Упрощенная регистрация земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Упрощенная регистрация земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Следовательно, положениями статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрен специальный упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, который не содержит ограничений, указывающих на невозможность предоставления в собственность земельного участка в случае, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Следовательно, положениями ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрен специальный упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, который не содержит ограничений, указывающих на однократность предоставления земельных участков в собственность бесплатно."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблематика применения законодательства, регулирующего основания предоставления земельных участков гражданам однократно в собственность бесплатно
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Законодательным нововведением, а именно Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>, Закон N 137-ФЗ дополнен статьями 3.7, 3.8, которыми законодательно, на федеральном уровне введена "гаражная" и "жилищная" амнистии, а именно право граждан через упрощенную процедуру регистрации бесплатно получить земельный участок, на котором расположен гараж или жилой дом. При этом Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 79-ФЗ) <6> предусматривает упрощенную процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки <7>.
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Законодательным нововведением, а именно Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>, Закон N 137-ФЗ дополнен статьями 3.7, 3.8, которыми законодательно, на федеральном уровне введена "гаражная" и "жилищная" амнистии, а именно право граждан через упрощенную процедуру регистрации бесплатно получить земельный участок, на котором расположен гараж или жилой дом. При этом Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 79-ФЗ) <6> предусматривает упрощенную процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки <7>.
Статья: О практических проблемах "лесной амнистии" при реализации процедуры на дачных участках
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Уже давно судейский аппарат и органы исполнительной власти относятся с пренебрежением к упрощенному порядку регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на них (к законодательству о так называемой дачной амнистии). Особое раздражение у органов исполнительной власти и в судах вызывают декларации, на основании которых зарегистрированы права на постройки по ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7> (см., например, дело N 88а-40521/2023 Первого кассационного суда общей юрисдикции, судья Е.В. Ендовицкая).
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001.
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, в том числе садовый земельный участок, в случае, если (ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, в том числе садовый земельный участок, в случае, если (ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в стране начал действовать упрощенный порядок регистрации прав на некоторые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, который получил наименование "дачная амнистия". Под действие данного порядка попали земельные участки, имеющие определенные виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства (строительства), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Иными словами, законодатель упростил порядок регистрации прав для индивидуальных землевладений и домовладений.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)С 1 сентября 2006 г. в стране начал действовать упрощенный порядок регистрации прав на некоторые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, который получил наименование "дачная амнистия". Под действие данного порядка попали земельные участки, имеющие определенные виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства (строительства), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Иными словами, законодатель упростил порядок регистрации прав для индивидуальных землевладений и домовладений.
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.
Статья: Россиян предупредили о риске изъятия дач
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)В целях урегулирования вопросов, связанных с дачными земельными участками, законодатель неоднократно продлевал возможность регистрации по упрощенной процедуре садовых земельных участков и построек на них. Между тем садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, а находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, образовываются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Помимо этого, садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Также допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Важно отметить, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 11)В целях урегулирования вопросов, связанных с дачными земельными участками, законодатель неоднократно продлевал возможность регистрации по упрощенной процедуре садовых земельных участков и построек на них. Между тем садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, а находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, образовываются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Помимо этого, садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Также допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Важно отметить, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.