Военная ипотека совместно нажитое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Военная ипотека совместно нажитое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", разъяснениями, содержащимися в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", признавая за каждой из сторон право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, исходил из того, что на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, независимо от того, что приобретение спорной квартиры осуществлялось, в том числе за счет целевого жилищного займа, предоставленного ответчику Л.Д. как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для супруга военнослужащего в отношении жилого помещения, приобретенного за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащего, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Л.Т."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих""Положения п. 15 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" включают относящиеся к системе правового регулирования государственных гарантий обеспечения военнослужащих жилыми помещениями бланкетные нормы, касающиеся выделения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и являющимся в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Эти законоположения, рассматриваемые во взаимосвязи с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", который направлен на установление новой формы жилищного обеспечения военнослужащих - за счет средств федерального бюджета посредством формирования накоплений на именных накопительных счетах, предоставления целевого жилищного займа и денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете, не регулируют вопросы определения состава и раздела общего имущества супругов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако судебная практика, признающая жилые помещения, приобретенные военнослужащими за счет участия в накопительно-ипотечной системе, совместным имуществом супругов, преобладает.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако судебная практика, признающая жилые помещения, приобретенные военнослужащими за счет участия в накопительно-ипотечной системе, совместным имуществом супругов, преобладает.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощен порядок оформления лицом, получившим сертификат на маткапитал, и его супругом (супругой) жилого помещения в общую собственность данных лиц и детей (07.07.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощен порядок оформления лицом, получившим сертификат на маткапитал, и его супругом (супругой) жилого помещения в общую собственность данных лиц и детей (07.07.2025)
Статья: Жилье военнослужащим, сотрудникам полиции, Росгвардии. Анализ споров (на примерах обеспечения субсидиями)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Однако не все жилье, напрямую не принадлежащее военнослужащему, не учитывается при определении размера жилищной субсидии. Данный тезис относится к квартирам, приобретаемым супругами военнослужащих по накопительно-ипотечной системе (НИС). На такое жилье распространяется режим совместной собственности супругов. Поэтому если супруг военнослужащего приобрел квартиру по НИС, то ее площадь берется в расчет при определении размера жилищной субсидии, положенной военнослужащему. Такая практика правоприменения не раз становилась предметом судебных разбирательств, а нормы закона - предметом конституционного контроля. Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 26.04.2021 N 671-О, нормативные положения Закона "О статусе военнослужащих" учитывают природу жилищных гарантий и направлены на предотвращение необоснованного сверхнормативного расходования бюджетных средств. Соответственно, они не нарушают прав военнослужащих, которым предоставляется жилищная субсидия с учетом приобретения квартиры в совместную собственность с супругом.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Однако не все жилье, напрямую не принадлежащее военнослужащему, не учитывается при определении размера жилищной субсидии. Данный тезис относится к квартирам, приобретаемым супругами военнослужащих по накопительно-ипотечной системе (НИС). На такое жилье распространяется режим совместной собственности супругов. Поэтому если супруг военнослужащего приобрел квартиру по НИС, то ее площадь берется в расчет при определении размера жилищной субсидии, положенной военнослужащему. Такая практика правоприменения не раз становилась предметом судебных разбирательств, а нормы закона - предметом конституционного контроля. Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 26.04.2021 N 671-О, нормативные положения Закона "О статусе военнослужащих" учитывают природу жилищных гарантий и направлены на предотвращение необоснованного сверхнормативного расходования бюджетных средств. Соответственно, они не нарушают прав военнослужащих, которым предоставляется жилищная субсидия с учетом приобретения квартиры в совместную собственность с супругом.
