Управляющая компания ПИФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Управляющая компания ПИФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Общая система налогообложения
(КонсультантПлюс, 2026)земельный налог - если есть облагаемые земельные участки в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо которые получила управляющая компания ПИФ (ст. ст. 388, 389 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)земельный налог - если есть облагаемые земельные участки в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо которые получила управляющая компания ПИФ (ст. ст. 388, 389 НК РФ);
Готовое решение: Как подготовить и провести внеочередное заседание общего собрания акционеров или заочное голосование
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании паевых инвестиционных фондов, имущество которых составляют акции общества, предоставляющие право голоса;
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании паевых инвестиционных фондов, имущество которых составляют акции общества, предоставляющие право голоса;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Определяя в спорной ситуации порядок уплаты обществом земельного налога, суды отметили, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3% без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.04.2026)Глава VIII. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
(ред. от 09.04.2026)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.04.2026)Глава VIII. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организация является акционерным инвестиционным фондом, управляющей компанией паевого инвестиционного фонда, поскольку соответствующий вопрос решен ст. 50 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" <95>;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)организация является акционерным инвестиционным фондом, управляющей компанией паевого инвестиционного фонда, поскольку соответствующий вопрос решен ст. 50 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" <95>;
Готовое решение: Восстановление НДС по основным средствам
(КонсультантПлюс, 2026)вы передали ОС в качестве вклада в уставный капитал (вклада в инвестиционное товарищество, паевого взноса кооператива, передали управляющей компании паевого инвестиционного фонда имущество в доверительное управление или передали для пополнения целевого капитала НКО). Есть исключение для обществ, созданных отдельными управляющими компаниями особых экономических зон;
(КонсультантПлюс, 2026)вы передали ОС в качестве вклада в уставный капитал (вклада в инвестиционное товарищество, паевого взноса кооператива, передали управляющей компании паевого инвестиционного фонда имущество в доверительное управление или передали для пополнения целевого капитала НКО). Есть исключение для обществ, созданных отдельными управляющими компаниями особых экономических зон;
Готовое решение: Как восстановить НДС, ранее принятый к вычету, и отразить его в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как восстановить НДС при передаче имущества (имущественных прав) в качестве вклада в уставный капитал, в доверительное управление управляющей компании ПИФ, а также на пополнение целевого капитала НКО
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как восстановить НДС при передаче имущества (имущественных прав) в качестве вклада в уставный капитал, в доверительное управление управляющей компании ПИФ, а также на пополнение целевого капитала НКО
Вопрос: Об учете управляющей компанией ПИФа операций с имуществом, составляющим активы фонда, если исполнение такой обязанности возложено на специализированный депозитарий этого фонда.
(Письмо Банка России от 07.11.2025 N 38-1-3/6027)Вопрос: Вправе ли управляющая компания паевого инвестиционного фонда не осуществлять предусмотренную пп. 6 п. 2 ст. 39 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ и Постановлением ФКЦБ России от 18.02.2004 N 04-5/пс обязанность по учету операций с имуществом, составляющим активы такого фонда, в случае если исполнение указанной обязанности на основании п. 3.2 ст. 39 Федерального закона N 156-ФЗ возложено на специализированный депозитарий этого фонда?
(Письмо Банка России от 07.11.2025 N 38-1-3/6027)Вопрос: Вправе ли управляющая компания паевого инвестиционного фонда не осуществлять предусмотренную пп. 6 п. 2 ст. 39 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ и Постановлением ФКЦБ России от 18.02.2004 N 04-5/пс обязанность по учету операций с имуществом, составляющим активы такого фонда, в случае если исполнение указанной обязанности на основании п. 3.2 ст. 39 Федерального закона N 156-ФЗ возложено на специализированный депозитарий этого фонда?
