Взыскание неустойки за несвоевременную передачу квартиры застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание неустойки за несвоевременную передачу квартиры застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если у дольщика имелось требование к застройщику об уплате неустойки за нарушение срока передачи ему жилого помещения, а у застройщика имелось требование к дольщику о доплате за жилое помещение, то по смыслу ст. 410 ГК РФ зачитываемые требования прекращаются в момент фактического наступления необходимых для зачета условий независимо от того, когда сделано соответствующее заявление о зачете, при этом решение суда о взыскании неустойки не является необходимым условием для зачета, поскольку не влияет на обязательство застройщика по выплате неустойки. Возможность оспаривания застройщиком размера подлежащей взысканию неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, а также нахождение сторон зачитываемых обязательств либо одной из них в просрочке не влияет на возможность совершения зачета и момент прекращения им обязательств.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если у дольщика имелось требование к застройщику об уплате неустойки за нарушение срока передачи ему жилого помещения, а у застройщика имелось требование к дольщику о доплате за жилое помещение, то по смыслу ст. 410 ГК РФ зачитываемые требования прекращаются в момент фактического наступления необходимых для зачета условий независимо от того, когда сделано соответствующее заявление о зачете, при этом решение суда о взыскании неустойки не является необходимым условием для зачета, поскольку не влияет на обязательство застройщика по выплате неустойки. Возможность оспаривания застройщиком размера подлежащей взысканию неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, а также нахождение сторон зачитываемых обязательств либо одной из них в просрочке не влияет на возможность совершения зачета и момент прекращения им обязательств.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Неустойка. Уплачивается при нарушении застройщиком сроков передачи жилого помещения (ч. 2 ст. 6). Законная неустойка установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6), причем если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка может быть также предусмотрена договором долевого участия, тогда она будет именоваться договорной. Договорная неустойка не может уменьшать законную.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Неустойка. Уплачивается при нарушении застройщиком сроков передачи жилого помещения (ч. 2 ст. 6). Законная неустойка установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6), причем если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка может быть также предусмотрена договором долевого участия, тогда она будет именоваться договорной. Договорная неустойка не может уменьшать законную.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)1.1. К. обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в многоквартирном доме.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)1.1. К. обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры в многоквартирном доме.