Возобновить кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновить кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совершенствование правового режима охраны окружающей среды и природопользования на Байкальской природной территории
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Помимо применения способов исчисления вреда в соответствии с таксами и методиками или исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, в целях обеспечения соблюдения нормативов допустимого воздействия на природные объекты, образующие уникальную экологическую систему озера Байкал, и при повреждении или уничтожении таких природных объектов, в необходимых случаях имеются основания для применения специального способа исчисления "не только материального, но и экологического вреда" как вреда, причиненного всем природным компонентам экосистемы озера. В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации исчисление вреда, причиненного природным объектам экосистемы, подразумевает применение мер "особой экологической ответственности", предполагающих учет "расходов на восстановление всех компонентов экосистемы на поврежденном участке". По сути, в этой позиции введена в практику новая, не урегулированная законом методика расчета причиненного экологического вреда повреждением одного из компонентов экосистемы, построенная на применении повышенной имущественной ответственности, учитывающей "все негативные последствия, возникшие в результате правонарушения". При расчете причиненного ущерба, по мнению суда, "должны приниматься во внимание имущественная ценность леса (природного объекта), которая устанавливается на основе таких показателей, как рыночная или кадастровая стоимость, и его экологическая ценность, определяемая исходя из присущих лесам свойств - уникальности, способности к возобновлению, заменимости, местоположения и др." <12>.
(Краснова И.О.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Помимо применения способов исчисления вреда в соответствии с таксами и методиками или исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, в целях обеспечения соблюдения нормативов допустимого воздействия на природные объекты, образующие уникальную экологическую систему озера Байкал, и при повреждении или уничтожении таких природных объектов, в необходимых случаях имеются основания для применения специального способа исчисления "не только материального, но и экологического вреда" как вреда, причиненного всем природным компонентам экосистемы озера. В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации исчисление вреда, причиненного природным объектам экосистемы, подразумевает применение мер "особой экологической ответственности", предполагающих учет "расходов на восстановление всех компонентов экосистемы на поврежденном участке". По сути, в этой позиции введена в практику новая, не урегулированная законом методика расчета причиненного экологического вреда повреждением одного из компонентов экосистемы, построенная на применении повышенной имущественной ответственности, учитывающей "все негативные последствия, возникшие в результате правонарушения". При расчете причиненного ущерба, по мнению суда, "должны приниматься во внимание имущественная ценность леса (природного объекта), которая устанавливается на основе таких показателей, как рыночная или кадастровая стоимость, и его экологическая ценность, определяемая исходя из присущих лесам свойств - уникальности, способности к возобновлению, заменимости, местоположения и др." <12>.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)с 1-го числа месяца, следующего за месяцем приостановки работ по строительству на срок более трех месяцев, до 1-го числа месяца, следующего за месяцем возобновления работ (п. 11 ПБУ 15/2008).
(КонсультантПлюс, 2026)с 1-го числа месяца, следующего за месяцем приостановки работ по строительству на срок более трех месяцев, до 1-го числа месяца, следующего за месяцем возобновления работ (п. 11 ПБУ 15/2008).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Как указано выше, договор аренды от 11.06.2008 N 26/41 сроком на 10 лет был заключен в порядке переоформления договора аренды от 16.12.2002 N 2 в период действия статьи 74 ЛК РФ, в связи с чем суды пришли к выводу, что на дату рассмотрения требований обязательства сторон по указанному договору прекратились и на новый срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ он не мог быть возобновлен, поэтому, руководствуясь статьей 622 ГК РФ, устанавливающей, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, а также учитывая подпункт "м" пункта 11 договора N 26/41, обоснованно обязали предпринимателя Лобко О.А. возвратить по акту приема-передачи лесной участок с кадастровым номером 25:33:000000:25."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)Не представлены документы для постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет; сведений об учете передаваемого нежилого помещения в ЕГРН не содержится
(КонсультантПлюс, 2026)Не представлены документы для постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет; сведений об учете передаваемого нежилого помещения в ЕГРН не содержится
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.";
(ред. от 22.07.2024)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.";
Статья: Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Ключевые слова: уведомительный порядок строительства объектов ИЖС, приостановление и возобновление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, особенности учетно-регистрационных действий.
