Выделение доли в имуществе
Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение доли в имуществе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Государственная пошлина: Заявитель оспаривает определение суда об оставлении заявления без движения, его возврате из-за неуплаты госпошлины как за подлежащий оценке имущественный иск
(КонсультантПлюс, 2026)о выделе доли в имуществе в натуре или разделе имущества, когда ранее вопрос о признании права собственности на нее судом не решался
(КонсультантПлюс, 2026)о выделе доли в имуществе в натуре или разделе имущества, когда ранее вопрос о признании права собственности на нее судом не решался
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О).
Формы
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108753)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 05.11.2024 N 03-04-05/108753)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)7. Каковы условия и порядок выдела в натуре доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в т.ч. по соглашению сторон?
(КонсультантПлюс, 2026)7. Каковы условия и порядок выдела в натуре доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в т.ч. по соглашению сторон?
Вопрос: Об НДФЛ при погашении паев ПИФа путем выдела из имущества, составляющего ПИФ, доли в виде ценных бумаг и продаже полученных ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 16.12.2025 N 03-04-06/122330)Вопрос: Об НДФЛ при погашении паев ПИФа путем выдела из имущества, составляющего ПИФ, доли в виде ценных бумаг и продаже полученных ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 16.12.2025 N 03-04-06/122330)Вопрос: Об НДФЛ при погашении паев ПИФа путем выдела из имущества, составляющего ПИФ, доли в виде ценных бумаг и продаже полученных ценных бумаг.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реорганизация общества с ограниченной ответственностью1. Соотношение передаваемого выделяемому обществу с ограниченной ответственностью имущества и действительной стоимости долей перешедших в выделенное общество участников
Статья: Порядок и проблемы расчета с кредитором по общему долгу супругов
(Радионов Н.С.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)Таким образом, при включении в конкурсную массу лишь доли имущества супруга-должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, защита прав кредиторов представляется существенно ниже в сравнении с ситуацией, при которой в конкурсную массу включалось бы все общее имущество супругов. Связано это с тем, что доля в праве является менее ликвидным активом, чем имущество целиком. Поэтому фактически цена продажи 1/2 доли в праве на имущество будет несколько ниже, чем цена половины имущества. В данном случае также будут иметься дополнительные издержки, связанные с выделением доли имущества и ее продажи.
(Радионов Н.С.)
("Legal Bulletin", 2023, N 4)Таким образом, при включении в конкурсную массу лишь доли имущества супруга-должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, защита прав кредиторов представляется существенно ниже в сравнении с ситуацией, при которой в конкурсную массу включалось бы все общее имущество супругов. Связано это с тем, что доля в праве является менее ликвидным активом, чем имущество целиком. Поэтому фактически цена продажи 1/2 доли в праве на имущество будет несколько ниже, чем цена половины имущества. В данном случае также будут иметься дополнительные издержки, связанные с выделением доли имущества и ее продажи.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На наш взгляд, для отнесения иска (и его внешнего оформления - искового заявления) к искам имущественного характера для целей уплаты государственной пошлины необходима совокупность критериев: защищаемое субъективное право является имущественным и имеет своим объектом имущественное благо, подлежащее денежной оценке; истцом применяется "имущественный" способ защиты права. Законодательством и судебной практикой установлены следующие случаи исключения из этого правила: иск о признании права собственности на имущество в порядке приватизации; иски о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, взаимосвязанные с ранее рассмотренными и удовлетворенными судом исками о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество (пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На наш взгляд, для отнесения иска (и его внешнего оформления - искового заявления) к искам имущественного характера для целей уплаты государственной пошлины необходима совокупность критериев: защищаемое субъективное право является имущественным и имеет своим объектом имущественное благо, подлежащее денежной оценке; истцом применяется "имущественный" способ защиты права. Законодательством и судебной практикой установлены следующие случаи исключения из этого правила: иск о признании права собственности на имущество в порядке приватизации; иски о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, взаимосвязанные с ранее рассмотренными и удовлетворенными судом исками о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество (пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Готовое решение: Как продать долю в праве общей собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем возможна ситуация, когда участник долевой собственности не по своей воле, по сути, в принудительном порядке получит за нее компенсацию и тем самым перестанет быть ее собственником. Дело в том, что ст. 252 ГК РФ предусматривает порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из нее доли. Общее правило - имущество делится по соглашению между участниками. Но может оказаться так, что доля собственника настолько мала, что выделить в натуре имущество соразмерно этой доле невозможно. Тогда вместо выдела имущества с согласия собственника ему выплачивается компенсация, и после этого он утрачивает право на долю в общем имуществе. Суд может обязать других сособственников выплатить компенсацию такому собственнику и без его согласия, если он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, его доля незначительна и не может быть реально выделена.
