Формирование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"2.1.1. Заинтересованное лицо вправе требовать формирования границ земельного участка под многоквартирным домом, в том числе расположенном на особо охраняемой природной территории, если этот дом не признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общий порядок формирования земельного участка под домом блокированной застройки
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Формы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.2. Особенности формирования и приобретения прав
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.2. Особенности формирования и приобретения прав
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Как следует из системного толкования норм земельного законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости, в том числе содержащихся в п. 2.7 ст. 3 и п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, ст. 49 Закона N 218-ФЗ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием его приватизации в упрощенном порядке.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Как следует из системного толкования норм земельного законодательства и законодательства о государственной регистрации недвижимости, в том числе содержащихся в п. 2.7 ст. 3 и п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, ст. 49 Закона N 218-ФЗ, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием его приватизации в упрощенном порядке.
Статья: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)- суд апелляционной инстанции не согласился с выводами нижестоящего суда <8>, поскольку под объектом недвижимости предполагалось формирование отдельного земельного участка, а под МКД сформирован свой земельный участок, за границей которого расположен спорный объект. Нет оснований полагать, что земельный участок под спорным объектом может находиться в общей долевой собственности у собственников помещений МКД;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 5)- суд апелляционной инстанции не согласился с выводами нижестоящего суда <8>, поскольку под объектом недвижимости предполагалось формирование отдельного земельного участка, а под МКД сформирован свой земельный участок, за границей которого расположен спорный объект. Нет оснований полагать, что земельный участок под спорным объектом может находиться в общей долевой собственности у собственников помещений МКД;
Статья: Проблемные аспекты предоставления земельных участков многодетным семьям (на основании практики прокурорского надзора прокуратуры Тамбовской области)
(Гулягин А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Прокурорами выявляются факты бездействия органов местного самоуправления. Зачастую длительность предоставления земельных участков обусловлена волокитой при внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, продолжительного формирования земельных участков, несвоевременного подведения к ним инженерно-коммунальных сетей.
(Гулягин А.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Прокурорами выявляются факты бездействия органов местного самоуправления. Зачастую длительность предоставления земельных участков обусловлена волокитой при внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, продолжительного формирования земельных участков, несвоевременного подведения к ним инженерно-коммунальных сетей.
Статья: Право государственной и муниципальной собственности на земельную недвижимость: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)Наконец, к дополнительным основаниям возникновения права муниципальной собственности на земельные участки в ходе разграничения государственной собственности на землю относится выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), отказ частного собственника от участка (ст. 19 ЗК РФ), формирование земельного участка из невостребованных земельных долей (ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), создание особо охраняемой природной территории местного значения и т.д.
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)Наконец, к дополнительным основаниям возникновения права муниципальной собственности на земельные участки в ходе разграничения государственной собственности на землю относится выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), отказ частного собственника от участка (ст. 19 ЗК РФ), формирование земельного участка из невостребованных земельных долей (ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), создание особо охраняемой природной территории местного значения и т.д.
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно заключению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 05.03.2014 N 2-25681 в границах спорного земельного участка в связи с нахождением его в указанных зонах не допускаются: строительство объектов, влекущее за собой изменение основных характеристик ландшафта, и реконструкция существующих объектов с изменением их габаритов; изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок; строительные работы, приводящие к изменению основных характеристик ландшафта. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в пределах своей компетенции считает целесообразным формирование земельного участка в его исторических границах на основании особых требований режима ЗР31-1.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно заключению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 05.03.2014 N 2-25681 в границах спорного земельного участка в связи с нахождением его в указанных зонах не допускаются: строительство объектов, влекущее за собой изменение основных характеристик ландшафта, и реконструкция существующих объектов с изменением их габаритов; изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок; строительные работы, приводящие к изменению основных характеристик ландшафта. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в пределах своей компетенции считает целесообразным формирование земельного участка в его исторических границах на основании особых требований режима ЗР31-1.
Статья: Строительство автомобильных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Порядок формирования (образования) земельных участков
Статья: Земельный участок и общее имущество собственников недвижимых вещей
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Все эти критерии свидетельствуют: законодатель исходил из того, что каждому зданию должен соответствовать свой земельный участок, отвечающий этим критериям. Однако недавно Судебная коллегия по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ подвергла сомнению вышеприведенный тезис, отменив судебные акты всех трех инстанций, которые им руководствовались. Отмененные акты основывались на том, что строительство двух многоквартирных домов на одном земельном участке противоречит требованиям ЖК РФ, в связи с чем необходимо формирование земельного участка под каждым из построенных домов. СКЭС указала, что положения Земельного кодекса, Градостроительного кодекса РФ, Законов N 189-ФЗ и 214-ФЗ <18> не содержат запрета на формирование единого земельного участка, на котором возведены два и более отдельно стоящих многоквартирных дома, в том числе составляющих единый жилой комплекс, что предполагает возникновение права собственности всех собственников помещений в этих домах на единый земельный участок.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2025, N 8)Все эти критерии свидетельствуют: законодатель исходил из того, что каждому зданию должен соответствовать свой земельный участок, отвечающий этим критериям. Однако недавно Судебная коллегия по экономическим спорам (СКЭС) ВС РФ подвергла сомнению вышеприведенный тезис, отменив судебные акты всех трех инстанций, которые им руководствовались. Отмененные акты основывались на том, что строительство двух многоквартирных домов на одном земельном участке противоречит требованиям ЖК РФ, в связи с чем необходимо формирование земельного участка под каждым из построенных домов. СКЭС указала, что положения Земельного кодекса, Градостроительного кодекса РФ, Законов N 189-ФЗ и 214-ФЗ <18> не содержат запрета на формирование единого земельного участка, на котором возведены два и более отдельно стоящих многоквартирных дома, в том числе составляющих единый жилой комплекс, что предполагает возникновение права собственности всех собственников помещений в этих домах на единый земельный участок.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Специфика подхода к формированию земельного участка
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Специфика подхода к формированию земельного участка
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)согласуете дополнительный механизм для определения предмета основного договора при надлежащем исполнении обязательств по предварительному договору. Например, включите в договор условие о совершении продавцом действий по выделу земельного участка и формированию его в определенных границах (Определение ВС РФ от 16.06.2015 N 4-КГ15-21);
(КонсультантПлюс, 2026)согласуете дополнительный механизм для определения предмета основного договора при надлежащем исполнении обязательств по предварительному договору. Например, включите в договор условие о совершении продавцом действий по выделу земельного участка и формированию его в определенных границах (Определение ВС РФ от 16.06.2015 N 4-КГ15-21);