Взыскание ущерба с фонда капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание ущерба с фонда капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ"Учитывая, что залив квартиры истца произошел в период проведения ответчиком капитального ремонта кровли дома и сразу после него, ответственность за действия которого по смыслу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ в настоящем случае несет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, а также принимая во внимание, что основной причина залива, как следует из экспертного заключения, является ненадлежащее состояние ливневой канализации по причине негодного состояния конструкций (эксплуатируется и не менялась 49 лет), что относится к капитальному ремонту, суд первой инстанции правомерно взыскал в пользу истца сумму материального ущерба с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме: Собственник (Наниматель) хочет возместить ущерб, причиненный при проведении капитального ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)В многоквартирном доме были проведены работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт кровли, фасадов, лифтового оборудования, систем тепло- и водоснабжения и др.). Собственник (Наниматель) считает, что при их проведении его имуществу был причинен ущерб, и хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта (фонд капитального ремонта, подрядную организацию и др.), возместить причиненный ущерб.
(КонсультантПлюс, 2025)В многоквартирном доме были проведены работы, относящиеся к капитальному ремонту (ремонт кровли, фасадов, лифтового оборудования, систем тепло- и водоснабжения и др.). Собственник (Наниматель) считает, что при их проведении его имуществу был причинен ущерб, и хочет обязать Организацию, ответственную за производство капитального ремонта (фонд капитального ремонта, подрядную организацию и др.), возместить причиненный ущерб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В таблице приведены в том числе судебные акты, которыми исковые требования удовлетворены частично, ущерб взыскан с фонда капитального ремонта, при этом в исковых требованиях к управляющей организации отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В таблице приведены в том числе судебные акты, которыми исковые требования удовлетворены частично, ущерб взыскан с фонда капитального ремонта, при этом в исковых требованиях к управляющей организации отказано.
Статья: Аварии жилищно-коммунального хозяйства - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 68 394 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 68 394 руб.
Статья: Может ли региональный оператор возместить сумму произведенного капремонта, превышающую размер фонда, в случае признания дома аварийным?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Рассмотрим также случаи, когда суды отказывают во взыскании ущерба в подобных ситуациях. В производстве Арбитражного суда Новгородской области рассматривалось дело N А44-1765/2021, где региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к администрации муниципального района о взыскании убытков в виде привлеченных средств фонда, затраченных на капитальный ремонт многоквартирного дома.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Рассмотрим также случаи, когда суды отказывают во взыскании ущерба в подобных ситуациях. В производстве Арбитражного суда Новгородской области рассматривалось дело N А44-1765/2021, где региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к администрации муниципального района о взыскании убытков в виде привлеченных средств фонда, затраченных на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Статья: Об учете особенностей способа неправомочного использования объекта интеллектуальной собственности при расчете компенсации за нарушение авторских прав
(Фомин В.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)В качестве примера некорректной оценки величины ущерба, нанесенного правообладателю несанкционированным (неправомочным) использованием принадлежащего ему фотоизображения, целесообразно рассмотреть Решение Арбитражного суда Московской области от 10 марта 2023 года по делу N А41-68008/22, согласно которому с нарушителя - Фонда капитального ремонта Воронежской области в пользу истца - ООО Федеральное агентство по защите прав фотографов "Пейзаж" была взыскана компенсация в размере 17 306 575 рублей за несанкционированное использование фотографического произведения "Центр Воронежа на закате" при изготовлении квитанций для оплаты платежей на капитальный ремонт многоквартирных домов <3>. Как и во многих других делах, связанных с нарушением авторских прав на фотографии (фотоизображения), в судебном решении указан способ использования фото - "воспроизведение" без заключения лицензионного договора <4>. Однако при достаточно развитом современном рынке фотоизображений неясно, на каких именно условиях был бы заключен гипотетический лицензионный договор и какая сумма была бы согласно ему уплачена.
(Фомин В.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)В качестве примера некорректной оценки величины ущерба, нанесенного правообладателю несанкционированным (неправомочным) использованием принадлежащего ему фотоизображения, целесообразно рассмотреть Решение Арбитражного суда Московской области от 10 марта 2023 года по делу N А41-68008/22, согласно которому с нарушителя - Фонда капитального ремонта Воронежской области в пользу истца - ООО Федеральное агентство по защите прав фотографов "Пейзаж" была взыскана компенсация в размере 17 306 575 рублей за несанкционированное использование фотографического произведения "Центр Воронежа на закате" при изготовлении квитанций для оплаты платежей на капитальный ремонт многоквартирных домов <3>. Как и во многих других делах, связанных с нарушением авторских прав на фотографии (фотоизображения), в судебном решении указан способ использования фото - "воспроизведение" без заключения лицензионного договора <4>. Однако при достаточно развитом современном рынке фотоизображений неясно, на каких именно условиях был бы заключен гипотетический лицензионный договор и какая сумма была бы согласно ему уплачена.