Вывеска на жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Вывеска на жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 9 "Информация об изготовителе (исполнителе, продавце, владельце агрегатора)" Закона РФ "О защите прав потребителей""С учетом того, что спорная конструкция размещена ответчиком на фасаде многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, при этом указанная конструкция не является вывеской по смыслу положений статей 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей", требование товарищества об обязании демонтировать рекламную конструкцию "Красное&Белое" является обоснованным."
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2021 N 309-ЭС21-11106 по делу N А60-40980/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать вывеску с фасада многоквартирного дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как вывеска задействует общее имущество собственников помещений и размещена в отсутствие решения общего собрания собственников, без внесения платы за пользование общим имуществом; с учетом того, что информация на вывеске создает осведомленность о фирменном магазине и реализуемых им товарах, привлекает внимание неопределенного круга лиц и формирует их интерес к магазину, товару определенного бренда, сведения о режиме работы и организационной форме общества на ней отсутствуют, спорная конструкция квалифицирована в качестве рекламной.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор суды приняли во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно которому при креплении спорной вывески используются конструктивные элементы, относящиеся к обществу имуществу жилого дома. Квалификация спорной конструкции в качестве рекламной произведена с учетом того, что содержащаяся на ней информация создает осведомленность о фирменном обувном магазине и реализуемых им товарах, привлекает внимание неопределенного круга лиц и формирует их интерес к магазину, товару определенного бренда, а информация, которая обязательна к размещению в силу закона, на конструкции отсутствует.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать вывеску с фасада многоквартирного дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как вывеска задействует общее имущество собственников помещений и размещена в отсутствие решения общего собрания собственников, без внесения платы за пользование общим имуществом; с учетом того, что информация на вывеске создает осведомленность о фирменном магазине и реализуемых им товарах, привлекает внимание неопределенного круга лиц и формирует их интерес к магазину, товару определенного бренда, сведения о режиме работы и организационной форме общества на ней отсутствуют, спорная конструкция квалифицирована в качестве рекламной.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор суды приняли во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно которому при креплении спорной вывески используются конструктивные элементы, относящиеся к обществу имуществу жилого дома. Квалификация спорной конструкции в качестве рекламной произведена с учетом того, что содержащаяся на ней информация создает осведомленность о фирменном обувном магазине и реализуемых им товарах, привлекает внимание неопределенного круга лиц и формирует их интерес к магазину, товару определенного бренда, а информация, которая обязательна к размещению в силу закона, на конструкции отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вывески: правила, требования, ограничения
(Мастова А.)
("Расчет", 2019, N 4)Для того чтобы ваше заведение заметили, необходимо о себе заявить. Самый простой способ - разместить информацию на видном месте: фасаде здания, крыше, у входа и др. В зависимости от функции, которую будет выполнять вывеска, различают несколько их видов - информационные и рекламные (их также называют "рекламная конструкция"). К установке данных вывесок предъявляются различные требования.
(Мастова А.)
("Расчет", 2019, N 4)Для того чтобы ваше заведение заметили, необходимо о себе заявить. Самый простой способ - разместить информацию на видном месте: фасаде здания, крыше, у входа и др. В зависимости от функции, которую будет выполнять вывеска, различают несколько их видов - информационные и рекламные (их также называют "рекламная конструкция"). К установке данных вывесок предъявляются различные требования.
Статья: Анализ споров по коммерческому использованию жилых частных домов под магазины, кафе, ателье, склады, ремонты и т.д.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Рекламное законодательство устанавливает свои правила в части размещения вывесок на жилом доме - коммерческом объекте. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении по делу N А26-12903/2017 сослался на следующие доводы. В силу ФЗ N 38 "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается органом местного самоуправления при наличии разрешения владельца на ее установку. Данное требование не распространяется на информацию, раскрытие которой является обязательной, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера. В силу Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец товара или исполнитель работ, услуг обязан довести до сведения покупателя фирменное наименование организации, место нахождения и режим работы. Конструкция владельца, выполненная в виде металлического каркаса с тремя баннерами, расположенная над входом в магазин, не является информацией, раскрытие является обязательным. Материалами дела подтверждается, что на спорной вывеске содержится реклама, поэтому размещение такой вывески требует получения специального разрешения.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Рекламное законодательство устанавливает свои правила в части размещения вывесок на жилом доме - коммерческом объекте. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении по делу N А26-12903/2017 сослался на следующие доводы. В силу ФЗ N 38 "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается органом местного самоуправления при наличии разрешения владельца на ее установку. Данное требование не распространяется на информацию, раскрытие которой является обязательной, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера. В силу Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец товара или исполнитель работ, услуг обязан довести до сведения покупателя фирменное наименование организации, место нахождения и режим работы. Конструкция владельца, выполненная в виде металлического каркаса с тремя баннерами, расположенная над входом в магазин, не является информацией, раскрытие является обязательным. Материалами дела подтверждается, что на спорной вывеске содержится реклама, поэтому размещение такой вывески требует получения специального разрешения.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.
"О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе"18. Указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе"18. Указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.