Выставление счета на оплату аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Выставление счета на оплату аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ"Перечисление арендаторами налогоплательщику денежных средств в размере стоимости потребленных коммунальных услуг, электроэнергии на основании выставленных им счетов на оплату отвечает признакам переменной части арендной платы и является доходом для целей исчисления налога по УСН."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС, уплаченного поставщику электроэнергии. Налоговый орган установил, что объект недвижимости, на который осуществляется поставка электроэнергии, передан третьему (взаимозависимому) лицу для монтажа оборудования, проведения пусконаладочных работ и выпуска готовой продукции, фактическим потребителем электроэнергии на указанном объекте являлось третье лицо, которое использовало ее в своей производственной деятельности (проведение работ по пусконаладке оборудования, производство плит МДФ СП). Принадлежащее третьему лицу оборудование не может работать без электроэнергии, в то же время у него полностью отсутствовали расходы на ее приобретение, при этом между налогоплательщиком и третьим лицом арендные отношения не оформлены (договор не представлен, арендные платежи, в том числе включающие в состав арендной платы компенсацию за электроэнергию, отсутствовали). Налогоплательщик сам являлся потребителем электроэнергии (абонентом), оплачивающим ее по счетам, выставленным энергоснабжающей организацией, передавать ее как на возмездной, так и на безвозмездной основе он не вправе без согласия энергоснабжающей организации (ст. 545 ГК РФ). Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку налогоплательщик не является энергоснабжающей организацией, операция по передаче электроэнергии от абонента к субабоненту не является объектом обложения по НДС в соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ, передача налогоплательщиком электроэнергии не будет являться реализацией товаров (работ, услуг) для целей налогообложения НДС, поскольку лицо, передающее безвозмездно товары, должно обладать правом собственности на эти товары, а лицо, выполняющее на безвозмездной основе работы и оказывающее услуги, должно быть непосредственно исполнителем этих работ или услуг.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии налогоплательщиком к вычету НДС, уплаченного поставщику электроэнергии. Налоговый орган установил, что объект недвижимости, на который осуществляется поставка электроэнергии, передан третьему (взаимозависимому) лицу для монтажа оборудования, проведения пусконаладочных работ и выпуска готовой продукции, фактическим потребителем электроэнергии на указанном объекте являлось третье лицо, которое использовало ее в своей производственной деятельности (проведение работ по пусконаладке оборудования, производство плит МДФ СП). Принадлежащее третьему лицу оборудование не может работать без электроэнергии, в то же время у него полностью отсутствовали расходы на ее приобретение, при этом между налогоплательщиком и третьим лицом арендные отношения не оформлены (договор не представлен, арендные платежи, в том числе включающие в состав арендной платы компенсацию за электроэнергию, отсутствовали). Налогоплательщик сам являлся потребителем электроэнергии (абонентом), оплачивающим ее по счетам, выставленным энергоснабжающей организацией, передавать ее как на возмездной, так и на безвозмездной основе он не вправе без согласия энергоснабжающей организации (ст. 545 ГК РФ). Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку налогоплательщик не является энергоснабжающей организацией, операция по передаче электроэнергии от абонента к субабоненту не является объектом обложения по НДС в соответствии с п. 1 ст. 146 НК РФ, передача налогоплательщиком электроэнергии не будет являться реализацией товаров (работ, услуг) для целей налогообложения НДС, поскольку лицо, передающее безвозмездно товары, должно обладать правом собственности на эти товары, а лицо, выполняющее на безвозмездной основе работы и оказывающее услуги, должно быть непосредственно исполнителем этих работ или услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерны ли требования ИП (арендодателя) об уплате арендной платы в отсутствие выставленных счетов на оплату аренды помещений?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО арендует у ИП несколько помещений в бизнес-центре. Договором аренды предусмотрена уплата арендной платы на основании счетов на оплату, направляемых ежемесячно на электронную почту арендатора. ИП уехал за границу, счета на оплату аренды не выставлялись и не отправлялись, арендная плата не уплачивалась, арендатор (ООО) за получением счетов к ИП не обращался. Через три месяца ИП вернулся и потребовал у арендатора уплатить арендную плату за три прошедших месяца. Правомерны ли требования ИП об уплате арендной платы в отсутствие выставленных счетов на оплату аренды помещений?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО арендует у ИП несколько помещений в бизнес-центре. Договором аренды предусмотрена уплата арендной платы на основании счетов на оплату, направляемых ежемесячно на электронную почту арендатора. ИП уехал за границу, счета на оплату аренды не выставлялись и не отправлялись, арендная плата не уплачивалась, арендатор (ООО) за получением счетов к ИП не обращался. Через три месяца ИП вернулся и потребовал у арендатора уплатить арендную плату за три прошедших месяца. Правомерны ли требования ИП об уплате арендной платы в отсутствие выставленных счетов на оплату аренды помещений?
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- дату выставления счета на оплату и т.п.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суд удовлетворил требования арендатора (ИП) в части взыскания обеспечительного взноса и аванса, уплаченных по договору аренды. Арендодатель в жалобе в том числе указал: арендная плата снижена необоснованно; не учтено, что в связи с распространением коронавируса им было принято решение выставлять счета на частичную оплату арендной платы, что не означало достижения соглашения с арендатором о ее снижении на указанную в счете частичную сумму оплаты; позже арендодатель выставил счета на полную сумму.
(КонсультантПлюс, 2023)Суд удовлетворил требования арендатора (ИП) в части взыскания обеспечительного взноса и аванса, уплаченных по договору аренды. Арендодатель в жалобе в том числе указал: арендная плата снижена необоснованно; не учтено, что в связи с распространением коронавируса им было принято решение выставлять счета на частичную оплату арендной платы, что не означало достижения соглашения с арендатором о ее снижении на указанную в счете частичную сумму оплаты; позже арендодатель выставил счета на полную сумму.