Возмещение расходов по неотделимым улучшениям Арендатору

Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение расходов по неотделимым улучшениям Арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Возмещение расходов по неотделимым улучшениям Арендатору

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Возмещение расходов по неотделимым улучшениям Арендатору

Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВ случае возмещения арендатору стоимости неотделимых улучшений расходы по соответствующим капитальным вложениям в целях налогообложения будет признавать именно арендодатель. Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованного имущества являются амортизируемым имуществом, поэтому расходы списываются путем амортизации (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)По правилам бухгалтерского учета арендатор включает в состав основных средств произведенные капитальные вложения (п. 5 ПБУ 6/01, п. п. 3, 10, 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств). Такое отражение капитальных вложений согласуется с принципами и правилами формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации, поскольку учет имущества производится у лица, для которого этот актив соответствует определенным условиям, позволяющим отнести его в состав основных средств (п. 4 ПБУ 6/01). До момента возврата арендованного имущества с неотделимыми улучшениями арендодателю либо возмещения последним произведенных расходов именно арендатор признается лицом, произведшим капитальные вложения, приносящие ему экономические выгоды. Следовательно, на арендаторе лежит обязанность по их отражению в бухгалтерском учете в составе основных средств (Решение ВАС РФ от 27.01.2012 N 16291/11).

Нормативные акты: Возмещение расходов по неотделимым улучшениям Арендатору

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)
Если по договору арендатор вправе произвести неотделимые улучшения объекта с компенсацией их стоимости арендодателем, амортизация улучшений производится арендодателем. При этом учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией объекта основных средств, ведется организацией-арендатором в порядке, установленном для учета капитальных вложений.