Внесение изменений в уведомление о залоге
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в уведомление о залоге (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа автомобиля в залоге
(КонсультантПлюс, 2025)...Так, по условиям кредитного договора срок возврата кредита (он же срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом движимого имущества) определен датой - 18.11.2019. Само по себе неисполнение... обязательств по возврату кредитных денежных средств не изменяет установленную кредитным договором дату, когда данное обязательство должно было быть исполнено. Соответственно, у Банка отсутствовали основания для внесения изменения сведений о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)...Так, по условиям кредитного договора срок возврата кредита (он же срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом движимого имущества) определен датой - 18.11.2019. Само по себе неисполнение... обязательств по возврату кредитных денежных средств не изменяет установленную кредитным договором дату, когда данное обязательство должно было быть исполнено. Соответственно, у Банка отсутствовали основания для внесения изменения сведений о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Передача в залог доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на долю в уставном капитале ООО увеличение уставного капитала общества не свидетельствует об увеличении установленной в договоре начальной цены реализации предмета залога, если в нарушение условий договора залогодержатель не уведомлен о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на долю в уставном капитале ООО увеличение уставного капитала общества не свидетельствует об увеличении установленной в договоре начальной цены реализации предмета залога, если в нарушение условий договора залогодержатель не уведомлен о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как меняется залогодатель
(КонсультантПлюс, 2025)Так, отдельно вносятся изменения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, если изначально уведомление о залоге было зарегистрировано. Чтобы отразить сведения о новом залогодателе, залогодержателю нужно направить нотариусу уведомление об изменении залога (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате).
(КонсультантПлюс, 2025)Так, отдельно вносятся изменения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, если изначально уведомление о залоге было зарегистрировано. Чтобы отразить сведения о новом залогодателе, залогодержателю нужно направить нотариусу уведомление об изменении залога (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Актуальные вопросы финансирования участия в кредите (займе) - нового инструмента российского вторичного рынка синдицированного кредитования. Виртуальный case-study
(Кудлай В.А., Наумцева Е.И.)
("Банковское право", 2022, NN 5, 6)При наличии обеспечения в отношении исполнения обязательств Заемщика по ДСК перед Кредиторами в виде залога при переходе прав Кредитора А по ДСК ко Внешнему участнику к нему одновременно перейдут также и все права Кредитора А по соответствующему договору залога (в силу их акцессорности). Такой переход произойдет в силу закона (п. 1 ст. 384 ГК РФ) автоматически. Несмотря на это, может потребоваться выполнение ряда дополнительных действий, например внесение изменений в информацию о залогодержателях, которая была отражена при государственной регистрации залога (регистрации уведомления о залоге) в соответствующих реестрах.
(Кудлай В.А., Наумцева Е.И.)
("Банковское право", 2022, NN 5, 6)При наличии обеспечения в отношении исполнения обязательств Заемщика по ДСК перед Кредиторами в виде залога при переходе прав Кредитора А по ДСК ко Внешнему участнику к нему одновременно перейдут также и все права Кредитора А по соответствующему договору залога (в силу их акцессорности). Такой переход произойдет в силу закона (п. 1 ст. 384 ГК РФ) автоматически. Несмотря на это, может потребоваться выполнение ряда дополнительных действий, например внесение изменений в информацию о залогодержателях, которая была отражена при государственной регистрации залога (регистрации уведомления о залоге) в соответствующих реестрах.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"17. С целью обеспечения публичности сведений о залоге движимых вещей абзацем первым пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ предусматривается добровольный учет залога путем внесения уведомлений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (вещей) единой информационной системы нотариата (далее - реестр уведомлений).
"О применении судами правил о залоге вещей"17. С целью обеспечения публичности сведений о залоге движимых вещей абзацем первым пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ предусматривается добровольный учет залога путем внесения уведомлений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (вещей) единой информационной системы нотариата (далее - реестр уведомлений).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обоих случаях Росреестр не позднее трех дней со дня государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного жилого помещения или другого жилого помещения уведомляет об этом залогодержателя в электронном виде в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. Внесение изменений в содержание закладной осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Согласно п. 11 ст. 13 указанного Закона Росреестром устанавливаются форма заявления о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, а также форма соглашения о внесении изменений в электронную закладную. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 23.06.2020 N П/0210 (ред. от 16.11.2022).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обоих случаях Росреестр не позднее трех дней со дня государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного жилого помещения или другого жилого помещения уведомляет об этом залогодержателя в электронном виде в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. Внесение изменений в содержание закладной осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Согласно п. 11 ст. 13 указанного Закона Росреестром устанавливаются форма заявления о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, а также форма соглашения о внесении изменений в электронную закладную. Речь, в частности, идет о Приказе Росреестра от 23.06.2020 N П/0210 (ред. от 16.11.2022).
