Возмещение убытков по сервитуту
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение убытков по сервитуту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
Статья: Судьба сервитута при преобразовании господствующего земельного участка
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Если земельному участку 2 причинен ущерб в результате действий гражданина 1, который занимается обустройством подъезда к господствующему участку 1, то гражданин 2 вправе потребовать возмещения убытков сверх платы за сервитут, чего в рамках настоящего спора сделано не было.
(Краснова Т.С.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 2)Если земельному участку 2 причинен ущерб в результате действий гражданина 1, который занимается обустройством подъезда к господствующему участку 1, то гражданин 2 вправе потребовать возмещения убытков сверх платы за сервитут, чего в рамках настоящего спора сделано не было.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. Внесение платы за сервитут и возмещение убытков в связи с установлением сервитута лицам, указанным в части 6 настоящей статьи, осуществляются за счет средств лиц, в интересах которых установлен такой сервитут.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. Внесение платы за сервитут и возмещение убытков в связи с установлением сервитута лицам, указанным в части 6 настоящей статьи, осуществляются за счет средств лиц, в интересах которых установлен такой сервитут.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)12. Случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)12. Случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)е) случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)е) случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)е) случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)е) случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
Статья: Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)На практике соглашение о возмещении убытков часто является составляющей частью соглашения об установлении сервитута, которое определяет и размер платы за сервитут. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута [2, п. 7 ст. 39.46]. В случаях общего для платы за сервитут и возмещения убытков соглашения логичным было бы проводить расчет убытков на эту же дату.
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)На практике соглашение о возмещении убытков часто является составляющей частью соглашения об установлении сервитута, которое определяет и размер платы за сервитут. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута [2, п. 7 ст. 39.46]. В случаях общего для платы за сервитут и возмещения убытков соглашения логичным было бы проводить расчет убытков на эту же дату.
Статья: Публичный сервитут в системе ограничений права собственности: цивилистическая природа, системные связи и коллизии
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)Между тем всякий сервитут, тем более публичный, способен существенно затруднить как фактическое, так и юридически защищенное использование земельного участка любым лицам, в том числе легитимным правообладателям <3>. В этой связи критически важным системным элементом, отличающим публичный сервитут от многих иных публичных ограничений и сближающим его с частноправовыми институтами, является гарантия соразмерного возмещения собственнику любых убытков, причиненных установлением сервитута (п. 7 ст. 23 ЗК РФ). При этом обязанность компенсации, возлагаемая законом на лицо, в интересах которого установлен сервитут (часто - само публично-правовое образование или ресурсоснабжающая организация), выполняет ключевую компенсаторно-восстановительную функцию. Данное обстоятельство подчеркивает, что, несмотря на публичный характер основания возникновения, экономическое бремя обременения не должно ложиться исключительно на отдельного собственника, а должно быть справедливо распределено, защищая его от неоправданной индивидуальной жертвы ради общего блага. Убытки могут включать не только прямой реальный ущерб (например, уничтожение части урожая при прокладке трубы), но и упущенную выгоду (невозможность использовать участок под коммерческую застройку из-за зоны отчуждения вдоль трассы сервитута). Порядок и условия выплаты такого возмещения, однако, часто становятся предметом судебных разбирательств, что указывает на несовершенство механизма реализации данной гарантии.
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)Между тем всякий сервитут, тем более публичный, способен существенно затруднить как фактическое, так и юридически защищенное использование земельного участка любым лицам, в том числе легитимным правообладателям <3>. В этой связи критически важным системным элементом, отличающим публичный сервитут от многих иных публичных ограничений и сближающим его с частноправовыми институтами, является гарантия соразмерного возмещения собственнику любых убытков, причиненных установлением сервитута (п. 7 ст. 23 ЗК РФ). При этом обязанность компенсации, возлагаемая законом на лицо, в интересах которого установлен сервитут (часто - само публично-правовое образование или ресурсоснабжающая организация), выполняет ключевую компенсаторно-восстановительную функцию. Данное обстоятельство подчеркивает, что, несмотря на публичный характер основания возникновения, экономическое бремя обременения не должно ложиться исключительно на отдельного собственника, а должно быть справедливо распределено, защищая его от неоправданной индивидуальной жертвы ради общего блага. Убытки могут включать не только прямой реальный ущерб (например, уничтожение части урожая при прокладке трубы), но и упущенную выгоду (невозможность использовать участок под коммерческую застройку из-за зоны отчуждения вдоль трассы сервитута). Порядок и условия выплаты такого возмещения, однако, часто становятся предметом судебных разбирательств, что указывает на несовершенство механизма реализации данной гарантии.