Создание совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Создание совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совет собственников как возможная форма управления общим имуществом в офисном здании
(Скуратовский М.Л.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)Что касается опасений по поводу возможных противоречий властным полномочиям совета собственников и совета многоквартирного дома, созданного в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, можно такие соображения "нейтрализовать" следующим положением: поскольку совет собственников создается исключительно на добровольной основе, а не в силу требования закона (т.е. может и не создаваться), проводить прямую аналогию с императивными нормами ст. 161.1 ЖК РФ нельзя. А в случаях, когда отношения субъектов права регулируются соглашением всех сторон, участники отношений и суды будут руководствоваться этим актом, а не положениями закона, регулирующими похожие отношения <8>. Прямая аналогия закона в таком случае возможна только: а) при отсутствии соглашения сторон; б) при рассмотрении дела судом в случае полного отсутствия нормативной, в том числе локальной базы для решения спора.
(Скуратовский М.Л.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)Что касается опасений по поводу возможных противоречий властным полномочиям совета собственников и совета многоквартирного дома, созданного в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, можно такие соображения "нейтрализовать" следующим положением: поскольку совет собственников создается исключительно на добровольной основе, а не в силу требования закона (т.е. может и не создаваться), проводить прямую аналогию с императивными нормами ст. 161.1 ЖК РФ нельзя. А в случаях, когда отношения субъектов права регулируются соглашением всех сторон, участники отношений и суды будут руководствоваться этим актом, а не положениями закона, регулирующими похожие отношения <8>. Прямая аналогия закона в таком случае возможна только: а) при отсутствии соглашения сторон; б) при рассмотрении дела судом в случае полного отсутствия нормативной, в том числе локальной базы для решения спора.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ предусматривает обязательное создание совета дома при реализации непосредственного способа управления или управлении управляющей организацией.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ предусматривает обязательное создание совета дома при реализации непосредственного способа управления или управлении управляющей организацией.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
(ред. от 25.12.2023)2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.