Готовое решение: Как передать в залог долю в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)передает обществу, доля в уставном капитале которого заложена, копию заявления о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. По соглашению сторон договора залога общество может быть уведомлено одним из лиц, заключивших договор залога. В этом случае нотариус не несет ответственность за неуведомление общества о заключении договора залога (п. 3 ст. 22 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)передает обществу, доля в уставном капитале которого заложена, копию заявления о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. По соглашению сторон договора залога общество может быть уведомлено одним из лиц, заключивших договор залога. В этом случае нотариус не несет ответственность за неуведомление общества о заключении договора залога (п. 3 ст. 22 Закона об ООО).
Вопрос: О необходимости уплаты госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке при изменении содержания документарной закладной.
(Письмо Минфина России от 13.01.2025 N 03-05-05-03/1061)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу необходимости уплаты государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости об ипотеке при изменении содержания документарной закладной в случае, предусмотренном пунктом 1.1 статьи 13.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ), и сообщает.
(Письмо Минфина России от 13.01.2025 N 03-05-05-03/1061)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу необходимости уплаты государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости об ипотеке при изменении содержания документарной закладной в случае, предусмотренном пунктом 1.1 статьи 13.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ), и сообщает.
Статья: Бухгалтерский учет прав требования по кредитам, переданных банком в обеспечение по привлеченным средствам
(Коллегия Налоговых Консультантов)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)При этом в состав таких переданных в обеспечение активов могут вноситься изменения как в части передачи новых прав требования, так и в части исключения из их состава ранее переданных. О таких изменениях Банк России уведомляет банк-заемщик. Такие уведомления являются основаниями для корректировки в бухгалтерском учете банка-заемщика суммы залоговой стоимости обеспечения, учтенного на внебалансовом счете 91412, до актуальной величины.
(Коллегия Налоговых Консультантов)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 5)При этом в состав таких переданных в обеспечение активов могут вноситься изменения как в части передачи новых прав требования, так и в части исключения из их состава ранее переданных. О таких изменениях Банк России уведомляет банк-заемщик. Такие уведомления являются основаниями для корректировки в бухгалтерском учете банка-заемщика суммы залоговой стоимости обеспечения, учтенного на внебалансовом счете 91412, до актуальной величины.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5, 6. В соответствии с п. 5 ст. 77.2 Закона об ипотеке установлен порядок внесения изменений в документарную или электронную закладную в случае государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки в соответствии с указанным пунктом. При государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства. После осуществления такой регистрации Росреестр как орган регистрации прав уведомляет об этом залогодержателя не позднее рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки объекта долевого строительства, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Поскольку органом нормативно-правового регулирования в данной сфере также является Росреестр, то он же и устанавливает такой порядок. В частности, Порядок направления указанных уведомлений установлен Приказом Росреестра от 26.11.2021 N П/0547 (ред. от 27.07.2022). В соответствии с этим Порядком уведомления направляются в форме электронного документа и выдаются в форме документов на бумажном носителе.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5, 6. В соответствии с п. 5 ст. 77.2 Закона об ипотеке установлен порядок внесения изменений в документарную или электронную закладную в случае государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки в соответствии с указанным пунктом. При государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства. После осуществления такой регистрации Росреестр как орган регистрации прав уведомляет об этом залогодержателя не позднее рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки объекта долевого строительства, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Поскольку органом нормативно-правового регулирования в данной сфере также является Росреестр, то он же и устанавливает такой порядок. В частности, Порядок направления указанных уведомлений установлен Приказом Росреестра от 26.11.2021 N П/0547 (ред. от 27.07.2022). В соответствии с этим Порядком уведомления направляются в форме электронного документа и выдаются в форме документов на бумажном носителе.
