Прекращение записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.4. Необходимо иметь в виду, что основанием для внесения записей в ЕГРН, указанных в данном пункте, может быть только решение именно о сносе СП. Ни альтернативное решение, включающее возможность сноса, ни решение о приведении в соответствие основаниями для внесения записей в ЕГРН о прекращении прав на СП не являются, их внесение будет незаконным.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.4. Необходимо иметь в виду, что основанием для внесения записей в ЕГРН, указанных в данном пункте, может быть только решение именно о сносе СП. Ни альтернативное решение, включающее возможность сноса, ни решение о приведении в соответствие основаниями для внесения записей в ЕГРН о прекращении прав на СП не являются, их внесение будет незаконным.
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 373 "Налогоплательщики" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, из совокупного толкования положений ГК РФ и НК РФ следует, что обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, именно общество должно нести налоговое бремя, при этом оно может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, из совокупного толкования положений ГК РФ и НК РФ следует, что обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, именно общество должно нести налоговое бремя, при этом оно может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФПоложений, направленных на урегулирование подобной коллизии и устанавливающих порядок действий государственного регистратора при внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на объект в связи с отказом от права самого собственника, считающего данный объект относящимся к общему имуществу в многоквартирном доме, без одновременного волеизъявления собственников помещений в доме на принятие этого объекта в общую долевую собственность, порядок ведения ЕГРН не содержит."
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Решение об установлении публичного сервитута является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прекращении аренды земельного участка. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или прекращения права аренды земельного участка, в отношении которого принято решение об установлении публичного сервитута и сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Решение об установлении публичного сервитута является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и прекращении аренды земельного участка. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или прекращения права аренды земельного участка, в отношении которого принято решение об установлении публичного сервитута и сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)прекратить право собственности и обязать Росреестр внести в ЕГРН запись о прекращении права, если право собственности на постройку зарегистрировано. Регистрация права собственности на постройку не препятствует суду признать ее самовольной (см. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44);
(КонсультантПлюс, 2026)прекратить право собственности и обязать Росреестр внести в ЕГРН запись о прекращении права, если право собственности на постройку зарегистрировано. Регистрация права собственности на постройку не препятствует суду признать ее самовольной (см. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44);
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.д.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. При прекращении единого недвижимого комплекса, а также при исключении отдельных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства из единого недвижимого комплекса такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются недвижимыми вещами с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении единого недвижимого комплекса или изменении его состава, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)4. При прекращении единого недвижимого комплекса, а также при исключении отдельных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства из единого недвижимого комплекса такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства признаются недвижимыми вещами с момента внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении единого недвижимого комплекса или изменении его состава, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 130 настоящего Кодекса.
Статья: Налог на имущество по выбывшему из собственности объекту в результате признания сделки по его покупке ничтожной
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 14)Налоговый орган в ответ сообщил, что для актуализации сведений в отношении спорной квартиры компании необходимо обратиться в Росреестр. Налоговики также указали, что согласно положениям ГК РФ и НК РФ обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности налогоплательщика на указанное имущество. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, то именно компания должна нести налоговое бремя, при этом она может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 14)Налоговый орган в ответ сообщил, что для актуализации сведений в отношении спорной квартиры компании необходимо обратиться в Росреестр. Налоговики также указали, что согласно положениям ГК РФ и НК РФ обязанность лица по уплате налога на имущество прекращается с даты внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности налогоплательщика на указанное имущество. Поскольку действительные собственники спорного объекта недвижимости не внесли запись о своем праве собственности на него в ЕГРН, то именно компания должна нести налоговое бремя, при этом она может переложить соответствующие суммы убытков на действительных собственников квартиры.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)"ООО "Сигма" является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:04:1123456:524 общей площадью 7 777,7 кв. м, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Андреева. На основании ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом от права собственности в порядке ст. 236 ГК РФ и п. 2 ст. 53 ЗК РФ и выдать выписку о государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок."
(КонсультантПлюс, 2026)"ООО "Сигма" является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:04:1123456:524 общей площадью 7 777,7 кв. м, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Андреева. На основании ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом от права собственности в порядке ст. 236 ГК РФ и п. 2 ст. 53 ЗК РФ и выдать выписку о государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок."
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Ответчика на Земельный участок/истребования Земельного участка из чужого незаконного владения/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Ответчика на Земельный участок/истребования Земельного участка из чужого незаконного владения/другое.
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 5)Как определено п. 23 Методических указаний N 44н, бухгалтерская отчетность правопреемника на дату внесения в ЕГРН записи о прекращении деятельности последней из присоединенных организаций при реорганизации в форме присоединения формируется на основе данных передаточного акта и построчного объединения (суммирования или вычитания при наличии непокрытого убытка прошлых лет) числовых показателей заключительной бухгалтерской отчетности присоединяющейся организации с учетом отраженных ею в бухгалтерском учете операций, перечисленных в п. 22 Методических указаний N 44н, и числовых показателей бухгалтерской отчетности правопреемника, составленной на дату государственной регистрации прекращения деятельности присоединяющейся организации, за исключением числовых показателей, отражающих взаимные расчеты и перечисленных в п. 13 Методических указаний N 44н, и с учетом особенностей, определенных в п. 25 Методических указаний N 44н.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 5)Как определено п. 23 Методических указаний N 44н, бухгалтерская отчетность правопреемника на дату внесения в ЕГРН записи о прекращении деятельности последней из присоединенных организаций при реорганизации в форме присоединения формируется на основе данных передаточного акта и построчного объединения (суммирования или вычитания при наличии непокрытого убытка прошлых лет) числовых показателей заключительной бухгалтерской отчетности присоединяющейся организации с учетом отраженных ею в бухгалтерском учете операций, перечисленных в п. 22 Методических указаний N 44н, и числовых показателей бухгалтерской отчетности правопреемника, составленной на дату государственной регистрации прекращения деятельности присоединяющейся организации, за исключением числовых показателей, отражающих взаимные расчеты и перечисленных в п. 13 Методических указаний N 44н, и с учетом особенностей, определенных в п. 25 Методических указаний N 44н.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)2. Применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на Земельный участок, истребования Земельного участка из чужого незаконного владения.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным прямо не назван среди исков о правах на недвижимость. Однако по месту нахождения недвижимости также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость регистрировать возникновение, переход, прекращение прав на недвижимость или внести запись в ЕГРН в отношении сделок, подлежащих регистрации (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). А при признании сделки недействительной в ЕГРН вносятся или погашаются записи в отношении сделки (п. п. 182, 183 Порядка ведения ЕГРН).