Возможно сдавать долгосрочные активы в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Возможно сдавать долгосрочные активы в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Кредитная организация передала принадлежащие ей нежилые помещения в доверительное управление другому лицу, которое сдавало их в аренду. Налоговый орган доначислил кредитной организации налог на имущество в отношении указанных помещений. Суд признал доначисление налога неправомерным. Суд указал, что кредитная организация не использовала спорные помещения для оказания банковских услуг или в административных целях, согласно Положению Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" основным средством не признается объект, не используемой кредитной организацией в своей деятельности, а также предназначенный для перепродажи, договорами доверительного управления была предусмотрена дальнейшая продажа помещений, под влиянием обстоятельств период продажи может превысить 12 месяцев при определенных условиях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Кредитная организация передала принадлежащие ей нежилые помещения в доверительное управление другому лицу, которое сдавало их в аренду. Налоговый орган доначислил кредитной организации налог на имущество в отношении указанных помещений. Суд признал доначисление налога неправомерным. Суд указал, что кредитная организация не использовала спорные помещения для оказания банковских услуг или в административных целях, согласно Положению Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" основным средством не признается объект, не используемой кредитной организацией в своей деятельности, а также предназначенный для перепродажи, договорами доверительного управления была предусмотрена дальнейшая продажа помещений, под влиянием обстоятельств период продажи может превысить 12 месяцев при определенных условиях.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 N 02АП-10172/2022 по делу N А28-16639/2021
Требование: О признании недействительным решения годового общего собрания акционеров ОАО, применении последствий недействительности сделок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отчуждение Обществом одного из активов (имущественный комплекс завода железобетонных изделий), который длительное время не использовался Обществом в своей основной производственной деятельности - деятельности заказчика-застройщика, генерального подрядчика (в т.ч. ввиду сдачи комплекса в аренду), само по себе не свидетельствует об изменении вида деятельности Общества или существенном изменении ее масштабов.
Требование: О признании недействительным решения годового общего собрания акционеров ОАО, применении последствий недействительности сделок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отчуждение Обществом одного из активов (имущественный комплекс завода железобетонных изделий), который длительное время не использовался Обществом в своей основной производственной деятельности - деятельности заказчика-застройщика, генерального подрядчика (в т.ч. ввиду сдачи комплекса в аренду), само по себе не свидетельствует об изменении вида деятельности Общества или существенном изменении ее масштабов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О вопросах, связанных с ведением базы данных о событиях операционного риска, регистрацией в ней отдельных событий, потерь и отнесением событий к видам операционного риска.
(Письмо Банка России от 17.09.2021 N 716-P-2021/36)вложения в долгосрочные активы, предназначенные для продажи (квартиры дома, земельные участки);
(Письмо Банка России от 17.09.2021 N 716-P-2021/36)вложения в долгосрочные активы, предназначенные для продажи (квартиры дома, земельные участки);
Статья: Важные моменты формирования отчетности коммерческих организаций
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2023, N 3)Если показатель несущественный, инвестиции можно включить в состав прочих внеоборотных активов. Когда показатель существенный, тем более если сдача имущества в аренду является одним из основных видов деятельности, инвестиции в аренду можно отразить как финансовые вложения. Организация может показать долгосрочную и краткосрочную части инвестиции в аренду в статьях "Финансовые вложения", которые имеются и в разделе I "Внеоборотные активы", и в разделе II "Оборотные активы" [2].
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2023, N 3)Если показатель несущественный, инвестиции можно включить в состав прочих внеоборотных активов. Когда показатель существенный, тем более если сдача имущества в аренду является одним из основных видов деятельности, инвестиции в аренду можно отразить как финансовые вложения. Организация может показать долгосрочную и краткосрочную части инвестиции в аренду в статьях "Финансовые вложения", которые имеются и в разделе I "Внеоборотные активы", и в разделе II "Оборотные активы" [2].
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 06.06.2003 N 792
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"В соответствии с ПБУ 14/2000 "Учет нематериальных активов" нематериальные активы представляют собой идентифицируемые неденежные активы без физического содержания, которые используются в производстве или при предоставлении услуг, для сдачи в аренду или в административных целях. Их особенностями являются отсутствие материально-вещественной структуры, неоднозначность расчета дохода от применения и наличие исключительного права на такие объекты.
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"В соответствии с ПБУ 14/2000 "Учет нематериальных активов" нематериальные активы представляют собой идентифицируемые неденежные активы без физического содержания, которые используются в производстве или при предоставлении услуг, для сдачи в аренду или в административных целях. Их особенностями являются отсутствие материально-вещественной структуры, неоднозначность расчета дохода от применения и наличие исключительного права на такие объекты.
<Информация> Банка России от 13.08.2015
"Разъяснение по вопросам, связанным с применением Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях"Банком по договору отступного получен объект недвижимости, по которому между заемщиком и арендатором ранее был заключен договор аренды, который на момент получения объекта Банком был переоформлен. В качестве арендодателя в договоре выступает Банк. Возможно ли учитывать данный объект в составе долгосрочных активов, предназначенных для продажи, в том случае, если объект не используется Банком в собственной деятельности и принято решение о его продаже, ведется поиск покупателя, но при этом объект сдается в аренду.
"Разъяснение по вопросам, связанным с применением Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях"Банком по договору отступного получен объект недвижимости, по которому между заемщиком и арендатором ранее был заключен договор аренды, который на момент получения объекта Банком был переоформлен. В качестве арендодателя в договоре выступает Банк. Возможно ли учитывать данный объект в составе долгосрочных активов, предназначенных для продажи, в том случае, если объект не используется Банком в собственной деятельности и принято решение о его продаже, ведется поиск покупателя, но при этом объект сдается в аренду.