Статья: Об оглашении залогов в нотариальном реестре
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)Каждой записи о регистрации уведомления о залоге присваивается индивидуальный номер, который позволяет впоследствии отыскать ее и внести в нее требуемые изменения, в том числе и о прекращении залога (ч. 6 ст. 103.2 Основ законодательства о нотариате).
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)Каждой записи о регистрации уведомления о залоге присваивается индивидуальный номер, который позволяет впоследствии отыскать ее и внести в нее требуемые изменения, в том числе и о прекращении залога (ч. 6 ст. 103.2 Основ законодательства о нотариате).
Статья: Нотариальные сделки в электронной форме: некоторые проблемы практики
(Кириллова Е.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации" российский нотариат получил возможность совершать ряд действий в цифровой форме, к таким действиям относятся свидетельствование верности перевода, принятие в депозит безналичных денежных средств, получение выписки из реестра уведомлений о залоге автомобиля и некоторые другие действия, при этом самое востребованное нотариальное действие в электронной форме - это совершение исполнительной надписи. Можно предположить, что с учетом реалий список нотариальных действий, совершаемых в электронной форме, будет только пополняться, так как дистанционный порядок существенно упрощает получение нотариальных услуг для граждан.
(Кириллова Е.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)В соответствии с вступившим в силу Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации" российский нотариат получил возможность совершать ряд действий в цифровой форме, к таким действиям относятся свидетельствование верности перевода, принятие в депозит безналичных денежных средств, получение выписки из реестра уведомлений о залоге автомобиля и некоторые другие действия, при этом самое востребованное нотариальное действие в электронной форме - это совершение исполнительной надписи. Можно предположить, что с учетом реалий список нотариальных действий, совершаемых в электронной форме, будет только пополняться, так как дистанционный порядок существенно упрощает получение нотариальных услуг для граждан.
Статья: Проблема оценки добросовестности поведения лица при размещении информации в нотариальных реестрах
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Безусловная ориентация законодателя на добросовестность поведения участников гражданского оборота при оформлении реестра уведомлений о возникновении залога была изначально заложена в Федеральном законе от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1>.
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)Безусловная ориентация законодателя на добросовестность поведения участников гражданского оборота при оформлении реестра уведомлений о возникновении залога была изначально заложена в Федеральном законе от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1>.
Вопрос: В каком порядке уведомление о залоге регистрируется в реестре уведомлений о залоге движимого имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Залог движимого имущества может быть учтен путем внесения сведений в реестр уведомлений о залоге на основании уведомления, поступившего от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об этом, направить соответствующее уведомление нотариусу для включения в реестр (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Залог движимого имущества может быть учтен путем внесения сведений в реестр уведомлений о залоге на основании уведомления, поступившего от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об этом, направить соответствующее уведомление нотариусу для включения в реестр (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).
Готовое решение: По каким основаниям прекращается договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)Когда залог учтен в публичном реестре, в частности в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, его прекращение нужно отразить и там. Дело в том, что третьи лица вправе полагаться на сведения о залоге в реестре и до внесения в него изменений могут считать, что залог есть, поэтому и имеется необходимость их исключить. Такой вывод можно сделать из того, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами, как правило, вправе ссылаться на свое право залога только с момента совершения записи об учете залога. А отношения залогодателя и залогодержателя отсутствие записи об учете не затрагивает (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Полагаем, что к прекращению залога может быть применим подобный подход - перед третьими лицами по общему правилу можно будет ссылаться на прекращение залога только после корректировки реестра.
(КонсультантПлюс, 2025)Когда залог учтен в публичном реестре, в частности в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, его прекращение нужно отразить и там. Дело в том, что третьи лица вправе полагаться на сведения о залоге в реестре и до внесения в него изменений могут считать, что залог есть, поэтому и имеется необходимость их исключить. Такой вывод можно сделать из того, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами, как правило, вправе ссылаться на свое право залога только с момента совершения записи об учете залога. А отношения залогодателя и залогодержателя отсутствие записи об учете не затрагивает (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Полагаем, что к прекращению залога может быть применим подобный подход - перед третьими лицами по общему правилу можно будет ссылаться на прекращение залога только после корректировки реестра.