Срок получения гпзу
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок получения гпзу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2022 N 15АП-10968/2022, 15АП-10967/2022 по делу N А32-51242/2018
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка, об обязании вернуть земельный участок по акту приема-передачи земельного участка.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Суд апелляционной инстанции считает, что принятие предпринимателем в 2014-2016 годах мер к освоению земельного участка - разработка проектной документации, утверждение градостроительного плана земельного участка, разработка проектной документации, получение технических условий, не свидетельствует о надлежащем использовании земельного участка, поскольку по прошествии более 8 лет с даты заключения договора аренды разрешение на строительство не получено, объект, указанный в договоре аренды, не возведен. Срок действия выданных ответчику технических условий истек, доказательств совершения ответчиком действий, направленных на исполнение технических условий, материалы дела не содержат.
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка, об обязании вернуть земельный участок по акту приема-передачи земельного участка.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Суд апелляционной инстанции считает, что принятие предпринимателем в 2014-2016 годах мер к освоению земельного участка - разработка проектной документации, утверждение градостроительного плана земельного участка, разработка проектной документации, получение технических условий, не свидетельствует о надлежащем использовании земельного участка, поскольку по прошествии более 8 лет с даты заключения договора аренды разрешение на строительство не получено, объект, указанный в договоре аренды, не возведен. Срок действия выданных ответчику технических условий истек, доказательств совершения ответчиком действий, направленных на исполнение технических условий, материалы дела не содержат.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку земельный участок... предоставлен в аренду под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статьи 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее.
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку земельный участок... предоставлен в аренду под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статьи 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияМатериалами дела подтверждается и судами двух инстанций установлено, что Институт не выполнил работы в срок, установленный контрактом, в связи с теми обстоятельствами, что Комитет не предоставил к началу работ и не оказал содействия Институту в получении необходимых исходных данных, в том числе градостроительного плана земельного участка, технических условий инженерных ведомств, технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга".
Обзор: "Документы в сфере строительства теперь можно получить быстрее"
(КонсультантПлюс, 2019)С 28 декабря сокращены сроки оформления ГПЗУ, разрешений на строительство и их изменений, получения техусловий для подключения к инженерным сетям.
(КонсультантПлюс, 2019)С 28 декабря сокращены сроки оформления ГПЗУ, разрешений на строительство и их изменений, получения техусловий для подключения к инженерным сетям.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. (дата вступления в силу Закона N 373-ФЗ), не было указания срока использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, представляемого заинтересованным лицом в целях получения разрешения на строительство, как не было подобного указания и в ст. 44 ГрК РФ о градостроительном плане земельного участка, утратившей силу с 1 января 2017 г. Также Законом N 373-ФЗ в ГрК РФ введена ст. 57.3, посвященная градостроительному плану земельного участка, согласно п. 10 которой информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных данной частью целях не допускается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. (дата вступления в силу Закона N 373-ФЗ), не было указания срока использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, представляемого заинтересованным лицом в целях получения разрешения на строительство, как не было подобного указания и в ст. 44 ГрК РФ о градостроительном плане земельного участка, утратившей силу с 1 января 2017 г. Также Законом N 373-ФЗ в ГрК РФ введена ст. 57.3, посвященная градостроительному плану земельного участка, согласно п. 10 которой информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных данной частью целях не допускается.
Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 21.07.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)"11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При прохождении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.";
(ред. от 30.12.2021, с изм. от 21.07.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)"11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При прохождении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.";