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем возможна ситуация, когда участник долевой собственности не по своей воле, по сути, в принудительном порядке получит за нее компенсацию и тем самым перестанет быть ее собственником. Дело в том, что ст. 252 ГК РФ предусматривает порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из нее доли. Общее правило - имущество делится по соглашению между участниками. Но может оказаться так, что доля собственника настолько мала, что выделить в натуре имущество соразмерно этой доле невозможно. Тогда вместо выдела имущества с согласия собственника ему выплачивается компенсация, и после этого он утрачивает право на долю в общем имуществе. Суд может обязать других сособственников выплатить компенсацию такому собственнику и без его согласия, если он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, его доля незначительна и не может быть реально выделена.
Ситуация: Как разделить имущество супругов через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Супруги могут как в период брака, так и после его расторжения разделить общее имущество по соглашению между собой, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора между супругами раздел их общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1 - 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252, ст. 254 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Супруги могут как в период брака, так и после его расторжения разделить общее имущество по соглашению между собой, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора между супругами раздел их общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1 - 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252, ст. 254 ГК РФ).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут, 2025)27. Общие (вспомогательные) помещения, как и другое общее имущество здания (сооружения), находятся в рамках общей долевой собственности собственников помещений и машино-мест. Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК РФ "собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении". Эта общая собственность регулируется нормами § 2 гл. 16 ГК РФ "Общее имущество собственников недвижимых вещей" и подчиняется особым правилам (отличающимся от правил, предусмотренных § 1 гл. 16 ГК РФ): 1) объектом долевой собственности не является неделимая вещь; 2) распоряжение долей отдельно от оборотоспособной части исключается (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 3) реальный раздел долевой собственности в здании и выдел доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) невозможны (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 4) не действуют правила преимущественной покупки, установленные ст. 250 ГК РФ (п. 1 ст. 250, п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 5) решение вопросов владения и пользования объектом долевой собственности в здании осуществляется не по соглашению всех участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ), а в особом порядке, общим собранием собственников помещений большинством голосов (п. 2, 4, 5 ст. 259.3 ГК РФ); 6) количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество (п. 3 ст. 259.3 ГК РФ); 7) невозможно и обращение взыскания на долю в общем имуществе здания отдельно от помещения (ст. 255 ГК РФ).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут, 2025)27. Общие (вспомогательные) помещения, как и другое общее имущество здания (сооружения), находятся в рамках общей долевой собственности собственников помещений и машино-мест. Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК РФ "собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении". Эта общая собственность регулируется нормами § 2 гл. 16 ГК РФ "Общее имущество собственников недвижимых вещей" и подчиняется особым правилам (отличающимся от правил, предусмотренных § 1 гл. 16 ГК РФ): 1) объектом долевой собственности не является неделимая вещь; 2) распоряжение долей отдельно от оборотоспособной части исключается (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 3) реальный раздел долевой собственности в здании и выдел доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) невозможны (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 4) не действуют правила преимущественной покупки, установленные ст. 250 ГК РФ (п. 1 ст. 250, п. 2 ст. 259.2 ГК РФ); 5) решение вопросов владения и пользования объектом долевой собственности в здании осуществляется не по соглашению всех участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ), а в особом порядке, общим собранием собственников помещений большинством голосов (п. 2, 4, 5 ст. 259.3 ГК РФ); 6) количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество (п. 3 ст. 259.3 ГК РФ); 7) невозможно и обращение взыскания на долю в общем имуществе здания отдельно от помещения (ст. 255 ГК РФ).