бы небольшую плату (чтобы не было безвозмездно оказанных услуг). Кроме того, довольно редко бывает возможность заключить посреднический договор между арендодателем и арендатором еще до заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 16)Последняя ситуация встречается нечасто, поскольку за посредничество, по-хорошему, надо устанавливать хотя бы небольшую плату (чтобы не было безвозмездно оказанных услуг). Кроме того, довольно редко бывает возможность заключить посреднический договор между арендодателем и арендатором еще до заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.
Статья: Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если юридическое лицо арендует нежилое помещение и договором аренды установлена обязанность арендатора заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, то в соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор несет обязанность по уплате коммунальных платежей.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае если юридическое лицо арендует нежилое помещение и договором аренды установлена обязанность арендатора заключить договор с ресурсоснабжающей организацией, то в соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор несет обязанность по уплате коммунальных платежей.
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)о том, что арендатор самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивает их услуги отдельно, или о том, что возмещение коммунальных расходов арендодателю осуществляется по отдельному договору;
(КонсультантПлюс, 2025)о том, что арендатор самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивает их услуги отдельно, или о том, что возмещение коммунальных расходов арендодателю осуществляется по отдельному договору;
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)оплачивать коммунальные услуги (ст. 210, п. 1 ст. 539, ст. 548 ГК РФ). Причем вы должны оплачивать их, даже если сдали помещение в аренду, но арендатор не заключил договор с ресурсоснабжающей организацией (см. Позицию ВС РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)оплачивать коммунальные услуги (ст. 210, п. 1 ст. 539, ст. 548 ГК РФ). Причем вы должны оплачивать их, даже если сдали помещение в аренду, но арендатор не заключил договор с ресурсоснабжающей организацией (см. Позицию ВС РФ);
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.7. Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками