Государственная регистрация договора уступки ДДу
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация договора уступки ДДу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Банкротство организаций. Возбуждение (прекращение) процедуры банкротства, включение (исключение) требований в реестр (из реестра): Участник долевого строительства хочет включить в реестр требование о передаче помещения или машино-места
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Отсутствие госрегистрации договора долевого участия и договора уступки прав по нему не лишает Участника долевого строительства, исполнившего обязанность по оплате, права требовать от Должника - застройщика передачи помещения или машино-места. Вместе с тем у него не возникает иных специальных прав, которые могут быть противопоставлены третьим лицам, например права залога >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Отсутствие госрегистрации договора долевого участия и договора уступки прав по нему не лишает Участника долевого строительства, исполнившего обязанность по оплате, права требовать от Должника - застройщика передачи помещения или машино-места. Вместе с тем у него не возникает иных специальных прав, которые могут быть противопоставлены третьим лицам, например права залога >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"СТАТЬЯ 48 "ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от АО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если кредитный договор (договор займа) заключен, в частности, в целях строительства объекта ИЖС, приобретения строящегося объекта недвижимости или приобретения доли (долей) в праве общей собственности, в результате чего соответствующий объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя (общую собственность супругов, один из которых является заемщиком или поручителем, общую собственность гражданина (супругов), который (один из которых) является заемщиком (поручителем) и его (их) ребенка (детей)), заявитель вправе обратиться за получением мер поддержки после государственной регистрации права собственности (перехода доли в праве общей собственности) на объект недвижимости и ипотеки в отношении этого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве (п. 1.3 ч. 5, ч. 5.3 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; ч. 1, 5 ст. 5 Закона N 137-ФЗ; п. 7(1) Положения N 1170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если кредитный договор (договор займа) заключен, в частности, в целях строительства объекта ИЖС, приобретения строящегося объекта недвижимости или приобретения доли (долей) в праве общей собственности, в результате чего соответствующий объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя (общую собственность супругов, один из которых является заемщиком или поручителем, общую собственность гражданина (супругов), который (один из которых) является заемщиком (поручителем) и его (их) ребенка (детей)), заявитель вправе обратиться за получением мер поддержки после государственной регистрации права собственности (перехода доли в праве общей собственности) на объект недвижимости и ипотеки в отношении этого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве (п. 1.3 ч. 5, ч. 5.3 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; ч. 1, 5 ст. 5 Закона N 137-ФЗ; п. 7(1) Положения N 1170).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"5.3. В случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта, а в случаях, указанных в пунктах 1.1 - 1.5 части 5 настоящей статьи, - после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.
(ред. от 12.06.2024)
"О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"5.3. В случае, если целью ипотечного жилищного кредита (займа) является приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта, а в случаях, указанных в пунктах 1.1 - 1.5 части 5 настоящей статьи, - после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства