Протокол о выБоре совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол о выБоре совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.09.2024 по делу N А33-11851/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Вопреки доводам истца, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что наличие подписи ответчика на протоколе согласования цветов не регламентируется договором, цвета окраски выбирают жители ремонтируемых подъездов в лице председателя Совета многоквартирного дома, таким образом, согласование не носит принципиального характера, препятствующего исполнению подрядчиком своих обязательств, поскольку в данном случае от заказчика не зависит выбор покраски для стен.
Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Решение первой инстанции изменено.Вопреки доводам истца, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что наличие подписи ответчика на протоколе согласования цветов не регламентируется договором, цвета окраски выбирают жители ремонтируемых подъездов в лице председателя Совета многоквартирного дома, таким образом, согласование не носит принципиального характера, препятствующего исполнению подрядчиком своих обязательств, поскольку в данном случае от заказчика не зависит выбор покраски для стен.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2023 N 88-18198/2023 (УИД 44RS0001-01-2022-002837-37)
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возмещении ущерба по договору управления многоквартирным домом.
Обстоятельства: В отношении спорного периода в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о принятии собственниками решения об условиях и порядке выплаты вознаграждения истцу как председателю совета дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Перечисление средств ФИО24 имело место после принятия 12 февраля 2022 года решения советом дома о распределении вознаграждения, претензий относительно перечисления вознаграждения на счет одного члена совета другими лицами, избранными в совет дома, не предъявлялось. Усматриваемое из протокола заседания совета отсутствие ФИО11, ФИО14 о неправомерности действий ответчика не свидетельствует, учитывая основания и предмет заявленных требований к ООО "Управляющая компания Градская" как причинителю вреда.
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возмещении ущерба по договору управления многоквартирным домом.
Обстоятельства: В отношении спорного периода в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о принятии собственниками решения об условиях и порядке выплаты вознаграждения истцу как председателю совета дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Перечисление средств ФИО24 имело место после принятия 12 февраля 2022 года решения советом дома о распределении вознаграждения, претензий относительно перечисления вознаграждения на счет одного члена совета другими лицами, избранными в совет дома, не предъявлялось. Усматриваемое из протокола заседания совета отсутствие ФИО11, ФИО14 о неправомерности действий ответчика не свидетельствует, учитывая основания и предмет заявленных требований к ООО "Управляющая компания Градская" как причинителю вреда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подведите итоги голосования и оформите решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя протоколом. Не позднее чем через 10 дней уведомьте собственников помещений о принятом решении. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в доме. Факт размещения сообщения можно подтвердить его фотографированием с составлением соответствующего акта (ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 22.03.2024 N 7391-ОГ/00).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подведите итоги голосования и оформите решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя протоколом. Не позднее чем через 10 дней уведомьте собственников помещений о принятом решении. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в доме. Факт размещения сообщения можно подтвердить его фотографированием с составлением соответствующего акта (ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 22.03.2024 N 7391-ОГ/00).
Статья: Путин подписал Закон о домовых чатах в MAX
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Новый Закон также регламентирует оформление решений общих собраний собственников. Протоколы должны соответствовать требованиям Минстроя России и подписываться всеми избранными членами совета дома. Общее собрание собственников получает право делегировать председателю совета многоквартирного дома (МКД) полномочия для совместной работы с членами совета.
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Новый Закон также регламентирует оформление решений общих собраний собственников. Протоколы должны соответствовать требованиям Минстроя России и подписываться всеми избранными членами совета дома. Общее собрание собственников получает право делегировать председателю совета многоквартирного дома (МКД) полномочия для совместной работы с членами совета.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2025 N 529-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации""4.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета многоквартирного дома оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома.";
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации""4.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета многоквартирного дома оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома.";
Формы
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)- участник или акционер юридического лица требует у общества предоставления внутренних документов (например, документов, подтверждающих права общества на имущество, находящееся на его балансе; протоколов общих собраний, заседаний совета директоров общества, ревизионной комиссии общества и т.д.);
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)- участник или акционер юридического лица требует у общества предоставления внутренних документов (например, документов, подтверждающих права общества на имущество, находящееся на его балансе; протоколов общих собраний, заседаний совета директоров общества, ревизионной комиссии общества и т.д.);