Вещный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Вещный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Материалы содержат комментированные переводы четырех важнейших судебных актов Федерального суда Швейцарии, дающих представление о современном понимании лизинга в Швейцарии в контексте банкротства, требований к форме договора, вещно-правовых статусов и обеспечительного удержания титула, притворности и других проблем.
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Материалы содержат комментированные переводы четырех важнейших судебных актов Федерального суда Швейцарии, дающих представление о современном понимании лизинга в Швейцарии в контексте банкротства, требований к форме договора, вещно-правовых статусов и обеспечительного удержания титула, притворности и других проблем.
"Личные фонды на стыке права и экономики: механизмы управления частным капиталом: монография"
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)По мнению А.А. Горевой, "вещный эффект договора простого товарищества вторичен" <1>. "Договор простого товарищества всегда создает обязательственные отношения между его участниками" <2>.
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)По мнению А.А. Горевой, "вещный эффект договора простого товарищества вторичен" <1>. "Договор простого товарищества всегда создает обязательственные отношения между его участниками" <2>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 216 "Вещные права лиц, не являющихся собственниками" ГК РФ"Таким образом, поскольку истец осуществляет пользование указанным земельным участком на основании договора срочного безвозмездного пользования, вещное право применительно к положениям пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении указанного земельного участка у него отсутствует."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
(КонсультантПлюс, 2026)При этом суды исходили из того, что основания для применения к спорным правоотношениям пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации... отсутствуют, поскольку применение указанной нормы рассчитано на случаи перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) к другому лицу в порядке наследственного правопреемства, на основании договора обладателя вещного права с контрагентом либо административного акта, допускающего универсальное правопреемство.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 10.06.2026)4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"Об отходах производства и потребления"2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие утилизацию отходов от использования товаров, для включения сведений о них в реестр утилизаторов представляют в единую федеральную государственную информационную систему учета отходов от использования товаров заявление о включении сведений о юридическом лице, об индивидуальном предпринимателе в реестр утилизаторов (далее также соответственно - заявитель, заявление о включении сведений в реестр утилизаторов) с указанием сведений о принадлежащих им на праве собственности, ином вещном праве или по договору аренды, срок которого истекает не ранее чем через один год с даты подачи такого заявления, оборудовании и (или) установках, используемых при утилизации отходов от использования товаров, их производственной мощности, сведений о товарах (продукции), производимых с использованием отходов от использования товаров и (или) полученного из них вторичного сырья, сведений об оснащении такого оборудования и (или) таких установок автоматическими средствами измерения и учета используемых энергетических ресурсов. К заявлению о включении сведений в реестр утилизаторов также прилагаются документы, подтверждающие указанные в заявлении о включении сведений в реестр утилизаторов сведения, за исключением документов, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти.
(ред. от 23.03.2026)
"Об отходах производства и потребления"2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие утилизацию отходов от использования товаров, для включения сведений о них в реестр утилизаторов представляют в единую федеральную государственную информационную систему учета отходов от использования товаров заявление о включении сведений о юридическом лице, об индивидуальном предпринимателе в реестр утилизаторов (далее также соответственно - заявитель, заявление о включении сведений в реестр утилизаторов) с указанием сведений о принадлежащих им на праве собственности, ином вещном праве или по договору аренды, срок которого истекает не ранее чем через один год с даты подачи такого заявления, оборудовании и (или) установках, используемых при утилизации отходов от использования товаров, их производственной мощности, сведений о товарах (продукции), производимых с использованием отходов от использования товаров и (или) полученного из них вторичного сырья, сведений об оснащении такого оборудования и (или) таких установок автоматическими средствами измерения и учета используемых энергетических ресурсов. К заявлению о включении сведений в реестр утилизаторов также прилагаются документы, подтверждающие указанные в заявлении о включении сведений в реестр утилизаторов сведения, за исключением документов, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)1.6. Недобросовестность сторон при заключении договоров
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)1.6. Недобросовестность сторон при заключении договоров
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения11. Возможность передачи по договору купли-продажи иных, кроме права собственности, вещных прав
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Помимо указанных, практическое значение могут иметь и другие виды деления, осуществляемого по правилам дихотомии. В этом случае договоры подразделяются на основные и дополнительные; договоры, заключенные в пользу контрагентов и в пользу третьих лиц; основные и предварительные; договоры вещные и обязательственные.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Помимо указанных, практическое значение могут иметь и другие виды деления, осуществляемого по правилам дихотомии. В этом случае договоры подразделяются на основные и дополнительные; договоры, заключенные в пользу контрагентов и в пользу третьих лиц; основные и предварительные; договоры вещные и обязательственные.
Статья: Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6
(Выймов И.В., Миннуллина К.А., Татаринова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 6
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)1.3. Распорядительная сделка и вещный договор
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)1.3. Распорядительная сделка и вещный договор
Статья: Залог движимости и lex commissoria: описание действия. По мотивам Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 10 августа 2021 года N 302-ЭС21-4332
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)3.2.1.1. Для перехода права собственности к залогодержателю
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)3.2.1.1. Для перехода права собственности к залогодержателю
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)27. Для регистрации права в российской системе необходимо законное основание для его возникновения (кауза). В качестве такого основания могут выступать сделка отчуждения, документы, подтверждающие законность создания объекта, решение суда о признании права на самовольную постройку и пр. В любом случае документа о передаче прав на недвижимую вещь от одного лица к другому всегда будет недостаточно. При этом недействительность основания для возникновения (изменения, прекращения) права влечет недействительность самого перехода. Иной подход демонстрирует система регистрации на основании абстрактных сделок (действует в Германии). В этом случае в качестве основания для регистрации права выступает абстрактная сделка - вещный договор, содержание которого исчерпывается волеизъявлением прежнего правообладателя передать недвижимую вещь и волеизъявлением нового правообладателя ее принять. При этом основания для такой передачи (например, сделка отчуждения) не подлежат представлению регистратору и проверке с его стороны.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)27. Для регистрации права в российской системе необходимо законное основание для его возникновения (кауза). В качестве такого основания могут выступать сделка отчуждения, документы, подтверждающие законность создания объекта, решение суда о признании права на самовольную постройку и пр. В любом случае документа о передаче прав на недвижимую вещь от одного лица к другому всегда будет недостаточно. При этом недействительность основания для возникновения (изменения, прекращения) права влечет недействительность самого перехода. Иной подход демонстрирует система регистрации на основании абстрактных сделок (действует в Германии). В этом случае в качестве основания для регистрации права выступает абстрактная сделка - вещный договор, содержание которого исчерпывается волеизъявлением прежнего правообладателя передать недвижимую вещь и волеизъявлением нового правообладателя ее принять. При этом основания для такой передачи (например, сделка отчуждения) не подлежат представлению регистратору и проверке с его стороны.
Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2023)Вопрос: Какой код ОКЗ присвоить работнику с высшим образованием - ведущему специалисту по учету имущества организации (ранее был начальником имущественного отдела), который занимается составлением договоров аренды, конкурсной документации, вещным правом?
Статья: Наследственный договор в системе правоотношений по охране и управлению наследством
(Дзюба А.Д.)
("Нотариус", 2026, N 1)Критерием классификации договоров в отечественном праве на обязательственные и вещные выступает характер правовых последствий, на которые направлен договор: первые служат основанием для возникновения, изменения обязательственного (относительного) правоотношения, вторые - основанием для возникновения, изменения вещного (абсолютного) правоотношения <7>. В научной литературе высказывается позиция о том, что распорядительная сделка совпадает с понятием вещного договора <8>. В немецком праве вещным договором (Dingliches Vertrag) является договор, по которому передается, обременяется, изменяется или прекращается вещное право, при этом под понятие вещного договора не подпадают некоторые распорядительные сделки, т.е. не каждая распорядительная сделка является вещным договором <9>.
(Дзюба А.Д.)
("Нотариус", 2026, N 1)Критерием классификации договоров в отечественном праве на обязательственные и вещные выступает характер правовых последствий, на которые направлен договор: первые служат основанием для возникновения, изменения обязательственного (относительного) правоотношения, вторые - основанием для возникновения, изменения вещного (абсолютного) правоотношения <7>. В научной литературе высказывается позиция о том, что распорядительная сделка совпадает с понятием вещного договора <8>. В немецком праве вещным договором (Dingliches Vertrag) является договор, по которому передается, обременяется, изменяется или прекращается вещное право, при этом под понятие вещного договора не подпадают некоторые распорядительные сделки, т.е. не каждая распорядительная сделка является вещным договором <9>.
Готовое решение: Как начислить на выплаты по гражданско-правовым договорам страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ
(КонсультантПлюс, 2026)по договорам о передаче права собственности (иных вещных прав) на имущество и имущественные права либо о передаче имущества и имущественных прав в пользование (п. 4 ст. 420 НК РФ), например по договорам купли-продажи, аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)по договорам о передаче права собственности (иных вещных прав) на имущество и имущественные права либо о передаче имущества и имущественных прав в пользование (п. 4 ст. 420 НК РФ), например по договорам купли-продажи, аренды;