Не чинить препятствия в пользовании квартирой
Подборка наиболее важных документов по запросу Не чинить препятствия в пользовании квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением;
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Иллюстрируя сказанное, приведем конкретный пример из судебной практики. Т.А. и Т.Т. обратились в суд с иском к Т.С. о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования истцы мотивировали тем, что их сын Т.С. длительное время в спорной квартире не проживал, выехав из нее добровольно. Т.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Т.А. и Т.Т. о вселении в спорную квартиру и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от замков входной двери, взыскании судебных расходов, указав, что ответчики препятствуют его проживанию в данной квартире.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Иллюстрируя сказанное, приведем конкретный пример из судебной практики. Т.А. и Т.Т. обратились в суд с иском к Т.С. о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования истцы мотивировали тем, что их сын Т.С. длительное время в спорной квартире не проживал, выехав из нее добровольно. Т.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Т.А. и Т.Т. о вселении в спорную квартиру и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от замков входной двери, взыскании судебных расходов, указав, что ответчики препятствуют его проживанию в данной квартире.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФС учетом заявленных ФИО2 требований, для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств, свидетельствующих о том, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, вывез ли свои вещи из жилого помещения, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, выполняет ли он свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 71, 83, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, в том числе, показания допрошенных судом свидетелей, исходили из отсутствия доказательств добровольного и постоянного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчики ФИО2 и ФИО3 оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1997 году и впоследствии зарегистрировал свою дочь ФИО12, <...> г.р., фактически, ФИО3 с дочерью ФИО3 проживают в комнате N по спорному адресу, постановка ФИО3 на регистрационный учет ФИО1 не оспаривалась, иски о выселении из комнаты N не заявлялись. Разрешая встречные требования суды исходили из того, что ФИО1 не чинит препятствий ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением, иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда в удовлетворении иска Б. отказано, встречный иск С.И. удовлетворен частично, на Б. возложена обязанность не чинить С.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда в удовлетворении иска Б. отказано, встречный иск С.И. удовлетворен частично, на Б. возложена обязанность не чинить С.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования;
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением;
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Статья: Проблемы реализации завещательного отказа на жилые помещения в современной практике
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В указанном Определении отмечено, что наследники заявили требования об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой посредством возложения на ответчика, являющегося отказополучателем, обязанности передать ключи от входных дверей и почтового ящика, а также не чинить им препятствий в пользовании квартирой, однако требований о вселении в квартиру не заявляли, а напротив, указывали на то, что в спорной квартире проживать не намерены, беспрепятственный доступ в квартиру необходим им как сособственникам, с целью проверки имущества, коммуникаций, временного пребывания на период командировок. Суды нижестоящих инстанций не установили наличия в спорной квартире какого-либо имущества, принадлежащего истцам, а также установили, что спорная квартира используется для проживания отказополучателем-ответчиком, при этом стороны членами одной семьи не являются, а квартира является однокомнатной, и ее жилая площадь не превышает 25,2 кв. м, что препятствует ее совместному использованию.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В указанном Определении отмечено, что наследники заявили требования об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой посредством возложения на ответчика, являющегося отказополучателем, обязанности передать ключи от входных дверей и почтового ящика, а также не чинить им препятствий в пользовании квартирой, однако требований о вселении в квартиру не заявляли, а напротив, указывали на то, что в спорной квартире проживать не намерены, беспрепятственный доступ в квартиру необходим им как сособственникам, с целью проверки имущества, коммуникаций, временного пребывания на период командировок. Суды нижестоящих инстанций не установили наличия в спорной квартире какого-либо имущества, принадлежащего истцам, а также установили, что спорная квартира используется для проживания отказополучателем-ответчиком, при этом стороны членами одной семьи не являются, а квартира является однокомнатной, и ее жилая площадь не превышает 25,2 кв. м, что препятствует ее совместному использованию.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец не чинит Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, Ответчик не предпринимал попыток вселиться в Жилое помещение, что подтверждается рапортом старшего УУП отдела МВД России по конкретному району о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/другими документами. Заявления Ответчика в органы полиции о чинении препятствий в пользовании Жилым помещением/обращение Ответчика в суд с иском о вселении в Жилое помещение/заявления Ответчика о защите своих жилищных прав отсутствуют. Доказательства обращения Ответчика за принудительным исполнением решения суда, которым суд обязал _______ не чинить Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением и передать Ответчику ключи от комнаты, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец не чинит Ответчику препятствия в пользовании Жилым помещением, Ответчик не предпринимал попыток вселиться в Жилое помещение, что подтверждается рапортом старшего УУП отдела МВД России по конкретному району о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/другими документами. Заявления Ответчика в органы полиции о чинении препятствий в пользовании Жилым помещением/обращение Ответчика в суд с иском о вселении в Жилое помещение/заявления Ответчика о защите своих жилищных прав отсутствуют. Доказательства обращения Ответчика за принудительным исполнением решения суда, которым суд обязал _______ не чинить Ответчику препятствий в пользовании Жилым помещением и передать Ответчику ключи от комнаты, отсутствуют.
Статья: Микродоля в жилом помещении: правовой эффект введенных ограничений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Коротко подход судов можно сформулировать следующим образом: в нормативном единстве ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. 10, 247 Гражданского кодекса РФ собственнику микродоли может быть отказано во вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключа от жилого помещения <5>.
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Коротко подход судов можно сформулировать следующим образом: в нормативном единстве ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. 10, 247 Гражданского кодекса РФ собственнику микродоли может быть отказано во вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче дубликата ключа от жилого помещения <5>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о вселении истца в квартиру, об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о вселении истца в квартиру, об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о включении имущества в состав наследственного имущества, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 N 2-13/2019, 33-50622/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о включении имущества в состав наследственного имущества, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2019 N 2-13/2019, 33-50622/2019);
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд удовлетворил иск о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние не проживали в спорной квартире после вынужденного выезда их матери в другое место жительства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд удовлетворил иск о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку само по себе проживание несовершеннолетних в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние не проживали в спорной квартире после вынужденного выезда их матери в другое место жительства.