Возмещение расходов на ремонт арендуемого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение расходов на ремонт арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Можно ли требовать возмещения расходов на ремонт с контрагента по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Можно ли требовать возмещения расходов на ремонт с контрагента по договору аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11. Возмещение арендатору расходов на капитальный ремонт, согласованных с арендодателем, при незаключенности договора
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
(ред. от 24.06.2025)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор вносить арендную плату в полном объеме, если он использовал площадь меньшего размера, чем предусмотрено договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Изменяя решение суда первой инстанции и признавая требования по встречному иску обоснованными, апелляционный суд установил, что соглашение о снижении размера арендной платы в целях компенсации расходов по ремонту арендованных помещений относится к договору от 29.06.2006 N 255-АН, который сторонами вскоре расторгнут. В договорах аренды указанных нежилых помещений, заключенных сторонами на 2007 и 2008 годы, такое условие отсутствует. Задолженность арендодателя по компенсации затрат арендатора на ремонт арендованных помещений составляет 79 399 рублей 68 копеек.
Обязан ли арендатор вносить арендную плату в полном объеме, если он использовал площадь меньшего размера, чем предусмотрено договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Изменяя решение суда первой инстанции и признавая требования по встречному иску обоснованными, апелляционный суд установил, что соглашение о снижении размера арендной платы в целях компенсации расходов по ремонту арендованных помещений относится к договору от 29.06.2006 N 255-АН, который сторонами вскоре расторгнут. В договорах аренды указанных нежилых помещений, заключенных сторонами на 2007 и 2008 годы, такое условие отсутствует. Задолженность арендодателя по компенсации затрат арендатора на ремонт арендованных помещений составляет 79 399 рублей 68 копеек.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли подтвердить стоимость и состав работ на капремонт по договору аренды товарными или кассовыми чеками
(КонсультантПлюс, 2025)Администрацией в письме от 17.02.2004 N 01-22/119 было разъяснено обществу НИИ "Высоких технологий", что основания для возмещения затрат на ремонт арендуемого помещения в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Ижевска отсутствуют (т. 1, л. д. 148). Кроме того, заявителем в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлена смета на проведение ремонта (гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), при отсутствии которой копии товарных и кассовых чеков, представленные обществом НИИ "Высоких технологий", не отвечают требованиям, установленным ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации..."
Можно ли подтвердить стоимость и состав работ на капремонт по договору аренды товарными или кассовыми чеками
(КонсультантПлюс, 2025)Администрацией в письме от 17.02.2004 N 01-22/119 было разъяснено обществу НИИ "Высоких технологий", что основания для возмещения затрат на ремонт арендуемого помещения в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г. Ижевска отсутствуют (т. 1, л. д. 148). Кроме того, заявителем в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлена смета на проведение ремонта (гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), при отсутствии которой копии товарных и кассовых чеков, представленные обществом НИИ "Высоких технологий", не отвечают требованиям, установленным ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации..."