Выселение из самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)В научной литературе второй половины XX в. стал подниматься вопрос о необходимости расширения перечня вещных исков. Была развернута дискуссия об определении правовой природы таких способов защиты вещных прав, как иск о признании вещного права, иск об освобождении вещи от ареста, иск о признании вещного права отсутствующим, иск о сносе самовольной постройки, иск о выселении и вселении, иск о корректировке реестра прав на недвижимость и др. В настоящее время во многих юрисдикциях идея Бернхарда Виндшейда признана устаревшей, а в гражданских кодексах многих стран закреплено более двух вещных исков. Например, в артикле 2247 Гражданского и коммерческого кодекса Аргентины 2016 г. содержится перечень вещных исков, состоящий из четырех видов требований: виндикационный иск, конфессорный иск, негаторный иск и демаркационный иск.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)В научной литературе второй половины XX в. стал подниматься вопрос о необходимости расширения перечня вещных исков. Была развернута дискуссия об определении правовой природы таких способов защиты вещных прав, как иск о признании вещного права, иск об освобождении вещи от ареста, иск о признании вещного права отсутствующим, иск о сносе самовольной постройки, иск о выселении и вселении, иск о корректировке реестра прав на недвижимость и др. В настоящее время во многих юрисдикциях идея Бернхарда Виндшейда признана устаревшей, а в гражданских кодексах многих стран закреплено более двух вещных исков. Например, в артикле 2247 Гражданского и коммерческого кодекса Аргентины 2016 г. содержится перечень вещных исков, состоящий из четырех видов требований: виндикационный иск, конфессорный иск, негаторный иск и демаркационный иск.
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2026)снести дом, если он будет признан самовольной постройкой. В данном случае постройка может быть признана самовольной на том основании, что добросовестный приобретатель не получил землю в установленном порядке. Ответчику, если иск удовлетворят, придется снести дом или это сделают за его счет (п. п. 1, 2, 3.1 ст. 222 ГК РФ). Если в доме зарегистрирован гражданин, то одновременно с требованием о сносе самовольной постройки также должен быть решен вопрос о его выселении (п. 14 Тематического обзора Верховного Суда РФ N 13/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026), п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, ответ на вопрос 35 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года).
(КонсультантПлюс, 2026)снести дом, если он будет признан самовольной постройкой. В данном случае постройка может быть признана самовольной на том основании, что добросовестный приобретатель не получил землю в установленном порядке. Ответчику, если иск удовлетворят, придется снести дом или это сделают за его счет (п. п. 1, 2, 3.1 ст. 222 ГК РФ). Если в доме зарегистрирован гражданин, то одновременно с требованием о сносе самовольной постройки также должен быть решен вопрос о его выселении (п. 14 Тематического обзора Верховного Суда РФ N 13/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026), п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, ответ на вопрос 35 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 22 ГПК РФо сносе самовольной постройки и выселении проживающих в ней граждан >>>
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Между тем, как указала Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации, принимая решение о сносе самовольной постройки, суд апелляционной инстанции вопрос о выселении членов семьи ответчиков не рассматривал и не разрешал, прокурор к участию в деле не привлекался.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Между тем, как указала Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации, принимая решение о сносе самовольной постройки, суд апелляционной инстанции вопрос о выселении членов семьи ответчиков не рассматривал и не разрешал, прокурор к участию в деле не привлекался.
Статья: Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2024, N 1)По изложенным причинам рассмотрение вопроса о сносе самовольной постройки, являющейся жилым помещением, в котором проживают граждане, одновременно означает рассмотрение вопроса о праве проживающих в нем граждан на жилище. В свою очередь, решение суда о сносе такой постройки ведет к лишению гражданина права на жилище, так как в результате исполнения решения суда жилище перестает существовать. Необходимость разрешения судами вопроса о выселении граждан из самовольной постройки повышает гарантии неприкосновенности жилища и способствует защите прав граждан на жилище.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2024, N 1)По изложенным причинам рассмотрение вопроса о сносе самовольной постройки, являющейся жилым помещением, в котором проживают граждане, одновременно означает рассмотрение вопроса о праве проживающих в нем граждан на жилище. В свою очередь, решение суда о сносе такой постройки ведет к лишению гражданина права на жилище, так как в результате исполнения решения суда жилище перестает существовать. Необходимость разрешения судами вопроса о выселении граждан из самовольной постройки повышает гарантии неприкосновенности жилища и способствует защите прав граждан на жилище.