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)В частности, Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были отменены принятые ранее судебные акты, дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе. Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части раздела квартиры как общей совместной собственности супругов со ссылкой на положения ст. 36 Семейного кодекса РФ, ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", исходил из того, что квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных супругу-военному без учета его семейного положения, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 11)В частности, Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ были отменены принятые ранее судебные акты, дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе. Суд первой инстанции, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части раздела квартиры как общей совместной собственности супругов со ссылкой на положения ст. 36 Семейного кодекса РФ, ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", исходил из того, что квартира приобретена не за счет общих доходов супругов, а за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных супругу-военному без учета его семейного положения, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего.
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Р.Е. проходит военную службу по контракту и является участником НИС. В целях реализации права на жилище между банком и Р.Е. был заключен кредитный договор, по условиям которого Р.Е. предоставлен кредит в целях приобретения двухкомнатной квартиры. Одновременно между ФГКУ "Росвоенипотека" и Р.Е. был заключен договор целевого жилищного займа, на основании которого ему был предоставлен заем для уплаты первоначального взноса и для погашения обязательств перед банком по ипотечному кредиту. Целевой жилищный заем в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Р.Е.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Р.Е. проходит военную службу по контракту и является участником НИС. В целях реализации права на жилище между банком и Р.Е. был заключен кредитный договор, по условиям которого Р.Е. предоставлен кредит в целях приобретения двухкомнатной квартиры. Одновременно между ФГКУ "Росвоенипотека" и Р.Е. был заключен договор целевого жилищного займа, на основании которого ему был предоставлен заем для уплаты первоначального взноса и для погашения обязательств перед банком по ипотечному кредиту. Целевой жилищный заем в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Р.Е.
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)<7> Решение Октябрьского районного суда города Краснодара от 28.02.2022 N 2-448/2022(2-4842/2021;)~М-5500/2021. Требование: о разделе совместного нажитого имущества. Решение: требование удовлетворено в части.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)<7> Решение Октябрьского районного суда города Краснодара от 28.02.2022 N 2-448/2022(2-4842/2021;)~М-5500/2021. Требование: о разделе совместного нажитого имущества. Решение: требование удовлетворено в части.
Статья: О правах супруга (супруги) военнослужащего на жилье, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Шмарева Т.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 5)Осталось разобраться с выплатами, полученными участником НИС, который не получал целевой жилищный заем. На наш взгляд, эти выплаты нельзя считать выплатами целевого характера, которые не относятся к общему имуществу супругов в силу ст. 34 СК РФ, исходя из той формулировки, которая есть в Федеральном законе о НИС и которую ранее мы выделили курсивом. Полагаем, что такие выплаты входят в состав общих доходов супругов и жилье, приобретенное с использованием этих денежных средств, следует считать общей совместной собственностью супругов со всеми вытекающими последствиями.
(Шмарева Т.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 5)Осталось разобраться с выплатами, полученными участником НИС, который не получал целевой жилищный заем. На наш взгляд, эти выплаты нельзя считать выплатами целевого характера, которые не относятся к общему имуществу супругов в силу ст. 34 СК РФ, исходя из той формулировки, которая есть в Федеральном законе о НИС и которую ранее мы выделили курсивом. Полагаем, что такие выплаты входят в состав общих доходов супругов и жилье, приобретенное с использованием этих денежных средств, следует считать общей совместной собственностью супругов со всеми вытекающими последствиями.
Статья: К вопросу о порядке распределения бремени доказывания общности обязательств супруга-должника по потребительским кредитам
(Баркова Л.А., Коршунов П.Н.)
("Российский судья", 2025, N 3)В то же время Е.А. Свининых обращает внимание на то, что "одним из подтверждений расходования заемных денежных средств в интересах семьи или на нужды семьи является возникновение на приобретенное за счет этих средств имущество права общей собственности супругов" <6>.
(Баркова Л.А., Коршунов П.Н.)
("Российский судья", 2025, N 3)В то же время Е.А. Свининых обращает внимание на то, что "одним из подтверждений расходования заемных денежных средств в интересах семьи или на нужды семьи является возникновение на приобретенное за счет этих средств имущество права общей собственности супругов" <6>.