Аренда коворкинг
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда коворкинг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право общей собственности в связи с развитием экономики коллективного использования товаров и услуг
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)Следует подчеркнуть, что природа коливинга или коворкинга не может быть сведена исключительно к соглашению между сособственниками - эти отношения могут возникнуть и между иными лицами, например между арендаторами или нанимателями помещения. Такие соглашения скорее можно отнести на современном этапе к непоименованным или смешанным договорам. Остается также открытым вопрос о возможности урегулирования по соглашению сторон отношений, связанных с осуществлением личных неимущественных прав. Сама по себе такая возможность существует. Например, в семейном праве соглашения с неимущественным содержанием признаются и используются членами семьи, в частности соглашения об определении порядка общения с ребенком. Очевидно, в силу диспозитивности метода гражданско-правового регулирования на основании принципа свободы договора следует признать возможность заключения договоров, в которых могут быть урегулированы в том числе личные неимущественные отношения (например, отношения по совместному проживанию в одном жилом помещении, о возможности и порядке приглашения в гости друзей, о времени занятий спортом, музыкой, о возможности проживания с домашними питомцами и т.п.), а не просто определен порядок пользования той или иной комнатой. Однако такие соглашения не должны нарушать баланс интересов сторон, личные неимущественные права человека, противоречить основным принципам гражданского права.
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)Следует подчеркнуть, что природа коливинга или коворкинга не может быть сведена исключительно к соглашению между сособственниками - эти отношения могут возникнуть и между иными лицами, например между арендаторами или нанимателями помещения. Такие соглашения скорее можно отнести на современном этапе к непоименованным или смешанным договорам. Остается также открытым вопрос о возможности урегулирования по соглашению сторон отношений, связанных с осуществлением личных неимущественных прав. Сама по себе такая возможность существует. Например, в семейном праве соглашения с неимущественным содержанием признаются и используются членами семьи, в частности соглашения об определении порядка общения с ребенком. Очевидно, в силу диспозитивности метода гражданско-правового регулирования на основании принципа свободы договора следует признать возможность заключения договоров, в которых могут быть урегулированы в том числе личные неимущественные отношения (например, отношения по совместному проживанию в одном жилом помещении, о возможности и порядке приглашения в гости друзей, о времени занятий спортом, музыкой, о возможности проживания с домашними питомцами и т.п.), а не просто определен порядок пользования той или иной комнатой. Однако такие соглашения не должны нарушать баланс интересов сторон, личные неимущественные права человека, противоречить основным принципам гражданского права.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- иные организации, например, коворкинги - открытые пространства, оборудованные необходимой инфраструктурой и содержащие рабочие места, сдаваемые в аренду на определенный срок.
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- иные организации, например, коворкинги - открытые пространства, оборудованные необходимой инфраструктурой и содержащие рабочие места, сдаваемые в аренду на определенный срок.
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 27.03.2025 N 195
"Об утверждении Требований для реализации субъектами Российской Федерации мероприятий региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федерального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", входящего в состав национального проекта "Эффективная и конкурентная экономика", предусматривающих основные направления расходов при реализации мероприятий, ключевые показатели эффективности реализации мероприятий, в том числе требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требований к государственным (муниципальным) микрофинансовым организациям и к их деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2025 N 82925)3.2.3. В рамках софинансирования расходов бюджета субъекта Российской Федерации на организацию оказания услуг, сервисов и мер поддержки гражданам, желающим вести бизнес, субъектам МСП, в центрах "Мой бизнес", субъекту Российской Федерации может быть предоставлена субсидия в том числе на создание коворкинга, расположенного в помещениях центра "Мой бизнес" в виде организованного пространства, оснащенного оборудованными рабочими местами, предоставляемыми в краткосрочную аренду (субаренду) субъектам МСП на льготных условиях на срок, не превышающий 12 месяцев, для организации и ведения предпринимательской деятельности.