Вопрос: ФЛ1 - единственный участник в ЮЛ1 и ЮЛ2, каждое из которых имеет по 7% голосующих акций управляющей компании ПИФ (УК). Приобретение группой лиц (ЮЛ1, ЮЛ2 и ФЛ1) 14% акций УК ранее было согласовано Банком России. ФЛ1 планирует продать всю свою долю в ЮЛ2 физлицу (ФЛ2). Необходимо ли получать согласие Банка России?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физическое лицо (далее - ФЛ1) является единственным участником в двух юридических лицах (далее - ЮЛ1 и ЮЛ2), каждое из которых имеет по 7% голосующих акций управляющей компании паевого инвестиционного фонда (далее - УК). Приобретение группой лиц (с участием ЮЛ1, ЮЛ2 и ФЛ1) 14% акций УК ранее было согласовано Банком России. ФЛ1 планирует продать всю свою долю в ЮЛ2 другому физическому лицу (далее - ФЛ2). Необходимо ли получать согласие Банка России на указанную сделку, учитывая, что по ее итогам ФЛ2 будет установлен контроль в отношении ЮЛ2?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физическое лицо (далее - ФЛ1) является единственным участником в двух юридических лицах (далее - ЮЛ1 и ЮЛ2), каждое из которых имеет по 7% голосующих акций управляющей компании паевого инвестиционного фонда (далее - УК). Приобретение группой лиц (с участием ЮЛ1, ЮЛ2 и ФЛ1) 14% акций УК ранее было согласовано Банком России. ФЛ1 планирует продать всю свою долю в ЮЛ2 другому физическому лицу (далее - ФЛ2). Необходимо ли получать согласие Банка России на указанную сделку, учитывая, что по ее итогам ФЛ2 будет установлен контроль в отношении ЮЛ2?
Готовое решение: Как подготовить и провести годовое заседание общего собрания акционеров
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании паевых инвестиционных фондов, имущество которых составляют акции общества, предоставляющие право голоса;
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании паевых инвестиционных фондов, имущество которых составляют акции общества, предоставляющие право голоса;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании закрытых ПИФов по проекту "Ипотека и арендное жилье" в отношении нежилых помещений и машино-мест в составе ПИФов, которые предназначены для физлиц (кроме их предпринимательской деятельности) и облагаются по среднегодовой стоимости;
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании закрытых ПИФов по проекту "Ипотека и арендное жилье" в отношении нежилых помещений и машино-мест в составе ПИФов, которые предназначены для физлиц (кроме их предпринимательской деятельности) и облагаются по среднегодовой стоимости;
Вопрос: О применении управляющей компанией ПИФа структурных ограничений к договорам репо, если ограничения на распоряжение приобретенными ценными бумагами установлены договором о брокерском обслуживании.
(Письмо Банка России от 11.06.2024 N 38-1-4/1799)Вопрос: Вправе ли управляющая компания паевого инвестиционного фонда применять условия абз. 14 п. 2.10 Указания Банка России от 05.09.2016 N 4129-У <1> в отношении договоров репо, по которым такая управляющая компания является покупателем по первой части договора репо, если ограничения на распоряжение приобретенными ей ценными бумагами установлены условиями договора на брокерское обслуживание, а не условиями договоров репо или инвестиционной декларацией паевого инвестиционного фонда?
(Письмо Банка России от 11.06.2024 N 38-1-4/1799)Вопрос: Вправе ли управляющая компания паевого инвестиционного фонда применять условия абз. 14 п. 2.10 Указания Банка России от 05.09.2016 N 4129-У <1> в отношении договоров репо, по которым такая управляющая компания является покупателем по первой части договора репо, если ограничения на распоряжение приобретенными ей ценными бумагами установлены условиями договора на брокерское обслуживание, а не условиями договоров репо или инвестиционной декларацией паевого инвестиционного фонда?
Готовое решение: В каких случаях нужно восстановить НДС, ранее принятый к вычету
(КонсультантПлюс, 2026)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
Вопрос: Об оказании специализированным депозитарием услуг управляющей компании ПИФа, акционерного инвестиционного фонда.
(Письмо Банка России от 13.02.2026 N 34-2-1/769)Вопрос: Об оказании специализированным депозитарием услуг управляющей компании ПИФа, акционерного инвестиционного фонда.
(Письмо Банка России от 13.02.2026 N 34-2-1/769)Вопрос: Об оказании специализированным депозитарием услуг управляющей компании ПИФа, акционерного инвестиционного фонда.