(Нуприенкова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Ключевые слова: уведомительный порядок строительства объектов ИЖС, приостановление и возобновление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, особенности учетно-регистрационных действий.
Статья: Земли сельскохозяйственного назначения - проблемы идентификации, возможности застройки и ценовые манипуляции
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)3) неоднозначный статус земель "залежи" (высокий уровень неопределенности при проведении анализа наиболее эффективного использования, в том числе с точки зрения определения затрат на возобновление использования в качестве сельскохозяйственных угодий, возможности размещения сооружений, а также капитального строительства) (подробнее см. [20]);
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)3) неоднозначный статус земель "залежи" (высокий уровень неопределенности при проведении анализа наиболее эффективного использования, в том числе с точки зрения определения затрат на возобновление использования в качестве сельскохозяйственных угодий, возможности размещения сооружений, а также капитального строительства) (подробнее см. [20]);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5.1 комментируемой статьи, введенная с 30 декабря 2020 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ, внесшим изменения в ГсК РФ и другие законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий, устанавливает, что при рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5.1 комментируемой статьи, введенная с 30 декабря 2020 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ, внесшим изменения в ГсК РФ и другие законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий, устанавливает, что при рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Вопрос: В связи с чем может возникнуть налоговый риск по налогу на имущество организаций?
(Консультация эксперта, 2026)Соответственно, такие объекты недвижимого имущества (долгосрочные активы к продаже, учитываемые на балансе в качестве оборотных активов, налоговая база по которым не определяется исходя из кадастровой стоимости) не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций в силу п. 1 ст. 374 НК РФ (Письмо Минфина России от 29.10.2019 N 03-05-05-01/83272).
(Консультация эксперта, 2026)Соответственно, такие объекты недвижимого имущества (долгосрочные активы к продаже, учитываемые на балансе в качестве оборотных активов, налоговая база по которым не определяется исходя из кадастровой стоимости) не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций в силу п. 1 ст. 374 НК РФ (Письмо Минфина России от 29.10.2019 N 03-05-05-01/83272).
Вопрос: Из-за чего могут приостановить регистрацию недвижимости и что делать в таких случаях?
("Официальный сайт Росреестра", 2025)С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
("Официальный сайт Росреестра", 2025)С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
"Комментарий к Федеральному закону от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Бондарева Э.С., Каменская С.В., Митричев И.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2) постановка на учет адвоката осуществляется налоговым органом по месту его жительства на основании сведений, сообщаемых адвокатской палатой субъекта РФ, которые обязаны не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в ФНС по месту нахождения адвокатской палаты субъекта РФ сведения об адвокатах, внесенные в предшествующем месяце в реестр адвокатов субъекта РФ (в том числе сведения об избранной ими форме адвокатского образования) или исключенные из указанного реестра, а также о принятых за этот месяц решениях о приостановлении (возобновлении) статуса адвокатов (п. 2 ст. 85 НК);
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Бондарева Э.С., Каменская С.В., Митричев И.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2) постановка на учет адвоката осуществляется налоговым органом по месту его жительства на основании сведений, сообщаемых адвокатской палатой субъекта РФ, которые обязаны не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в ФНС по месту нахождения адвокатской палаты субъекта РФ сведения об адвокатах, внесенные в предшествующем месяце в реестр адвокатов субъекта РФ (в том числе сведения об избранной ими форме адвокатского образования) или исключенные из указанного реестра, а также о принятых за этот месяц решениях о приостановлении (возобновлении) статуса адвокатов (п. 2 ст. 85 НК);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этом случае уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляется заявителю органом регистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения таких документов и должно содержать указанные неустраненные основания приостановления, иные причины приостановления, связанные с такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может содержать иных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных с такими дополнительно представленными документами.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этом случае уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляется заявителю органом регистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения таких документов и должно содержать указанные неустраненные основания приостановления, иные причины приостановления, связанные с такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может содержать иных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных с такими дополнительно представленными документами.