"Об утверждении Требований для реализации субъектами Российской Федерации мероприятий региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федерального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", входящего в состав национального проекта "Эффективная и конкурентная экономика", предусматривающих основные направления расходов при реализации мероприятий, ключевые показатели эффективности реализации мероприятий, в том числе требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требований к государственным (муниципальным) микрофинансовым организациям и к их деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2025 N 82925)3.2.3. В рамках софинансирования расходов бюджета субъекта Российской Федерации на организацию оказания услуг, сервисов и мер поддержки гражданам, желающим вести бизнес, субъектам МСП, в центрах "Мой бизнес", субъекту Российской Федерации может быть предоставлена субсидия в том числе на создание коворкинга, расположенного в помещениях центра "Мой бизнес" в виде организованного пространства, оснащенного оборудованными рабочими местами, предоставляемыми в краткосрочную аренду (субаренду) субъектам МСП на льготных условиях на срок, не превышающий 12 месяцев, для организации и ведения предпринимательской деятельности.
Приказ Минтруда России от 12.11.2024 N 614
"Об утверждении методических рекомендаций по осуществлению специальных мероприятий при предоставлении инвалидам мер государственной поддержки"35. Финансовая поддержка в части реализации региональных программ субсидирования (например, компенсация затрат на оборудование и аренду помещений) в размерах, сопоставимых с оборудованием рабочего места для инвалида, предоставления грантов для инвалидов на развитие предпринимательской деятельности, включая гранты на реализацию социальных проектов и инновационных идей.
"Об утверждении методических рекомендаций по осуществлению специальных мероприятий при предоставлении инвалидам мер государственной поддержки"35. Финансовая поддержка в части реализации региональных программ субсидирования (например, компенсация затрат на оборудование и аренду помещений) в размерах, сопоставимых с оборудованием рабочего места для инвалида, предоставления грантов для инвалидов на развитие предпринимательской деятельности, включая гранты на реализацию социальных проектов и инновационных идей.
Статья: Договор поминутной аренды транспортных средств (каршеринг)
(Мальцева Т.Г.)
("Транспортное право", 2024, N 3)<7> См. об этом: Соковиков М.О. Перспективы правового регулирования договора аренды (на примере специфичной формы проката - каршеринга) // Нотариус. 2019. N 6. С. 13 - 15; Бубновская Т.А., Суворов Ю.Б. К вопросу о каршеринге: правовые аспекты // Юрист. 2018. N 7. С. 32 - 36.
(Мальцева Т.Г.)
("Транспортное право", 2024, N 3)<7> См. об этом: Соковиков М.О. Перспективы правового регулирования договора аренды (на примере специфичной формы проката - каршеринга) // Нотариус. 2019. N 6. С. 13 - 15; Бубновская Т.А., Суворов Ю.Б. К вопросу о каршеринге: правовые аспекты // Юрист. 2018. N 7. С. 32 - 36.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с п. 4.1.8 Приказа N 125 в центрах "Мой бизнес" могут создаваться пространства для коворкинга, помещения которых предоставляются в краткосрочную аренду на льготных условиях на срок до 12 месяцев.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с п. 4.1.8 Приказа N 125 в центрах "Мой бизнес" могут создаваться пространства для коворкинга, помещения которых предоставляются в краткосрочную аренду на льготных условиях на срок до 12 месяцев.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Если же организация возмещает дистанционному работнику расходы на аренду рабочего места в коворкинг-центре, она может учесть такую компенсацию в расходах на тех же условиях, что и затраты на аренду иного имущества, понесенные этим сотрудником в связи с выполнением трудовых функций.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же организация возмещает дистанционному работнику расходы на аренду рабочего места в коворкинг-центре, она может учесть такую компенсацию в расходах на тех же условиях, что и затраты на аренду иного имущества, понесенные этим сотрудником в связи с выполнением трудовых функций.
"Правовое регулирование новых видов предпринимательской деятельности: практическое пособие"
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Пользователями коворкинговых услуг в основной массе своей являются граждане, которые напрямую арендуют у коворкинг-центра одно или несколько офисных мест, а лицом, оказывающим данные услуги, является, как правило, коворкинг-центр. Коворкинг-центрами могут быть ИП или юридические лица любой организационно-правовой формы, оказывающие услуги коворкинга в предпринимательских целях. И здесь важно определить вид деятельности коворкинг-центра с точки зрения, является ли эта деятельность для коворкинг-центра единственной или она является сопутствующей, дополнительной. Если такая деятельность является единственной и целевой, то ее осуществление требует от организатора наличия необходимой финансовой базы и правовых предпосылок. В последнем случае речь идет о законности владения нежилым помещением для использования в целях коворкинга, а также факта государственной регистрации в качестве самостоятельной предпринимательской единицы (юр. лица или ИП).
(Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В.)
("Юстицинформ", 2023)Пользователями коворкинговых услуг в основной массе своей являются граждане, которые напрямую арендуют у коворкинг-центра одно или несколько офисных мест, а лицом, оказывающим данные услуги, является, как правило, коворкинг-центр. Коворкинг-центрами могут быть ИП или юридические лица любой организационно-правовой формы, оказывающие услуги коворкинга в предпринимательских целях. И здесь важно определить вид деятельности коворкинг-центра с точки зрения, является ли эта деятельность для коворкинг-центра единственной или она является сопутствующей, дополнительной. Если такая деятельность является единственной и целевой, то ее осуществление требует от организатора наличия необходимой финансовой базы и правовых предпосылок. В последнем случае речь идет о законности владения нежилым помещением для использования в целях коворкинга, а также факта государственной регистрации в качестве самостоятельной предпринимательской единицы (юр. лица или ИП).
Статья: Пределы аналогии в договорно-правовой квалификации коворкинга
(Микрюков В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Ключевые слова: гражданско-правовая квалификация коворкинга, экономический феномен коворкинга, коворкинговое пространство, договор коворкинга, аренда рабочего места, коллективное использование офисного пространства.
(Микрюков В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Ключевые слова: гражданско-правовая квалификация коворкинга, экономический феномен коворкинга, коворкинговое пространство, договор коворкинга, аренда рабочего места, коллективное использование офисного пространства.
Статья: Деятельность субъектов малого и среднего предпринимательства: тенденции развития и способы разрешения споров
(Илюшников Д.С.)
("Власть Закона", 2025, N 1)<16> В частности, таких как коворкинг - вид предпринимательской деятельности, предоставляющей, наряду с арендой офисного места, комплекс сопутствующих возмездных услуг по организации образования, услуг по присмотру за детьми и других социально-общественных полезных услуг, выходящих за рамки традиционной аренды нежилых помещений и регулируемых различными нормами права; краудфандинг - разновидность предпринимательской услуги по коллективному финансированию инвестиционных проектов путем привлечения на добровольной основе денежных средств вкладчиков-граждан через специализированные краудфандинговые интернет-платформы на условиях выплаты впоследствии вкладчикам вознаграждения по результатам инвестирования; вендинг - вид предпринимательской деятельности по осуществлению продаж товаров через специальные "торговые автоматы", к примеру, в аэропортах, на вокзалах, в местах массовых гуляний граждан; каршеринг - предоставление гражданину в кратковременное пользование транспортного средства для личных потребительских целей; агрегаторство - разновидность предпринимательской деятельности по возмездному оказанию комплекса услуг (предоставление потребителю полной информации обо всех продавцах (поставщиках) и покупателях товаров, работ и услуг) через интернет-платформу для осуществления электронных торговых сделок.
(Илюшников Д.С.)
("Власть Закона", 2025, N 1)<16> В частности, таких как коворкинг - вид предпринимательской деятельности, предоставляющей, наряду с арендой офисного места, комплекс сопутствующих возмездных услуг по организации образования, услуг по присмотру за детьми и других социально-общественных полезных услуг, выходящих за рамки традиционной аренды нежилых помещений и регулируемых различными нормами права; краудфандинг - разновидность предпринимательской услуги по коллективному финансированию инвестиционных проектов путем привлечения на добровольной основе денежных средств вкладчиков-граждан через специализированные краудфандинговые интернет-платформы на условиях выплаты впоследствии вкладчикам вознаграждения по результатам инвестирования; вендинг - вид предпринимательской деятельности по осуществлению продаж товаров через специальные "торговые автоматы", к примеру, в аэропортах, на вокзалах, в местах массовых гуляний граждан; каршеринг - предоставление гражданину в кратковременное пользование транспортного средства для личных потребительских целей; агрегаторство - разновидность предпринимательской деятельности по возмездному оказанию комплекса услуг (предоставление потребителю полной информации обо всех продавцах (поставщиках) и покупателях товаров, работ и услуг) через интернет-платформу для осуществления электронных торговых сделок.