Внесение задатка на участие в аукционе
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение задатка на участие в аукционе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.12 "Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФЗадаток был перечислен участником аукциона оператору электронной площадки, а не организатору аукциона. Более того, после внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе, оператор электронной площадки автоматически блокирует денежные средства на лицевом счете сайта, что также указывает на намерение претендента принять участие в торгах и снимает обязанность с организатора аукциона обязательства по возврату денежных средств участникам аукциона.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)внесение задатка участниками торгов, если организатор торгов установил такую обязанность. В этом случае задаток нужно вносить в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается, если состоялись - возвращается всем, кроме победителя. Также по общему правилу обязательство организатора и участников торгов заключить договор может быть обеспечено независимой гарантией (п. 5 ст. 448 ГК РФ). Представляется, что ее можно использовать вместо задатка.
(КонсультантПлюс, 2025)внесение задатка участниками торгов, если организатор торгов установил такую обязанность. В этом случае задаток нужно вносить в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается, если состоялись - возвращается всем, кроме победителя. Также по общему правилу обязательство организатора и участников торгов заключить договор может быть обеспечено независимой гарантией (п. 5 ст. 448 ГК РФ). Представляется, что ее можно использовать вместо задатка.
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Облагается ли НДС задаток за участие в аукционе
(КонсультантПлюс, 2025)Облагается ли НДС задаток за участие в аукционе
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)34. Внесение задатка третьим лицом, по общему правилу, не является основанием для отказа в допуске лица к участию в торгах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)34. Внесение задатка третьим лицом, по общему правилу, не является основанием для отказа в допуске лица к участию в торгах.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Данным заявителям отказано в удовлетворении требования о нарушении их права возвратом заявки на участие в аукционе. Суд отметил, что на момент подачи заявки у заявителей отсутствовало подтверждение внесения задатка на участие в аукционе. В полном объеме пакет документов, который заявитель должен представить, фактически был подан после 16:00 (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2020 г. по делу N А21-1070/2020).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Данным заявителям отказано в удовлетворении требования о нарушении их права возвратом заявки на участие в аукционе. Суд отметил, что на момент подачи заявки у заявителей отсутствовало подтверждение внесения задатка на участие в аукционе. В полном объеме пакет документов, который заявитель должен представить, фактически был подан после 16:00 (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2020 г. по делу N А21-1070/2020).
Готовое решение: Как провести аукцион по правилам Гражданского кодекса РФ
(КонсультантПлюс, 2025)порядок проведения аукциона (куда и в какой форме подавать заявки, какие прилагать документы, на какой счет вносить задаток, как оформляется участие в аукционе и определяется победитель);
(КонсультантПлюс, 2025)порядок проведения аукциона (куда и в какой форме подавать заявки, какие прилагать документы, на какой счет вносить задаток, как оформляется участие в аукционе и определяется победитель);
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. В пункте 6 комментируемой статьи установлено, что для участия в аукционе претендент вносит задаток. При этом определены размеры такого задатка:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. В пункте 6 комментируемой статьи установлено, что для участия в аукционе претендент вносит задаток. При этом определены размеры такого задатка:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. В компетенцию исполнительного орган государственной власти, органа местного самоуправления входит согласно ч. 8 комментируемой статьи определение начальной цены предмета аукциона, условий договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования. При этом они вправе установить требование обеспечения заявки на участие в аукционе и предусмотреть в качестве способа такого обеспечения внесение задатка для участия в аукционе, указанном в ч. 5 и п. 1 ч. 6 настоящей статьи, или внесение денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе, указанном в п. 2 ч. 6 комментируемой статьи, а также размер этого задатка или этого обеспечения денежными средствами.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. В компетенцию исполнительного орган государственной власти, органа местного самоуправления входит согласно ч. 8 комментируемой статьи определение начальной цены предмета аукциона, условий договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования. При этом они вправе установить требование обеспечения заявки на участие в аукционе и предусмотреть в качестве способа такого обеспечения внесение задатка для участия в аукционе, указанном в ч. 5 и п. 1 ч. 6 настоящей статьи, или внесение денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе, указанном в п. 2 ч. 6 комментируемой статьи, а также размер этого задатка или этого обеспечения денежными средствами.
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") (п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") (п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ).