Уступка пая в жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка пая в жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление члена жилищно-строительного кооператива в суд общей юрисдикции о признании права собственности на жилое помещение и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК об исключении Истца из членов ЖСК (вариант: о признании недействительной справки ЖСК о выплате пая, о признании недействительным договора уступки прав) Ответчик-1 добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________________________.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК об исключении Истца из членов ЖСК (вариант: о признании недействительной справки ЖСК о выплате пая, о признании недействительным договора уступки прав) Ответчик-1 добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________________________.
Форма: Договор паенакопления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2.2.6. Осуществлять передачу прав и обязанностей по настоящему Договору (уступать свои права и обязанности) другим членам ЖСК и третьим лицам в соответствии с уставом ЖСК, внутренними положениями ЖСК, решениями органов ЖСК, настоящим Договором, при условии полной уплаты всех паевых взносов и отсутствии задолженности по вступительному, членскому, дополнительному (целевому) взносам и иной задолженности по платежам, предусмотренным настоящим Договором. При этом ЖСК не выплачивает внесенную стоимость пая члену, уступившему свои права и обязанности по настоящему Договору паенакопления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2.2.6. Осуществлять передачу прав и обязанностей по настоящему Договору (уступать свои права и обязанности) другим членам ЖСК и третьим лицам в соответствии с уставом ЖСК, внутренними положениями ЖСК, решениями органов ЖСК, настоящим Договором, при условии полной уплаты всех паевых взносов и отсутствии задолженности по вступительному, членскому, дополнительному (целевому) взносам и иной задолженности по платежам, предусмотренным настоящим Договором. При этом ЖСК не выплачивает внесенную стоимость пая члену, уступившему свои права и обязанности по настоящему Договору паенакопления.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Член ЖСК хочет признать право собственности на жилое помещение в связи с тем, что право собственности на принадлежащее ему помещение незаконно зарегистрировано за Ответчиком
(КонсультантПлюс, 2024)О признании недействительной справки ЖСК о выплате пая
(КонсультантПлюс, 2024)О признании недействительной справки ЖСК о выплате пая
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 N 88-16455/2021
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цедента: О взыскании задолженности по договору цессии.
Обстоятельства: Ответчик не представил доказательства исполнения принятых на себя обязательств по договору уступки прав, договор уступки права требования не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления ответчика.
Решение: Удовлетворено.Выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что договор уступки права требования от 20 марта 2018 г. не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления Р., что уступка права требования основана на уступленном ответчику требовании к потребительскому ЖСК "Просторный-Квартал 4" и носит характер денежного обязательства, что членский взнос в жилищно-строительный кооператив "Просторный-Квартал 4" по договору N от 4 августа 2014 г. о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения в сумме 1 421 750 руб. оплачен в полном объеме, что получив соответствующее право требования, у Р. возникло встречное обязательство по оплате Д.С. уступленного права требования в сумме 710 875 руб. (1 421 750 / 2), процентов за неправомерное удержание денежных средств в сумме 121 564, 81 руб., являются законными и обоснованными.
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цедента: О взыскании задолженности по договору цессии.
Обстоятельства: Ответчик не представил доказательства исполнения принятых на себя обязательств по договору уступки прав, договор уступки права требования не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления ответчика.
Решение: Удовлетворено.Выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что договор уступки права требования от 20 марта 2018 г. не оспорен и не признан недействительным, при этом отсутствуют доказательства встречного предоставления Р., что уступка права требования основана на уступленном ответчику требовании к потребительскому ЖСК "Просторный-Квартал 4" и носит характер денежного обязательства, что членский взнос в жилищно-строительный кооператив "Просторный-Квартал 4" по договору N от 4 августа 2014 г. о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения в сумме 1 421 750 руб. оплачен в полном объеме, что получив соответствующее право требования, у Р. возникло встречное обязательство по оплате Д.С. уступленного права требования в сумме 710 875 руб. (1 421 750 / 2), процентов за неправомерное удержание денежных средств в сумме 121 564, 81 руб., являются законными и обоснованными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- документами, подтверждающими выплату паевого взноса в ЖСК в период брака;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- документами, подтверждающими выплату паевого взноса в ЖСК в период брака;
Вопрос: Об НДФЛ при переуступке пая в ЖСК.
(Письмо Минфина России от 28.09.2020 N 03-04-05/84685)Вопрос: Об НДФЛ при переуступке пая в ЖСК.
(Письмо Минфина России от 28.09.2020 N 03-04-05/84685)Вопрос: Об НДФЛ при переуступке пая в ЖСК.
Нормативные акты
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537
(ред. от 12.07.2021)
"О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), при условии представления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации договора (договоров) участия в долевом строительстве или договора (договоров) уступки прав по договору участия в долевом строительстве и(или) документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с Программой, и(или) договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(ред. от 12.07.2021)
"О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"Продление срока действия Свидетельства в случае, если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства, осуществляется по заявлению заявителя, в отношении которого Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), при условии представления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации договора (договоров) участия в долевом строительстве или договора (договоров) уступки прав по договору участия в долевом строительстве и(или) документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на коммунальную квартиру, расселяемую в соответствии с Программой, и(или) договора (договоров), являющегося (являющихся) основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение Свердловского УФАС России от 29.01.2016 по делу N 8/18.1-2016
Обстоятельства: Поступили жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, совершенные при организации и проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Решение: Признать жалобы обоснованными; выдать предписание о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции.- договоры между гражданами уступки права по соглашению о внесении паевого взноса в Жилищно-строительном кооперативе "Ю" (например: от 08.09.2014 N 3-434-а).
Обстоятельства: Поступили жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, совершенные при организации и проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Решение: Признать жалобы обоснованными; выдать предписание о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции.- договоры между гражданами уступки права по соглашению о внесении паевого взноса в Жилищно-строительном кооперативе "Ю" (например: от 08.09.2014 N 3-434-а).